Prix immobilier à Le Noyer
sur l’ensemble de la période disponible · 20 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Noyer (73340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
264 000 €
Premier quartile
220 000 €
Dernier quartile
318 680 €
Sur tout l’historique
2 221 €/m²
Habitants
230
Où se sont faites les ventes à Le Noyer
Par type de bien
Dernières ventes à Le Noyer
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 322 000 € | 3 880 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 64 Route du Vieux Moulin | 27 juin 2025 |
| 220 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Chef Lieu | 3 janvier 2025 |
| 226 300 € | 1 902 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Le Perrier | 22 novembre 2024 |
| 560 500 € | 5 839 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | La Ville | 15 mai 2024 |
| 180 000 € | 789 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 5180 Le Crey du Bas | 8 avril 2024 |
| 222 080 € | 2 221 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Cholet | 16 février 2024 |
| 300 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5099 Au Noyer | 24 novembre 2023 |
| 483 550 € | 6 447 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | La Combe Nord | 16 novembre 2023 |
| 257 600 € | 3 220 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Buisson | 6 octobre 2023 |
| 220 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 5081 Chef Lieu | 21 juin 2023 |
| 359 030 € | 5 440 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 5012 La Ville | 17 mai 2023 |
| 314 900 € | 2 249 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5025 La Ville | 28 décembre 2021 |
| 55 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Le Perrier | 14 octobre 2021 |
| 280 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 5036 Le Chene | 8 septembre 2021 |
| 318 680 € | 4 828 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 5012 La Ville | 3 septembre 2021 |
| 264 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | Le Mont du Bas | 17 août 2021 |
| 137 500 € | 1 100 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 5013 La Ville | 3 juin 2021 |
| 345 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 5180 Le Crey du Bas | 19 février 2021 |
| 290 000 € | 2 417 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | 5105 La Combe | 27 janvier 2021 |
| 248 980 € | 1 324 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 5172 Le Cholet | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,10 €/m²
de 9,4 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,76 €/m²
de 11,5 à 18,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,40 €/m²
de 8,9 à 14,7 €
Maison
13,03 €/m²
de 9,1 à 18,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Noyer : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Noyer →
Rue par rue à Le Noyer
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 8,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Noyer ?
Le prix médian au m² à Le Noyer s’établit à 2 221 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 220 000 € et 318 680 € au total.
Combien coûte une maison à Le Noyer ?
Le prix médian pour une maison à Le Noyer est de 264 000 €, soit 2 221 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 220 000 € et 322 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Le Noyer.