Prix immobilier à Neuvillette-en-Charnie
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neuvillette-en-Charnie (72140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
53 500 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
908 €/m²
Habitants
305
Où se sont faites les ventes à Neuvillette-en-Charnie
Par type de bien
Dernières ventes à Neuvillette-en-Charnie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 2 078 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Le Jardin de la Pierre | 29 décembre 2025 |
| 35 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | Les Rotis | 23 octobre 2025 |
| 97 000 € | 1 865 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 18 Rue de la Mairie | 28 mars 2025 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 2 Les Quatre Vents | 18 mars 2025 |
| 50 000 € | 893 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Les Teilles | 12 février 2025 |
| 53 500 € | 1 115 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | La Godefrayere | 16 janvier 2025 |
| 160 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | Le Petit Etang | 13 septembre 2024 |
| 88 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 6 La Haute Mercerie | 28 août 2024 |
| 36 000 € | 522 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5004 Le Bourg | 1 juillet 2024 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Taillis de Bouquetteau | 5 juin 2024 |
| 138 310 € | 1 281 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 1 Le Domaine | 12 décembre 2023 |
| 60 000 € | 349 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 5043 La Marsolliere | 28 septembre 2023 |
| 210 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Jardin du Bray | 23 août 2023 |
| 130 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Le Cloteau de la Mare | 26 juillet 2023 |
| 210 000 € | 609 €/m² | Maison · 345 m² · 3 p. | Le Vieux Pre | 18 juillet 2023 |
| 238 000 € | 908 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 2 Beau Soleil | 22 décembre 2022 |
| 260 000 € | 542 €/m² | Maison · 480 m² · 7 p. | 5071 L Epine Blanche | 18 novembre 2022 |
| 160 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5063 Les Durandieres | 27 octobre 2022 |
| 175 000 € | 621 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | 19 Rue du Mans | 19 septembre 2022 |
| 139 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 9 Rue du Mans | 16 septembre 2022 |
| 35 000 € | 761 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 5112 Le Pigeon Blanc | 28 juin 2022 |
| 40 000 € | 430 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5136 Le Petit Gravier | 6 mai 2022 |
| 460 000 € | 719 €/m² | Maison · 640 m² · 5 p. | Le Clos Freulon | 30 mars 2022 |
| 22 000 € | 196 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 5154 La Haute Mercerie | 4 mars 2022 |
| 33 750 € | 228 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 5029 Le Bourg | 25 février 2022 |
| 375 000 € | 4 870 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 5070 L Etang des Landes | 27 septembre 2021 |
| 130 000 € | 844 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | Les Landes | 28 août 2021 |
| 237 500 € | 913 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 5066 Le Claireau | 29 juillet 2021 |
| 10 000 € | 152 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5024 Le Bourg | 6 juillet 2021 |
| 155 170 € | 1 847 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5120 La Basse Mercerie | 21 mai 2021 |
| 135 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 17 Rue du Mans | 18 mai 2021 |
| 25 000 € | 581 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | Les Teilles | 3 mai 2021 |
| 135 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | La Corvee | 21 avril 2021 |
| 123 000 € | 1 255 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5140 Les Portes | 19 mars 2021 |
| 160 000 € | 530 €/m² | Maison · 302 m² · 6 p. | 5093 Les Teilles | 1 février 2021 |
| 35 000 € | 350 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5078 Le Roti | 4 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,37 €/m²
de 6,4 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
9,04 €/m²
de 7,2 à 11,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,57 €/m²
de 5 à 8,7 €
Maison
6,76 €/m²
de 5,1 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Neuvillette-en-Charnie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neuvillette-en-Charnie →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuvillette-en-Charnie ?
Le prix médian au m² à Neuvillette-en-Charnie s’établit à 1 115 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 140 000 € au total.
Combien coûte une maison à Neuvillette-en-Charnie ?
Le prix médian pour une maison à Neuvillette-en-Charnie est de 53 500 €, soit 1 115 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Neuvillette-en-Charnie.