Prix immobilier à Saint-Pavace
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 108 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Pavace (72190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
265 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
339 000 €
Sur tout l’historique
1 960 €/m²
Habitants
2 007
Où se sont faites les ventes à Saint-Pavace
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Pavace
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 6 Rue des Cailleres | 27 décembre 2025 |
| 213 600 € | 1 960 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 1 Rue de la Ruchee | 23 décembre 2025 |
| 300 500 € | 1 926 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 6 Rue du Lauzai | 22 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Rue des Chintres | 28 novembre 2025 |
| 339 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 157 m² · 7 p. | 7 Allée du Petit Vignard | 31 octobre 2025 |
| 310 000 € | 521 €/m² | Local commercial · 595 m² | 5073 Avenue du Maine | 1 octobre 2025 |
| 345 000 € | 303 €/m² | Local commercial · 1139 m² | 5073 Rue de Touraine | 30 septembre 2025 |
| 345 000 € | 2 782 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 2 Rue du Lauzai | 2 septembre 2025 |
| 63 000 € | 2 864 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 16 Piece du Livet | 2 septembre 2025 |
| 200 000 € | 1 709 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 24 Route de Coulaines | 26 août 2025 |
| 399 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 20 Route du Calvaire | 25 août 2025 |
| 1 050 000 € | 750 €/m² | Maison · 1400 m² · 8 p. | Les Cinq Journaux | 25 août 2025 |
| 308 000 € | 2 281 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 1 Allée de la Romerie | 19 mai 2025 |
| 370 000 € | 2 868 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 42 Rue du Lauzai | 16 mai 2025 |
| 242 000 € | 2 180 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 4 Rue du Lauzai | 12 mai 2025 |
| 196 631 € | 2 489 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 39 Rue de la Riviere | 29 avril 2025 |
| 290 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 25 Rue du Monnet | 18 avril 2025 |
| 185 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 148 m² · 8 p. | 8 Rue des Saules | 4 avril 2025 |
| 265 000 € | 523 €/m² | Maison · 507 m² · 5 p. | 3 Chemin de Colinet | 13 mars 2025 |
| 266 000 € | 2 742 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 24 Rue de Chateau | 7 mars 2025 |
| 238 900 € | 2 114 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 18 Allée du Lauzai | 21 février 2025 |
| 339 000 € | 1 904 €/m² | Maison · 178 m² · 8 p. | 47 Rue du Champ Large | 6 février 2025 |
| 265 000 € | 2 246 €/m² | Maison · 118 m² · 7 p. | 21 Rue de la Ruchee | 23 janvier 2025 |
| 155 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 21 Le Pre de Segre | 6 janvier 2025 |
| 360 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 186 m² · 7 p. | 1 Rue de Chateau | 23 décembre 2024 |
| 223 500 € | 1 129 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 7 Rue du Champ Large | 20 décembre 2024 |
| 360 000 € | 679 €/m² | Maison · 530 m² · 4 p. | 23 Route du Calvaire | 25 novembre 2024 |
| 195 000 € | 2 349 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 38 Rue de la Charmille | 14 novembre 2024 |
| 290 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 15 Route du Calvaire | 6 novembre 2024 |
| 162 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 17 Rue du Monnet | 18 septembre 2024 |
| 69 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 19 Piece du Livet | 6 septembre 2024 |
| 230 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | 27 Rue de Chateau | 27 juin 2024 |
| 521 000 € | 1 303 €/m² | Maison · 400 m² · 8 p. | 15 Rue des Cailleres | 27 juin 2024 |
| 254 800 € | 2 998 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9 Rue de la Grande Pree | 27 juin 2024 |
| 240 600 € | 1 782 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 25 Rue des Saules | 24 juin 2024 |
| 310 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 164 m² · 7 p. | 11 Rue du Champ Large | 14 juin 2024 |
| 198 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | Jardin Sainte Anne | 12 juin 2024 |
| 154 000 € | 2 026 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 2 Rue de la Charmille | 22 mai 2024 |
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 12 Rue de la Grande Pree | 13 mai 2024 |
| 160 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 13 Rue des Saules | 30 avril 2024 |
| 425 000 € | 1 257 €/m² | Local commercial · 338 m² | 6 Rue de la Coulee | 5 avril 2024 |
| 219 950 € | 1 571 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 4 Rue des Saules | 2 avril 2024 |
| 591 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | 11 Rue des Cailleres | 15 mars 2024 |
| 390 000 € | 2 131 €/m² | Maison · 183 m² · 9 p. | 35 Rue de Provence | 24 janvier 2024 |
| 198 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 13 Allée du Lauzai | 27 décembre 2023 |
| 225 000 € | 2 103 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 5 Rue du Monnet | 20 décembre 2023 |
| 270 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 14 Rue du Petit Vignard | 8 décembre 2023 |
| 310 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 191 m² · 6 p. | 57 Rue de la Riviere | 13 octobre 2023 |
| 356 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 164 m² · 7 p. | 15 Rue du Champ Large | 22 septembre 2023 |
| 380 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 351 m² · 6 p. | 24 Route de Coulaines | 19 septembre 2023 |
| 220 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 19 Rue de la Ruchee | 21 août 2023 |
| 210 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 119 m² · 8 p. | 3 Rue du Petit Vignard | 11 août 2023 |
| 242 500 € | 2 127 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 10 Rue de Chateau | 19 juillet 2023 |
| 285 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Allée du Petit Vignard | 30 juin 2023 |
| 148 900 € | 1 354 €/m² | Local commercial · 110 m² | Rue des Pommiers | 30 juin 2023 |
| 275 000 € | 989 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 4 Chemin de la Cloche | 23 juin 2023 |
| 287 850 € | 1 919 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | 8 Route de Bougeance | 5 juin 2023 |
| 250 000 € | 2 660 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 23 Allée du Lauzai | 2 juin 2023 |
| 145 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 52 Rue du Monnet | 29 mars 2023 |
| 190 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 2 Rue du Champ Large | 23 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,23 €/m²
de 8,4 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,48 €/m²
de 10 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,95 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Maison
9,35 €/m²
de 7,6 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Pavace : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Pavace →
Rue par rue à Saint-Pavace
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Pavace ?
Le prix médian au m² à Saint-Pavace s’établit à 1 926 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 339 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Pavace ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Pavace a augmenté de 4,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Pavace ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Pavace est de 265 000 €, soit 1 960 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 339 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 108 ventes sont disponibles au total pour Saint-Pavace.