Prix immobilier à Saint-Mars-la-Brière
sur les 12 derniers mois publiés · 30 ventes · 158 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Mars-la-Brière (72470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
239 000 €
Sur tout l’historique
1 340 €/m²
Habitants
2 681
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Mars-la-Brière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 239 000 € | 3 064 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 9 Allée des Bouleaux | 5 décembre 2025 |
| 310 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Tremblay | 4 décembre 2025 |
| 182 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 42 Rue de Lisborde | 14 novembre 2025 |
| 187 000 € | 842 €/m² | Maison · 222 m² · 3 p. | 22 La Chesnaie | 7 novembre 2025 |
| 213 500 € | 1 017 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 6031 Les Petites Fontaines | 24 octobre 2025 |
| 165 000 € | 757 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | 1885 Route de Saint Denis | 20 octobre 2025 |
| 250 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 5335 Les Petits Ponts | 10 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 12 Rue des Miracles | 23 septembre 2025 |
| 148 000 € | 1 451 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 68 Rue de Paris | 29 août 2025 |
| 115 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2231 Route de Saint Denis | 27 août 2025 |
| 225 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 7 Rue de Lisborde | 26 août 2025 |
| 195 000 € | 2 053 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | La Chesnaie | 18 août 2025 |
| 251 500 € | 776 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 1746 Route de la Chesnaie | 5 août 2025 |
| 118 125 € | 1 358 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 7 Allée des Noisetiers | 31 juillet 2025 |
| 166 800 € | 1 917 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 19 Rue des Vergers | 29 juillet 2025 |
| 115 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 67 m² · 5 p. | 34 Impasse du Passage a Niveau | 24 juillet 2025 |
| 95 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | La Taillarderie | 17 juillet 2025 |
| 440 000 € | 478 €/m² | Maison · 921 m² · 9 p. | 681 Chemin de Mirson | 16 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 15 Allée des Chataigniers | 11 juillet 2025 |
| 317 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | Chemin de Mirson aux Devises | 7 juillet 2025 |
| 145 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 14 Allée des Chenes | 3 juillet 2025 |
| 195 000 € | 709 €/m² | Local commercial · 275 m² | Champ de la Croix | 2 juillet 2025 |
| 235 000 € | 2 670 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Chemin de la Jolisiere | 16 juin 2025 |
| 148 400 € | 824 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 26 Rue de Lisborde | 4 juin 2025 |
| 82 000 € | 788 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 8 Allée des Acacias | 19 mai 2025 |
| 345 000 € | 1 797 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 670 Chemin des Aitres | 19 mai 2025 |
| 266 000 € | 412 €/m² | Maison · 645 m² · 7 p. | 99 Chemin de la Chapelle des Loudonn | 23 avril 2025 |
| 66 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5296 Le Carrefour | 16 avril 2025 |
| 161 000 € | 839 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 55 Rue de Lisborde | 11 avril 2025 |
| 170 000 € | 977 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | Champ de la Croix | 8 janvier 2025 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 7 Chemin du Grand Bois Loudon | 30 décembre 2024 |
| 63 000 € | 788 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Rocher | 26 décembre 2024 |
| 330 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | 8 Le Clos de la Chesnaie | 20 décembre 2024 |
| 128 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 24 Allée des Acacias | 27 novembre 2024 |
| 71 500 € | 1 100 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 3 Rue de la Liberation | 15 novembre 2024 |
| 90 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 16 Rue du Mans | 12 novembre 2024 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5446 La Pecardiere | 30 octobre 2024 |
| 74 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 5326 La Haute Chenaie | 15 octobre 2024 |
| 68 677 € | 2 146 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | Rue Nouvelle | 7 octobre 2024 |
| 68 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 5412 La Barque | 13 septembre 2024 |
| 135 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 18 Rue de la Grange | 23 août 2024 |
| 180 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Rue du Porche | 5 juillet 2024 |
| 183 000 € | 1 830 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 17 Rue du Chateau | 25 juin 2024 |
| 120 000 € | 423 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | 5539 Chemin du Beucher | 24 juin 2024 |
| 156 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 14 Allée des Hauts Champs | 3 mai 2024 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 15 Allée des Acacias | 22 avril 2024 |
| 128 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 1 Allée des Bleuets | 27 mars 2024 |
| 9 000 € | 150 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Place de l’Eglise | 20 mars 2024 |
| 128 000 € | 871 €/m² | Appartement · 147 m² · 3 p. | Place de l’Eglise | 24 février 2024 |
| 280 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | Route de Saint Etienne du Narais | 23 février 2024 |
| 135 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 51 Chemin de la Lande des Godairies | 28 décembre 2023 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 6 Allée des Bouleaux | 18 décembre 2023 |
| 200 000 € | 909 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 5532 Route des Loudonneaux | 6 décembre 2023 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 36 Rue de Lisborde | 6 décembre 2023 |
| 50 000 € | 568 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 72 Rue de Lisborde | 24 novembre 2023 |
| 178 000 € | 2 145 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 6 Allée Itala | 15 novembre 2023 |
| 153 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5 Allée des Acacias | 6 novembre 2023 |
| 70 000 € | 574 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 2308 Route de Saint Etienne du Narais | 17 octobre 2023 |
| 124 660 € | 1 417 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 24 Rue de Lisborde | 4 octobre 2023 |
| 265 000 € | 2 070 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 228 La Chesnaie | 29 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,64 €/m²
de 7,7 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,10 €/m²
de 9,7 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,81 €/m²
de 6,8 à 11,3 €
Maison
8,77 €/m²
de 7,1 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Mars-la-Brière : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Mars-la-Brière →
Rue par rue à Saint-Mars-la-Brière
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Mars-la-Brière ?
Le prix médian au m² à Saint-Mars-la-Brière s’établit à 1 308 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 239 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Mars-la-Brière ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Mars-la-Brière a baissé de 1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Mars-la-Brière ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Mars-la-Brière est de 170 000 €, soit 1 337 €/m², sur 29 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 239 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 158 ventes sont disponibles au total pour Saint-Mars-la-Brière.