Prix immobilier à Césarches
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Césarches (73200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
207 600 €
Dernier quartile
340 660 €
Sur tout l’historique
2 196 €/m²
Habitants
441
Où se sont faites les ventes à Césarches
Par type de bien
Dernières ventes à Césarches
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 53 Chemin du Vieux Four | 23 septembre 2025 |
| 275 950 € | 1 643 €/m² | Appartement · 168 m² · 4 p. | Prasier | 29 octobre 2024 |
| 256 765 € | 1 403 €/m² | Maison · 183 m² · 5 p. | 5069 Les Combes | 2 octobre 2024 |
| 483 000 € | 4 391 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Chenillon | 2 août 2024 |
| 228 000 € | 2 426 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | l’Envers | 25 juillet 2024 |
| 163 050 € | 1 406 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 5089 La Bioletta | 26 octobre 2023 |
| 180 050 € | 783 €/m² | Appartement · 230 m² · 4 p. | La Tournelle | 28 mars 2023 |
| 304 050 € | 4 001 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5223 La Planta | 23 janvier 2023 |
| 207 600 € | 1 462 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 5027 Le Grand Village | 15 décembre 2022 |
| 345 800 € | 4 068 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Chenillon | 2 août 2022 |
| 306 900 € | 1 632 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | Le Plan | 11 février 2022 |
| 369 000 € | 2 196 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | Montessuit | 28 janvier 2022 |
| 260 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5086 Le Grand Village | 28 mai 2021 |
| 340 660 € | 2 433 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 545 Les Sance | 16 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,33 €/m²
de 11,3 à 18,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,19 €/m²
de 11,5 à 17,5 €
Appartement 3 pièces et +
11,73 €/m²
de 8,2 à 16,8 €
Maison
14,35 €/m²
de 10,5 à 19,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Césarches : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Césarches →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a progressé de 0,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Césarches ?
Le prix médian au m² à Césarches s’établit à 2 196 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 207 600 € et 340 660 € au total.
Combien coûte une maison à Césarches ?
Le prix médian pour une maison à Césarches est de 260 000 €, soit 2 426 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 207 600 € et 340 660 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Césarches.