Prix immobilier à La Chapelle-d'Aligné
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 102 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Chapelle-d'Aligné (72300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
148 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
188 500 €
Sur tout l’historique
968 €/m²
Habitants
1 729
Où se sont faites les ventes à La Chapelle-d'Aligné
Par type de bien
Dernières ventes à La Chapelle-d'Aligné
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 12 700 € | 114 €/m² | Maison · 111 m² · 2 p. | 36 Rue Saint Jean | 15 décembre 2025 |
| 148 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6 Impasse des Richardieres | 18 novembre 2025 |
| 100 000 € | 444 €/m² | Maison · 225 m² · 3 p. | 416 La Pulverie | 14 novembre 2025 |
| 230 000 € | 821 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 1 Rue de Bertin | 14 novembre 2025 |
| 282 000 € | 892 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | 13 Chemin des Bois de Bertin | 20 octobre 2025 |
| 180 000 € | 968 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 18 Rue des Tuileries | 17 octobre 2025 |
| 160 000 € | 851 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 338 Les Daguenetieres | 3 octobre 2025 |
| 263 000 € | 1 035 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | La Bruere | 10 juillet 2025 |
| 180 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 4 Impasse des Richardieres | 10 juillet 2025 |
| 70 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 8 Cité la Rapiniere | 30 juin 2025 |
| 188 500 € | 1 885 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Allée des Primeveres | 5 juin 2025 |
| 90 000 € | 726 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 10 Impasse de Touraine | 15 mai 2025 |
| 155 000 € | 752 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | La Cosnilleraye | 25 avril 2025 |
| 125 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 2 Rue de l’Ecole | 25 avril 2025 |
| 25 000 € | 833 €/m² | Maison · 30 m² | 349 Les Guyonnieres | 20 mars 2025 |
| 210 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 355 Le Tertre Rouge | 27 février 2025 |
| 145 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Richardieres | 22 février 2025 |
| 85 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 21 Rue de Touraine | 14 février 2025 |
| 190 000 € | 681 €/m² | Maison · 279 m² · 3 p. | 6 Les Chapelleries | 10 février 2025 |
| 115 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 1 Rue de la Liberte | 23 janvier 2025 |
| 179 500 € | 1 534 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 6 Les Hermelieres | 27 décembre 2024 |
| 210 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 2 La Pointe Fleurie | 20 décembre 2024 |
| 123 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 14 Allée des Mesanges | 4 décembre 2024 |
| 20 000 € | 385 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 9 Place de l’Eglise | 28 novembre 2024 |
| 219 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 15 Route de Malicorne | 6 novembre 2024 |
| 130 000 € | 765 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 200 La Pilorgere | 27 septembre 2024 |
| 150 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 8 Rue de L'argance | 23 septembre 2024 |
| 125 000 € | 781 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 7 Avenue du Poirier Rouge | 6 septembre 2024 |
| 33 000 € | 635 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | 15 Rue Saint Jean | 18 juillet 2024 |
| 185 000 € | 723 €/m² | Maison · 256 m² · 3 p. | 347 Champfleury | 17 juillet 2024 |
| 100 000 € | 129 €/m² | Maison · 776 m² · 4 p. | 267 Montplaisir | 16 avril 2024 |
| 85 000 € | 552 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 223 La Cheveillere | 16 février 2024 |
| 100 000 € | 407 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 287 Les Guerinieres | 7 décembre 2023 |
| 120 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 11 Rue de la Liberte | 21 novembre 2023 |
| 85 000 € | 531 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5456 Les Gemmeries | 15 novembre 2023 |
| 154 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 16 Rue des Jonquilles | 19 octobre 2023 |
| 100 000 € | 625 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Plein Soleil | 12 octobre 2023 |
| 97 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 1 Rue de L'argance | 13 septembre 2023 |
| 330 000 € | 938 €/m² | Maison · 352 m² · 5 p. | 331 La Petite Lande | 23 août 2023 |
| 186 000 € | 1 788 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 28 Avenue du Poirier Rouge | 4 août 2023 |
| 195 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | La Ronce | 4 août 2023 |
| 252 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | La Lande des Daguenetieres | 31 juillet 2023 |
| 84 375 € | 586 €/m² | Maison · 144 m² · 1 p. | 354 La Menardiere | 28 juin 2023 |
| 45 000 € | 346 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 369 Le Tertre | 31 mars 2023 |
| 161 000 € | 516 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 326 La Maison Neuve | 16 mars 2023 |
| 145 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 7 Allée des Chataigniers | 13 mars 2023 |
| 255 000 € | 911 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 1 La Faverie | 20 février 2023 |
| 240 000 € | 706 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 5009 La Malrue | 13 février 2023 |
| 120 000 € | 923 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Bourg | 3 février 2023 |
| 147 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 9 Allée des Primeveres | 19 décembre 2022 |
| 142 000 € | 1 868 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 1 Rue des Jonquilles | 13 décembre 2022 |
| 119 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 17 Impasse de la Malrue | 6 décembre 2022 |
| 38 500 € | 917 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 8 Rue de Touraine | 28 octobre 2022 |
| 50 000 € | 455 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 226 La Michalliere | 19 octobre 2022 |
| 160 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 14 Rue des Jonquilles | 29 septembre 2022 |
| 77 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 17 Rue D'anjou | 15 septembre 2022 |
| 91 850 € | 1 914 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 368 Les Bordelleries | 1 septembre 2022 |
| 112 000 € | 1 931 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | 134 La Grange | 30 août 2022 |
| 212 000 € | 482 €/m² | Maison · 440 m² · 3 p. | La Choisiere | 26 août 2022 |
| 195 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 5 Rue des Jonquilles | 22 août 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,44 €/m²
de 7,1 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,41 €/m²
de 9,6 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,43 €/m²
de 6,4 à 11 €
Maison
7,66 €/m²
de 6,2 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Chapelle-d'Aligné : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, risque industriel, effet thermique, effet de surpression, effet toxique, effet de projection.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Chapelle-d'Aligné →
Rue par rue à La Chapelle-d'Aligné
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chapelle-d'Aligné ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-d'Aligné s’établit à 968 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 188 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Chapelle-d'Aligné ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Chapelle-d'Aligné a augmenté de 26,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Chapelle-d'Aligné ?
Le prix médian pour une maison à La Chapelle-d'Aligné est de 148 000 €, soit 968 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 188 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 102 ventes sont disponibles au total pour La Chapelle-d'Aligné.