Impasse de Manessier, Montvalezan
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
140 500 €
Premier quartile
106 100 €
Dernier quartile
233 000 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 432 000 € | 8 308 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 23 | 11 décembre 2025 |
| 2 385 000 € | 7 227 €/m² | Maison · 330 m² · 9 p. | n° 183 | 10 juillet 2025 |
| 397 250 € | 8 276 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 54 | 10 juin 2025 |
| 230 000 € | 5 476 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 107 | 5 mai 2025 |
| 112 095 € | 4 484 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 54 | 6 février 2025 |
| 127 000 € | 5 292 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 54 | 10 décembre 2024 |
| 83 000 € | 5 929 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 107 | 27 septembre 2024 |
| 122 500 € | 6 447 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 107 | 18 septembre 2024 |
| 193 800 € | 5 700 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 107 | 17 juin 2024 |
| 212 000 € | 7 067 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 54 | 10 juin 2024 |
| 230 000 € | 6 765 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 107 | 16 avril 2024 |
| 106 100 € | 4 823 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 107 | 17 octobre 2023 |
| 111 000 € | 4 440 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 23 | 27 juillet 2023 |
| 233 000 € | 6 297 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | n° 23 | 27 juin 2023 |
| 109 070 € | 4 958 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 107 | 16 mai 2023 |
| 800 000 € | 1 266 €/m² | Local commercial · 632 m² | n° 23 | 5 avril 2023 |
| 140 500 € | 4 845 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 23 | 1 septembre 2022 |
| 204 000 € | 4 857 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 23 | 27 juillet 2022 |
| 285 000 € | 6 064 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 23 | 10 juin 2022 |
| 93 000 € | 3 720 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 23 | 17 décembre 2021 |
| 89 000 € | 2 967 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 23 | 4 décembre 2021 |
| 77 000 € | 4 053 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 107 | 30 novembre 2021 |
| 333 000 € | 6 167 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 23 | 29 octobre 2021 |
| 75 050 € | 3 950 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 107 | 17 août 2021 |
| 101 450 € | 4 611 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 107 | 6 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 83 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 8 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
17 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
12 % de passoires (classes F et G), contre 0 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.