Prix immobilier à Bogève
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 132 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bogève (74250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
102 900 €
Premier quartile
73 505 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
2 952 €/m²
Habitants
1 200
Où se sont faites les ventes à Bogève
Par type de bien
Dernières ventes à Bogève
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 56 160 € | 3 120 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 255 Route du Hameau des Places | 18 novembre 2025 |
| 455 000 € | 3 792 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 278 Route du Bosson | 20 octobre 2025 |
| 132 500 € | 3 681 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 175 Route de Chaine D'or | 13 octobre 2025 |
| 640 000 € | 3 441 €/m² | Maison · 186 m² · 7 p. | 308 Chemin du Nant | 8 octobre 2025 |
| 110 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 255 Route du Hameau des Places | 5 septembre 2025 |
| 85 600 € | 2 952 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 217 Route du Hameau des Places | 2 septembre 2025 |
| 265 000 € | 2 598 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 789 Route du Glandon | 26 juin 2025 |
| 195 000 € | 1 773 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | 619 Route du Glandon | 12 juin 2025 |
| 185 750 € | 2 580 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | 2551 Route de Plaine Joux | 16 mai 2025 |
| 102 900 € | 887 €/m² | Maison · 116 m² · 7 p. | La Cote | 7 avril 2025 |
| 63 235 € | 2 874 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | 255 Route du Hameau des Places | 3 avril 2025 |
| 73 505 € | 2 535 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 255 Route du Hameau des Places | 31 mars 2025 |
| 120 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 175 Route de Chaine D'or | 24 mars 2025 |
| 53 780 € | 1 992 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 255 Route du Hameau des Places | 21 mars 2025 |
| 266 270 € | 4 755 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | Sous le Bois | 7 mars 2025 |
| 61 200 € | 3 221 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 173 Route de Chaine D'or | 7 mars 2025 |
| 81 650 € | 3 711 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 255 Route du Hameau des Places | 28 février 2025 |
| 76 050 € | 2 817 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 173 Route de Chaine D'or | 6 février 2025 |
| 55 000 € | 3 056 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 173 Route de Chaine D'or | 26 décembre 2024 |
| 300 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 224 Route de L'eglise | 18 décembre 2024 |
| 60 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 173 Route de Chaine D'or | 25 novembre 2024 |
| 104 670 € | 2 908 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 175 Route de Chaine D'or | 18 novembre 2024 |
| 700 000 € | 3 256 €/m² | Maison · 215 m² · 6 p. | Les Chaix | 13 novembre 2024 |
| 109 000 € | 3 759 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 255 Route du Hameau des Places | 15 octobre 2024 |
| 284 200 € | 2 368 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 246 Chemin du Nant | 11 octobre 2024 |
| 35 000 € | 1 944 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 175 Route de Chaine D'or | 20 septembre 2024 |
| 56 430 € | 3 135 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 173 Route de Chaine D'or | 25 juillet 2024 |
| 280 000 € | 4 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 22 Impasse du Foron | 23 juillet 2024 |
| 105 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 217 Route du Hameau des Places | 10 juin 2024 |
| 202 500 € | 1 688 €/m² | Maison · 120 m² · 1 p. | 337 Route des Mougis | 31 mai 2024 |
| 42 750 € | 1 069 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Pressay d’En Bas | 25 avril 2024 |
| 114 315 € | 4 234 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 173 Route de Chaine D'or | 28 mars 2024 |
| 319 810 € | 4 264 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 46 Impasse du Foron | 22 mars 2024 |
| 278 730 € | 3 982 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Rachasse | 18 mars 2024 |
| 248 960 € | 969 €/m² | Appartement · 257 m² · 3 p. | 60 Impasse Belle Vue | 18 janvier 2024 |
| 37 050 € | 2 058 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 255 Route du Hameau des Places | 17 janvier 2024 |
| 250 000 € | 2 907 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 251 Route du Bosson | 15 novembre 2023 |
| 470 000 € | 3 357 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 156 Chemin de Chez L'eveque | 31 octobre 2023 |
| 70 000 € | 2 593 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 5394 La Rachasse | 20 octobre 2023 |
| 48 500 € | 2 694 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 5394 La Rachasse | 10 octobre 2023 |
| 40 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 5394 La Rachasse | 6 octobre 2023 |
| 578 000 € | 2 820 €/m² | Maison · 205 m² · 5 p. | 2055 Route de Chaine D'or | 6 octobre 2023 |
| 50 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 5394 La Rachasse | 3 octobre 2023 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Mouille d’En Haut | 22 août 2023 |
| 30 060 € | 1 670 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 5394 La Rachasse | 17 août 2023 |
| 150 000 € | 682 €/m² | Local commercial · 220 m² | Chez Lacroix | 8 août 2023 |
| 372 382 € | 2 864 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | 66 Route des Fontaines | 21 juillet 2023 |
| 280 000 € | 5 833 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5483 La Rachasse | 17 juillet 2023 |
| 215 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 71 Impasse du Foron | 12 juillet 2023 |
| 400 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | Bogeve | 14 juin 2023 |
| 103 040 € | 3 435 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 255 Route du Hameau des Places | 26 mai 2023 |
| 498 550 € | 9 065 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 657 Route des Mougis | 22 mai 2023 |
| 240 087 € | 4 001 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Rapacul | 17 mai 2023 |
| 414 000 € | 3 286 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | Le Clos | 16 mai 2023 |
| 56 280 € | 3 127 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 255 Route du Hameau des Places | 27 avril 2023 |
| 84 621 € | 3 022 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 5394 La Rachasse | 18 avril 2023 |
| 79 500 € | 4 184 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 5394 La Rachasse | 17 avril 2023 |
| 98 205 € | 5 456 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 5394 La Rachasse | 14 mars 2023 |
| 55 000 € | 3 056 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 5394 La Rachasse | 23 février 2023 |
| 130 000 € | 833 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 204 Chemin de Chez L'eveque | 27 janvier 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
19,15 €/m²
de 14,7 à 24,9 €
Appartement 1-2 pièces
19,89 €/m²
de 15,3 à 25,9 €
Appartement 3 pièces et +
14,79 €/m²
de 11,5 à 19 €
Maison
19,04 €/m²
de 13,8 à 26,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bogève reposent sur 125 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bogève →
Rue par rue à Bogève
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bogève ?
Le prix médian au m² à Bogève s’établit à 2 952 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 73 505 € et 195 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bogève ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bogève a augmenté de 1,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Bogève ?
Le prix médian pour un appartement à Bogève est de 81 650 €, soit 2 952 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 63 235 € et 120 000 €.
Combien coûte une maison à Bogève ?
Le prix médian pour une maison à Bogève est de 266 270 €, soit 3 441 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 265 000 € et 455 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 132 ventes sont disponibles au total pour Bogève.