Prix immobilier à Maigné

1 733 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 34 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Maigné (72210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

168 000 €

Premier quartile

152 500 €

Dernier quartile

327 500 €

Sur tout l’historique

924 €/m²

Habitants

326

Répartition des prix sur 34 ventes à Maigné

33 k€médiane 168 k€1,7 M€

Où se sont faites les ventes à Maigné

Par type de bien

Maisons168 000 € · 3

Dernières ventes à Maigné

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
152 500 €	1 733 €/m²	Maison · 88 m² · 4 p.	3 Rue du Bicentenaire	3 novembre 2025
327 500 €	819 €/m²	Maison · 400 m² · 6 p.	5009 Noyau	1 octobre 2025
168 000 €	1 888 €/m²	Maison · 89 m² · 4 p.	4 Rue Principale	27 février 2025
202 000 €	1 683 €/m²	Maison · 120 m² · 3 p.	16 Rue de l’Avenir	16 décembre 2024
88 000 €	978 €/m²	Maison · 90 m² · 3 p.	5 Rue l’Egalite	7 septembre 2024
55 000 €	598 €/m²	Maison · 92 m² · 3 p.	5144 La Saulaie	13 décembre 2023
44 500 €	199 €/m²	Maison · 224 m² · 4 p.	5 Rue de l’Avenir	13 novembre 2023
82 000 €	1 491 €/m²	Maison · 55 m² · 3 p.	3 Rue de l’Eglise	27 septembre 2023
64 000 €	955 €/m²	Maison · 67 m² · 3 p.	Le Bourg	22 septembre 2023
250 000 €	1 445 €/m²	Maison · 173 m² · 5 p.	11 Rue de l’Eglise	1 août 2023
175 000 €	310 €/m²	Maison · 564 m² · 4 p.	5008 Le Grand Noyau	17 juillet 2023
194 900 €	1 392 €/m²	Maison · 140 m² · 5 p.	1 Rue de la Gee	10 juillet 2023
460 000 €	858 €/m²	Maison · 536 m² · 7 p.	5 Rue de la Gee	30 juin 2023
150 000 €	1 685 €/m²	Maison · 89 m² · 3 p.	8 Chemin du Guesseau	31 mai 2023
79 000 €	1 317 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	1 Place de la Mairie	24 mai 2023
33 000 €	524 €/m²	Maison · 63 m² · 1 p.	3 Chemin du Guesseau	17 avril 2023
390 000 €	1 300 €/m²	Maison · 300 m² · 2 p.	5014 Le Moulin de Vernies	28 février 2023
100 000 €	362 €/m²	Maison · 276 m² · 3 p.	Le Bourg	4 janvier 2023
196 000 €	662 €/m²	Maison · 296 m² · 5 p.	5228 L Ouvrardiere	16 décembre 2022
56 000 €	737 €/m²	Maison · 76 m² · 2 p.	5136 La Petite Taronniere	12 août 2022
163 000 €	1 630 €/m²	Maison · 100 m² · 3 p.	18 Rue l’Egalite	13 juillet 2022
83 200 €	924 €/m²	Maison · 90 m² · 3 p.	20 Rue de l’Eglise	11 juillet 2022
85 000 €	379 €/m²	Maison · 224 m² · 4 p.	5 Rue de l’Avenir	1 juillet 2022
60 000 €	385 €/m²	Maison · 156 m² · 4 p.	5033 Le Guesseau	24 juin 2022
120 000 €	659 €/m²	Maison · 182 m² · 3 p.	La Groie	8 mars 2022
237 000 €	859 €/m²	Maison · 276 m² · 7 p.	Le Bourg	1 mars 2022
50 000 €	588 €/m²	Maison · 85 m² · 3 p.	5004 La Maison des Arches	17 février 2022
235 800 €	1 998 €/m²	Maison · 118 m² · 3 p.	5130 La Cornuere	7 janvier 2022
1 700 000 €	1 110 €/m²	Local commercial · 1531 m²	Le Bourg	25 novembre 2021
160 000 €	1 127 €/m²	Maison · 142 m² · 2 p.	5130 La Cornuere	15 novembre 2021
180 000 €	2 022 €/m²	Maison · 89 m² · 4 p.	4 Rue Principale	6 septembre 2021
192 396 €	1 539 €/m²	Maison · 125 m² · 4 p.	5002 La Bretonniere	25 août 2021
44 400 €	673 €/m²	Maison · 66 m² · 3 p.	5 Place de la Mairie	9 juillet 2021
118 000 €	345 €/m²	Maison · 342 m² · 2 p.	5020 La Chopiniere	11 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

7 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,16 €/m²

de 8 à 12,9 €

Appartement 1-2 pièces

9,45 €/m²

de 7,4 à 12,1 €

Appartement 3 pièces et +

7,60 €/m²

de 6 à 9,6 €

Maison

7,89 €/m²

de 6,3 à 9,9 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Maigné : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Maigné →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Maigné, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 56,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Maigné ?

Le prix médian au m² à Maigné s’établit à 1 733 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 152 500 € et 327 500 € au total.

Combien coûte une maison à Maigné ?

Le prix médian pour une maison à Maigné est de 168 000 €, soit 1 733 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 152 500 € et 327 500 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Maigné.