Prix immobilier à Gourbit
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gourbit (09400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
91 810 €
Premier quartile
76 200 €
Dernier quartile
116 710 €
Sur tout l’historique
1 051 €/m²
Habitants
82
Où se sont faites les ventes à Gourbit
Par type de bien
Dernières ventes à Gourbit
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 3 462 €/m² | Maison · 26 m² · 2 p. | Gourbit Village | 6 août 2025 |
| 38 000 € | 864 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 137 Gourbit Village | 17 juillet 2025 |
| 116 710 € | 1 051 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | Gourbit Village | 14 octobre 2024 |
| 152 450 € | 2 209 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Gourbit Village | 26 juillet 2024 |
| 109 000 € | 1 817 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 128 Gourbit Village | 6 mars 2024 |
| 91 810 € | 1 583 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 173 Gourbit Village | 16 août 2023 |
| 188 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Benal | 18 janvier 2023 |
| 14 000 € | 333 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 151 Gourbit Village | 7 juin 2022 |
| 207 000 € | 676 €/m² | Maison · 306 m² · 7 p. | 60 Lacout | 23 février 2022 |
| 87 600 € | 1 460 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Gourbit Village | 19 novembre 2021 |
| 76 200 € | 847 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5 Gourbit Village | 9 juin 2021 |
| 115 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 7 Gourbit Village | 23 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,96 €/m²
de 6,4 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,29 €/m²
de 9,6 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,38 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Maison
7,74 €/m²
de 5,7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gourbit : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, avalanche, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gourbit →
Rue par rue à Gourbit
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gourbit ?
Le prix médian au m² à Gourbit s’établit à 1 051 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 76 200 € et 116 710 € au total.
Combien coûte une maison à Gourbit ?
Le prix médian pour une maison à Gourbit est de 91 810 €, soit 1 051 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 76 200 € et 116 710 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Gourbit.