Prix immobilier à Viré-en-Champagne
sur l’ensemble de la période disponible · 19 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Viré-en-Champagne (72350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
73 000 €
Premier quartile
29 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
509 €/m²
Habitants
204
Où se sont faites les ventes à Viré-en-Champagne
Par type de bien
Dernières ventes à Viré-en-Champagne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 280 000 € | 1 657 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | 5121 Les Basses Roches | 5 novembre 2025 |
| 129 600 € | 3 240 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 23 Rue Principale | 25 janvier 2025 |
| 11 000 € | 282 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 20 Rue Principale | 6 novembre 2024 |
| 12 000 € | 140 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5 Rue Principale | 27 septembre 2024 |
| 57 000 € | 115 €/m² | Maison · 496 m² · 5 p. | 5093 L Aupinay | 29 mars 2024 |
| 250 000 € | 1 613 €/m² | Appartement · 155 m² · 2 p. | 6 Rue Principale | 15 janvier 2024 |
| 160 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | Route de Bannes | 12 juin 2023 |
| 169 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 3 Rue des Acacias | 30 mai 2023 |
| 30 000 € | 319 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 15 Rue Principale | 30 janvier 2023 |
| 59 500 € | 229 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | 5100 Le Fresne | 7 octobre 2022 |
| 168 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 3 Rue des Acacias | 23 août 2022 |
| 150 000 € | 1 163 €/m² | Local commercial · 129 m² | 24 Rue Principale | 2 avril 2022 |
| 70 000 € | 169 €/m² | Maison · 414 m² · 5 p. | 5097 La Chouanniere | 1 avril 2022 |
| 29 000 € | 509 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 9 Rue Principale | 21 décembre 2021 |
| 122 000 € | 726 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | Le Bourg | 15 octobre 2021 |
| 10 000 € | 159 €/m² | Maison · 63 m² · 1 p. | 6 Rue Principale | 30 septembre 2021 |
| 150 000 € | 280 €/m² | Maison · 536 m² · 5 p. | 5104 La Potterie | 17 août 2021 |
| 73 000 € | 695 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5128 Le Cerisay | 11 juin 2021 |
| 10 000 € | 238 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 1 Rue des Charmes | 9 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,71 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,77 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,57 €/m²
de 5 à 8,7 €
Maison
6,63 €/m²
de 5,1 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Viré-en-Champagne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Viré-en-Champagne →
Rue par rue à Viré-en-Champagne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 50 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Viré-en-Champagne ?
Le prix médian au m² à Viré-en-Champagne s’établit à 509 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 29 000 € et 160 000 € au total.
Combien coûte une maison à Viré-en-Champagne ?
Le prix médian pour une maison à Viré-en-Champagne est de 70 000 €, soit 319 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 29 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Viré-en-Champagne.