Prix immobilier à Saint-Martin-de-la-Porte
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 51 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-de-la-Porte (73140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
213 000 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
255 000 €
Sur tout l’historique
1 525 €/m²
Habitants
698
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-de-la-Porte
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-de-la-Porte
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 239 520 € | 2 444 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 95 Rue de la Gide | 21 novembre 2025 |
| 199 300 € | 804 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 600 Rue de la Tour | 1 octobre 2025 |
| 175 000 € | 983 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 164 Rue de la Tour | 12 septembre 2025 |
| 350 000 € | 3 241 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 115 Rue du Sabot de Venus | 15 juillet 2025 |
| 255 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | 75 Montée sous la Roche | 14 mai 2025 |
| 213 000 € | 2 367 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 7 Impasse de Gardon | 28 avril 2025 |
| 173 100 € | 2 885 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 36 Impasse des Carraz | 12 février 2025 |
| 85 000 € | 541 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | Plan d’Aiguebelle | 27 décembre 2024 |
| 85 000 € | 620 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 1242 Route des Alpages | 20 décembre 2024 |
| 180 000 € | 1 895 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 145 La Grande Gerce | 8 octobre 2024 |
| 30 000 € | 261 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5263 Les Champs | 20 septembre 2024 |
| 105 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Le Bettay | 20 septembre 2024 |
| 75 100 € | 1 473 €/m² | Maison · 51 m² · 4 p. | 63 Montée du Pas du Roc | 30 août 2024 |
| 115 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 411 Route des Magnins | 25 juillet 2024 |
| 15 000 € | 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 5508 La Buffette | 7 juin 2024 |
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5237 Les Magnins | 22 mai 2024 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Chef Lieu | 8 avril 2024 |
| 230 000 € | 2 255 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 411 Route des Magnins | 13 février 2024 |
| 235 000 € | 2 765 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 431 Route des Magnins | 15 décembre 2023 |
| 10 000 € | 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5012 Bordeau | 31 octobre 2023 |
| 462 000 € | 2 567 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 48 Rue du Safran | 24 octobre 2023 |
| 100 200 € | 945 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 78 Rue des Champs | 19 octobre 2023 |
| 211 000 € | 1 335 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 813 Rue de la Tour | 29 juin 2023 |
| 324 000 € | 2 473 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 110 Rue du Sabot de Venus | 26 juin 2023 |
| 194 000 € | 2 256 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 379 Route des Magnins | 15 juin 2023 |
| 10 000 € | 119 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 18 Ruelle du Golette | 8 juin 2023 |
| 277 550 € | 2 748 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 134 Rue du Sabot de Venus | 24 avril 2023 |
| 105 600 € | 960 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5031 Charbutin | 24 mars 2023 |
| 160 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Les Champs | 27 février 2023 |
| 82 857 € | 911 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 23 Route du Grand Perron | 27 janvier 2023 |
| 65 000 € | 4 063 €/m² | Maison · 16 m² · 1 p. | 260 Route de la Salette | 21 novembre 2022 |
| 192 350 € | 2 114 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 23 Route du Grand Perron | 11 octobre 2022 |
| 122 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Carraz | 8 septembre 2022 |
| 22 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 16 m² · 1 p. | Chef Lieu | 25 août 2022 |
| 156 410 € | 2 564 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | Chef Lieu | 14 février 2022 |
| 209 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 722 Rue de la Tour | 26 novembre 2021 |
| 235 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Mollard Durand | 15 novembre 2021 |
| 155 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | La Tour | 5 novembre 2021 |
| 285 100 € | 1 901 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 91 Montée sous la Roche | 31 août 2021 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Plan d’Aiguebelle | 28 juillet 2021 |
| 54 000 € | 900 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 36 Impasse des Carraz | 26 mai 2021 |
| 155 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 51 Rue de la Combe | 21 mai 2021 |
| 179 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 29 Impasse de Gardon | 6 mai 2021 |
| 253 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 644 Route de Mollardurand | 19 avril 2021 |
| 299 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 193 m² · 5 p. | 269 Rue de la Tour | 15 avril 2021 |
| 160 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | La Combe | 8 avril 2021 |
| 130 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Chef Lieu | 15 février 2021 |
| 158 460 € | 1 278 €/m² | Appartement · 124 m² · 3 p. | Les Carraz | 12 février 2021 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1237 Route des Alpages | 5 février 2021 |
| 185 650 € | 1 934 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | La Villette | 20 janvier 2021 |
| 104 000 € | 1 224 €/m² | Appartement · 85 m² · 2 p. | Chef Lieu | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,62 €/m²
de 7,8 à 20,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,90 €/m²
de 7,4 à 26,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,95 €/m²
de 7,4 à 13,4 €
Maison
9,51 €/m²
de 6,6 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-de-la-Porte : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-de-la-Porte →
Rue par rue à Saint-Martin-de-la-Porte
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 73 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-la-Porte ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-la-Porte s’établit à 2 367 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 255 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martin-de-la-Porte ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martin-de-la-Porte a augmenté de 77,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-la-Porte ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-de-la-Porte est de 213 000 €, soit 2 367 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 255 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 51 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-de-la-Porte.
Autour de Saint-Martin-de-la-Porte
- Saint-Michel-de-Maurienne1 465 €/m²
- Saint-Julien-Mont-Denis1 904 €/m²
- Saint-Martin-d'Arc1 848 €/m²
- Montricher-Albanne1 513 €/m²
- Villargondran2 181 €/m²
- Albiez-le-Jeune2 308 €/m²
- Saint-Jean-de-Maurienne1 863 €/m²
- La Tour-en-Maurienne1 805 €/m²
- Orelle3 077 €/m²
- Les Belleville7 495 €/m²
- Saint-André2 000 €/m²
- Albiez-Montrond2 389 €/m²