Prix immobilier à Montchanin
sur les 12 derniers mois publiés · 58 ventes · 240 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montchanin (71210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
1 286 €/m²
Habitants
4 976
Où se sont faites les ventes à Montchanin
Par type de bien
Dernières ventes à Montchanin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 604 €/m² | Maison · 298 m² · 8 p. | 47 Rue Lamartine | 23 décembre 2025 |
| 175 000 € | 1 326 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | Cité d’Avoise | 16 décembre 2025 |
| 2 680 000 € | 951 €/m² | Local commercial · 2817 m² | 9001 Le Port | 10 décembre 2025 |
| 300 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 45 Rue du Puits Wilson | 8 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 13 Rue du Pont Jeanne Rose | 3 décembre 2025 |
| 110 000 € | 313 €/m² | Appartement · 352 m² · 5 p. | 32 Rue de la Paix | 3 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 519 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 42 Rue de la Paix | 20 novembre 2025 |
| 191 700 € | 1 653 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 16 Rue de Solutre | 18 novembre 2025 |
| 152 000 € | 894 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 26 Rue Jean Bouveri | 17 novembre 2025 |
| 75 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 3 Impasse du Bois Doyen | 14 novembre 2025 |
| 90 000 € | 989 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 8 Rue Ferdinand Buisson | 12 novembre 2025 |
| 122 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Rue Lamartine | 28 octobre 2025 |
| 80 000 € | 899 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 36 Rue de la Paix | 24 octobre 2025 |
| 89 100 € | 1 114 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 66 Rue de la Paix | 16 octobre 2025 |
| 120 800 € | 1 751 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Le Moulin a Vent | 13 octobre 2025 |
| 80 000 € | 1 509 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 85 Rue Jean Jaures | 13 octobre 2025 |
| 369 540 € | 1 848 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 149 Avenue de la Republique | 13 octobre 2025 |
| 2 700 000 € | 644 €/m² | Local commercial · 4194 m² | Etang Saint Pierre | 7 octobre 2025 |
| 150 000 € | 556 €/m² | Appartement · 270 m² · 4 p. | Cité d’Avoise | 3 octobre 2025 |
| 155 000 € | 657 €/m² | Maison · 236 m² · 3 p. | 51 Rue du Puits Wilson | 30 septembre 2025 |
| 139 000 € | 1 738 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 31 Rue Docteur Trebeneau | 30 septembre 2025 |
| 95 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 4 Rue d’Anjou | 22 septembre 2025 |
| 273 000 € | 2 676 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 43 Rue de Macon | 17 septembre 2025 |
| 33 675 € | 702 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 11 Rue Victor Hugo | 12 août 2025 |
| 72 000 € | 450 €/m² | Appartement · 160 m² · 4 p. | 9 Rue Jean Jaures | 8 août 2025 |
| 63 500 € | 1 095 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 9001 Bois Bretoux | 7 août 2025 |
| 60 000 € | 211 €/m² | Local commercial · 284 m² | Le Moulin a Vent | 6 août 2025 |
| 152 500 € | 1 182 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 7 Allée des Mesanges | 5 août 2025 |
| 25 833 € | 109 €/m² | Maison · 236 m² · 3 p. | 51 Rue du Puits Wilson | 31 juillet 2025 |
| 69 000 € | 1 438 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 85 Rue Jean Jaures | 28 juillet 2025 |
| 195 000 € | 783 €/m² | Appartement · 249 m² · 4 p. | 3 Rue du Creusot | 22 juillet 2025 |
| 73 000 € | 1 377 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 85 Rue Jean Jaures | 18 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 34 Rue des Chardonnerets | 10 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 117 m² · 7 p. | 48 Rue Lamartine | 7 juillet 2025 |
| 174 000 € | 2 175 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 3 Allée du Clos de la Poste | 25 juin 2025 |
| 155 825 € | 1 751 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 5 Allée des Fauvettes | 24 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 8 Rue du Moulin a Vent | 20 juin 2025 |
| 85 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 8 Rue Curie | 13 juin 2025 |
| 145 000 € | 1 686 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 13 Rue du 19 Mars 1962 | 19 mai 2025 |
| 188 000 € | 1 664 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Le Port | 28 avril 2025 |
| 75 000 € | 798 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 4 Rue Moliere | 25 avril 2025 |
| 188 850 € | 1 330 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 17 Rue de la Paix | 25 avril 2025 |
| 141 000 € | 647 €/m² | Maison · 218 m² · 9 p. | 16 Avenue de la Liberation | 5 avril 2025 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 85 Rue Jean Jaures | 24 mars 2025 |
| 118 000 € | 1 405 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 16 Rue de Macon | 21 mars 2025 |
| 70 000 € | 805 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | 87 Rue des Morands | 19 mars 2025 |
| 100 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 18 Rue Rene Cassin | 10 mars 2025 |
| 21 000 € | 247 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Terres des Ecrasees | 28 février 2025 |
| 80 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Terres des Ecrasees | 20 février 2025 |
| 69 000 € | 539 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 33 Rue des Goulottes | 17 février 2025 |
| 189 800 € | 1 937 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 7 Rue Lamartine | 5 février 2025 |
| 134 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Moulin a Vent | 30 janvier 2025 |
| 45 000 € | 109 €/m² | Local commercial · 413 m² | 4 Rue Anatole France | 29 janvier 2025 |
| 66 350 € | 829 €/m² | Local commercial · 80 m² | Terres des Ecrasees | 27 janvier 2025 |
| 95 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 4 Rue Curie | 27 janvier 2025 |
| 105 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 22 Avenue des Mouettes | 23 janvier 2025 |
| 142 000 € | 2 119 €/m² | Maison · 67 m² · 5 p. | 3 Rue Darcy | 14 janvier 2025 |
| 50 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | Terres des Ecrasees | 14 janvier 2025 |
| 221 500 € | 1 517 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 82 Rue de la Paix | 20 décembre 2024 |
| 86 000 € | 741 €/m² | Appartement · 116 m² · 3 p. | 45 Rue Victor Hugo | 6 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,98 €/m²
de 8,1 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,69 €/m²
de 8,3 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,93 €/m²
de 6,5 à 9,7 €
Maison
8,09 €/m²
de 6,6 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Montchanin reposent sur 351 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements localisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montchanin →
Rue par rue à Montchanin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montchanin ?
Le prix médian au m² à Montchanin s’établit à 1 231 €/m², calculé sur 58 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 155 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montchanin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montchanin a baissé de 4,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montchanin ?
Le prix médian pour une maison à Montchanin est de 122 000 €, soit 1 330 €/m², sur 42 ventes relevées. La moitié se situent entre 89 100 € et 155 000 €.
Combien coûte un appartement à Montchanin ?
Le prix médian pour un appartement à Montchanin est de 80 000 €, soit 1 095 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 240 ventes sont disponibles au total pour Montchanin.