Prix immobilier à Villeneuve-du-Paréage
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villeneuve-du-Paréage (09100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
113 000 €
Dernier quartile
157 373 €
Sur tout l’historique
1 410 €/m²
Habitants
739
Où se sont faites les ventes à Villeneuve-du-Paréage
Par type de bien
Dernières ventes à Villeneuve-du-Paréage
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 157 373 € | 828 €/m² | Appartement · 190 m² · 3 p. | 3 Avenue des Tilleuls | 9 septembre 2025 |
| 219 180 € | 2 170 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 7 Impasse des Acacias | 7 août 2025 |
| 130 000 € | 650 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 22 Impasse de Coufetery | 22 juillet 2025 |
| 113 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 10 Rue St Exupery | 13 février 2025 |
| 90 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 3 Rue Charles Trenet | 13 janvier 2025 |
| 72 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Rue Charles Trenet | 15 octobre 2024 |
| 180 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 18 Avenue des Tilleuls | 8 octobre 2024 |
| 185 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 39 Avenue du Plantaurel | 2 juillet 2024 |
| 89 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 20 Impasse de Coufetery | 29 mai 2024 |
| 222 300 € | 2 201 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 13 Impasse des Acacias | 13 mai 2024 |
| 105 000 € | 938 €/m² | Maison · 112 m² · 1 p. | 12 Rue St Exupery | 2 avril 2024 |
| 374 800 € | 2 716 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 7 Rue des Chantiers de Jeunesse | 25 janvier 2024 |
| 20 000 € | 125 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 4 Avenue du Plantaurel | 15 novembre 2023 |
| 182 500 € | 2 028 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Avenue Marcel Cerdan | 20 juillet 2023 |
| 260 050 € | 1 595 €/m² | Maison · 163 m² · 4 p. | 10 Rue Jacques Brel | 23 juin 2023 |
| 210 000 € | 991 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 13 Avenue du Plantaurel | 20 avril 2023 |
| 59 000 € | 843 €/m² | Local commercial · 70 m² | 6 Rue Jules Ferry | 30 mars 2023 |
| 135 500 € | 2 085 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 7 Place du Chateau | 17 mars 2023 |
| 294 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 8 Impasse de la Boutouno | 28 février 2023 |
| 88 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 16 Rue Charles Trenet | 10 février 2023 |
| 140 150 € | 1 416 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5 Rue Gabriel Faure | 27 janvier 2023 |
| 86 580 € | 656 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 2 Rue du 19 Mars | 15 décembre 2022 |
| 177 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Impasse de la Galage | 18 juillet 2022 |
| 165 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Impasse de la Galage | 16 juin 2022 |
| 98 000 € | 817 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 1 Place de la Republique | 7 juin 2022 |
| 16 000 € | 200 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Garret et Tremouillere | 27 avril 2022 |
| 104 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 4 Rue du Carillonneur | 12 avril 2022 |
| 73 000 € | 2 920 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 5 Rue Jules Ferry | 29 mars 2022 |
| 136 200 € | 1 480 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 2 Place du Chateau | 22 mars 2022 |
| 221 500 € | 1 846 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 Avenue des Pyrenees | 28 février 2022 |
| 165 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 4 Impasse de la Galage | 20 janvier 2022 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Rue du 11 Novembre | 23 décembre 2021 |
| 283 200 € | 1 049 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 124 Route de Tremege | 18 novembre 2021 |
| 540 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | 47 Avenue du Plantaurel | 28 mai 2021 |
| 117 775 € | 927 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 5000 Avenue des Pyrenees | 25 février 2021 |
| 138 200 € | 1 410 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 3 Rue Louis Pasteur | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,84 €/m²
de 9,5 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,41 €/m²
de 10,1 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Maison
8,68 €/m²
de 6,5 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villeneuve-du-Paréage : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villeneuve-du-Paréage →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-du-Paréage ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-du-Paréage s’établit à 1 066 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 113 000 € et 157 373 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villeneuve-du-Paréage ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villeneuve-du-Paréage a baissé de 26 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villeneuve-du-Paréage ?
Le prix médian pour une maison à Villeneuve-du-Paréage est de 113 000 €, soit 1 066 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Villeneuve-du-Paréage.