Prix immobilier à Audressein
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Audressein (09800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
82 420 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
118 920 €
Sur tout l’historique
1 509 €/m²
Habitants
144
Où se sont faites les ventes à Audressein
Par type de bien
Dernières ventes à Audressein
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 24 550 € | 585 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | Village | 29 avril 2025 |
| 82 420 € | 1 585 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 24 Rue El Carre | 28 mars 2025 |
| 70 900 € | 1 509 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 25 Rue El Carre | 29 novembre 2024 |
| 101 570 € | 1 916 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Village | 27 août 2024 |
| 82 000 € | 2 733 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | Village | 24 juillet 2024 |
| 71 500 € | 688 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | Village | 10 juillet 2024 |
| 152 170 € | 1 812 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Village | 30 mai 2024 |
| 26 250 € | 313 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | Village | 14 novembre 2023 |
| 150 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 91 Artigues | 26 mai 2023 |
| 15 000 € | 417 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 5134 Coumes | 11 avril 2023 |
| 60 000 € | 476 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 38 Rue Principale | 14 mars 2023 |
| 168 400 € | 1 203 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Engouals | 7 décembre 2022 |
| 85 500 € | 1 859 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 21 Rue El Carre | 2 novembre 2022 |
| 92 259 € | 1 741 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 2 Chemin des Lanes et Carreches | 26 juillet 2022 |
| 118 920 € | 1 416 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Village | 20 mai 2022 |
| 121 000 € | 1 658 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 10 Rue Principale | 8 septembre 2021 |
| 70 000 € | 933 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 45 Rue du Moulin | 28 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,21 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,54 €/m²
de 10,2 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,71 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Maison
7,74 €/m²
de 5,7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Audressein : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Audressein →
Rue par rue à Audressein
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a progressé de 28 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Audressein ?
Le prix médian au m² à Audressein s’établit à 1 509 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 118 920 € au total.
Combien coûte une maison à Audressein ?
Le prix médian pour une maison à Audressein est de 82 420 €, soit 1 509 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 118 920 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Audressein.