Prix immobilier à Eycheil
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Eycheil (09200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
103 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
1 067 €/m²
Habitants
522
Où se sont faites les ventes à Eycheil
Par type de bien
Dernières ventes à Eycheil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 748 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 60 Impasse des Rosiers | 2 décembre 2025 |
| 29 000 € | 259 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 12 Lotissement des Acacias | 29 septembre 2025 |
| 103 000 € | 805 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 1 Impasse des Acacias | 23 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Sabouche | 31 juillet 2025 |
| 153 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 2 Route des Pyrenees | 22 mai 2025 |
| 140 000 € | 933 €/m² | Appartement · 150 m² · 3 p. | 6 Allée de la Vierge | 22 mai 2025 |
| 165 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 1 Chemin de Ouerdes | 30 décembre 2024 |
| 142 825 € | 793 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 20 Route des Pyrenees | 19 décembre 2024 |
| 108 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 6 Chemin des Eglantiers | 4 décembre 2024 |
| 42 000 € | 667 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 2 Impasse des Romarins | 6 novembre 2024 |
| 110 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 1 Chemin de l’Aubepine | 14 octobre 2024 |
| 10 000 € | 476 €/m² | Maison · 21 m² · 2 p. | 344 Faubourg de la Moulasse | 8 octobre 2024 |
| 60 000 € | 566 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | La Moulasse | 2 septembre 2024 |
| 65 000 € | 929 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 8 Impasse des Altheas | 16 juillet 2024 |
| 110 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Antras | 12 juillet 2024 |
| 160 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 426 Chemin de Roc de Gabach | 23 mai 2024 |
| 212 320 € | 2 469 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 2 Impasse des Mimosas | 18 avril 2024 |
| 95 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 1 Impasse des Lilas | 8 avril 2024 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 3 Impasse des Glycines | 11 décembre 2023 |
| 48 200 € | 964 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 1 Impasse des Rosiers | 16 novembre 2023 |
| 45 000 € | 395 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Village d’Eycheil | 31 octobre 2023 |
| 105 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Village d’Eycheil | 17 juillet 2023 |
| 165 000 € | 3 300 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Rocade de Gabach | 23 juin 2023 |
| 43 000 € | 453 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 3 Place des Papetiers | 29 mai 2023 |
| 8 500 € | 170 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 6 Impasse des Alteas | 24 février 2023 |
| 103 300 € | 1 087 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | La Moulasse | 7 février 2023 |
| 227 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 258 Chemin de Ouerdes | 14 décembre 2022 |
| 139 000 € | 2 317 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Impasse des Mimosas | 7 décembre 2022 |
| 145 000 € | 1 835 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 2 Impasse des Acacias | 16 novembre 2022 |
| 45 000 € | 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5001 Le Tailladis | 27 janvier 2022 |
| 80 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Sabouche | 30 novembre 2021 |
| 229 000 € | 1 847 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 7 Sabouche | 7 novembre 2021 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Impasse des Rosiers | 11 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,21 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,98 €/m²
de 8,9 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,27 €/m²
de 5,8 à 9,2 €
Maison
7,74 €/m²
de 5,7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Eycheil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Eycheil →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Eycheil ?
Le prix médian au m² à Eycheil s’établit à 805 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 140 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Eycheil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Eycheil a baissé de 19,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Eycheil ?
Le prix médian pour une maison à Eycheil est de 103 000 €, soit 805 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Eycheil.