Prix immobilier à Saint-Michel-de-Chavaignes
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 69 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Michel-de-Chavaignes (72440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 500 €
Premier quartile
63 000 €
Dernier quartile
132 000 €
Sur tout l’historique
1 082 €/m²
Habitants
737
Où se sont faites les ventes à Saint-Michel-de-Chavaignes
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Michel-de-Chavaignes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 132 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 12 Rue Haute | 10 novembre 2025 |
| 67 000 € | 827 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Le Bourg | 6 novembre 2025 |
| 75 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5266 Jardin Vert | 4 novembre 2025 |
| 430 000 € | 1 331 €/m² | Maison · 323 m² · 12 p. | 5395 Le Grand Champ | 12 septembre 2025 |
| 105 000 € | 1 694 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Le Courtier | 16 juin 2025 |
| 90 500 € | 1 040 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | Champ de Devant | 30 avril 2025 |
| 63 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5 Place de l’Eglise | 28 avril 2025 |
| 60 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | Petit Pre | 10 avril 2025 |
| 60 000 € | 698 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5279 Le Carrefour | 14 février 2025 |
| 145 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 11 Rue des Fleurs | 24 janvier 2025 |
| 95 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | Les Reinieres | 23 janvier 2025 |
| 191 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | 3 Square Robert Paumier | 12 décembre 2024 |
| 55 000 € | 705 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Le Bourg | 12 novembre 2024 |
| 81 000 € | 900 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 16 Rue de la Liberte | 7 novembre 2024 |
| 175 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5289 Bois Joli | 30 septembre 2024 |
| 40 000 € | 645 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Le Bourg | 23 juillet 2024 |
| 135 000 € | 844 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 3 La Borde du Gue | 13 juillet 2024 |
| 182 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 138 m² · 2 p. | Grand Chalan | 12 juillet 2024 |
| 53 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | Le Bourg | 24 juin 2024 |
| 70 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 8 Rue Haute | 1 décembre 2023 |
| 108 608 € | 1 392 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Rue Doree | 2 novembre 2023 |
| 90 000 € | 323 €/m² | Maison · 279 m² · 4 p. | 5333 Bois Joli | 13 octobre 2023 |
| 73 000 € | 961 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 3 Rue de la Gare | 3 octobre 2023 |
| 105 000 € | 921 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 1 Les Roquinieres | 2 octobre 2023 |
| 145 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 6 Rue de la Croix Fleurie | 27 septembre 2023 |
| 149 000 € | 1 817 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 1 Square Robert Paumier | 22 septembre 2023 |
| 200 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 1 Les Basses Pechetieres | 26 août 2023 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5308 Les Jauges | 22 août 2023 |
| 22 000 € | 629 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 14 Rue Haute | 2 août 2023 |
| 164 850 € | 2 389 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | La Souria | 2 août 2023 |
| 155 000 € | 668 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 5258 Les Quatre Vents | 30 juin 2023 |
| 190 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | Jardin du Pavillon | 23 juin 2023 |
| 40 000 € | 678 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Le Bourg | 24 mai 2023 |
| 82 000 € | 781 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 9 Rue des Ecoles | 14 avril 2023 |
| 237 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 1 Rue de la Croix Fleurie | 22 février 2023 |
| 139 000 € | 1 527 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 32 Rue des Fleurs | 26 janvier 2023 |
| 131 000 € | 1 578 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 3 Rue de la Liberte | 29 décembre 2022 |
| 110 000 € | 696 €/m² | Appartement · 158 m² · 3 p. | 2 Rue Haute | 20 décembre 2022 |
| 90 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Le Bourg | 19 décembre 2022 |
| 50 161 € | 418 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 37 Rue de la Liberte | 21 novembre 2022 |
| 132 000 € | 2 237 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Champ de Derriere | 21 octobre 2022 |
| 130 000 € | 663 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5085 L Abbaye | 6 octobre 2022 |
| 117 850 € | 737 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Jardin des Allees | 7 septembre 2022 |
| 65 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Le Bourg | 26 août 2022 |
| 165 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 138 m² · 2 p. | Clos de la Vieille Cour | 27 juillet 2022 |
| 60 000 € | 769 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Champ du Jardin | 7 juillet 2022 |
| 110 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 30 Rue des Fleurs | 6 juillet 2022 |
| 155 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 25 Rue des Ecoles | 4 juillet 2022 |
| 50 345 € | 968 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 13 Rue de la Liberte | 27 juin 2022 |
| 61 000 € | 477 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | 30 Rue de la Liberte | 17 juin 2022 |
| 36 000 € | 600 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Bourg | 17 juin 2022 |
| 285 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 265 m² · 11 p. | Champ de la Grange | 31 mai 2022 |
| 132 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 12 Rue Haute | 20 mai 2022 |
| 143 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5394 Rue de Thorigne | 6 mai 2022 |
| 55 000 € | 887 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Chemin de la Pouliniere | 7 avril 2022 |
| 18 400 € | 230 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 La Borde Chailloux | 19 janvier 2022 |
| 47 000 € | 382 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 10 Rue des Ecoles | 21 décembre 2021 |
| 100 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5223 Sainte Catherine | 13 décembre 2021 |
| 52 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 5269 La Fontaine | 25 novembre 2021 |
| 179 340 € | 2 562 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Champ de la Petite Grange | 19 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,36 €/m²
de 7,3 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
10,68 €/m²
de 8 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,77 €/m²
de 5,2 à 8,8 €
Maison
7,08 €/m²
de 5,6 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Michel-de-Chavaignes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Michel-de-Chavaignes →
Rue par rue à Saint-Michel-de-Chavaignes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 74 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Chavaignes ?
Le prix médian au m² à Saint-Michel-de-Chavaignes s’établit à 1 293 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 63 000 € et 132 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Michel-de-Chavaignes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Michel-de-Chavaignes a augmenté de 43,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Michel-de-Chavaignes ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Michel-de-Chavaignes est de 90 500 €, soit 1 293 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 63 000 € et 132 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 69 ventes sont disponibles au total pour Saint-Michel-de-Chavaignes.