Prix immobilier à Prat-Bonrepaux
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 68 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Prat-Bonrepaux (09160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
169 000 €
Sur tout l’historique
903 €/m²
Habitants
888
Où se sont faites les ventes à Prat-Bonrepaux
Par type de bien
Dernières ventes à Prat-Bonrepaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 91 000 € | 798 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 8 Rue Doc Bernard Maurette | 27 novembre 2025 |
| 1 960 528 € | 7 874 €/m² | Maison · 249 m² · 3 p. | Lane et Camp Prues | 23 octobre 2025 |
| 80 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 6 Rue de L'hopital | 10 octobre 2025 |
| 169 000 € | 2 036 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 23 Avenue du Stade | 22 septembre 2025 |
| 275 000 € | 823 €/m² | Maison · 334 m² · 4 p. | Escoumonios et Pountet | 17 septembre 2025 |
| 65 000 € | 903 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 4 Rue du Gelan | 9 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 8 Rue de L'hopital | 27 juin 2025 |
| 220 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 1 Rue de Courbieu | 7 mai 2025 |
| 109 297 € | 658 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 20 Village de Bonrepaux | 2 avril 2025 |
| 77 500 € | 923 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | Village de Bonrepaux | 6 mars 2025 |
| 50 000 € | 667 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Ville de Prat | 24 janvier 2025 |
| 110 400 € | 812 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 21 Rue du Gelan | 14 janvier 2025 |
| 110 000 € | 902 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 33 Route de Bonrepaux | 3 janvier 2025 |
| 56 030 € | 127 €/m² | Maison · 440 m² · 5 p. | 45 Rue de Feuillerat | 18 décembre 2024 |
| 152 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 1 Route de Bonrepaux | 17 décembre 2024 |
| 130 000 € | 813 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 12 Avenue du Stade | 13 décembre 2024 |
| 126 385 € | 512 €/m² | Maison · 247 m² · 5 p. | 21 Rue Souvielle | 15 octobre 2024 |
| 125 000 € | 714 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 26 Rue du Gelan | 14 octobre 2024 |
| 164 060 € | 1 709 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 17 Rue de la Murasse | 26 juin 2024 |
| 145 000 € | 868 €/m² | Maison · 167 m² · 8 p. | 36 Rue Nationale | 25 avril 2024 |
| 1 000 000 € | 3 401 €/m² | Local commercial · 294 m² | Camous et Pitarlet | 22 avril 2024 |
| 250 000 € | 581 €/m² | Maison · 430 m² · 5 p. | 45 Avenue du Stade | 5 avril 2024 |
| 135 895 € | 1 192 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 12 Rue du Gelan | 2 avril 2024 |
| 130 000 € | 884 €/m² | Maison · 147 m² · 8 p. | 62 Rue Nationale | 19 janvier 2024 |
| 125 581 € | 1 550 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 6 Rue des Platrieres | 21 décembre 2023 |
| 57 500 € | 1 198 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Ville de Prat | 14 décembre 2023 |
| 140 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 1 Route de Lassalle | 1 décembre 2023 |
| 120 000 € | 938 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 15 Rue Souvielle | 28 novembre 2023 |
| 80 000 € | 870 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Les Vignes | 31 octobre 2023 |
| 61 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 30 Grande Rue Grde Rue de Bonrepaux | 17 octobre 2023 |
| 272 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Aubos et Tale | 11 octobre 2023 |
| 110 000 € | 957 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 5 Rue de Feuillerat | 8 juin 2023 |
| 163 600 € | 1 258 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 33 Grande Rue Grde Rue de Bonrepaux | 5 mai 2023 |
| 25 000 € | 329 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 3 Rue de L'eglise | 13 mars 2023 |
| 125 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 21 Rue du Gelan | 8 mars 2023 |
| 150 000 € | 658 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 4 Impasse de la Coumanie | 2 mars 2023 |
| 40 000 € | 396 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 22 Rue du Gelan | 1 mars 2023 |
| 227 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 8 Rue du Pouech | 6 janvier 2023 |
| 120 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 5 Rue des Platrieres | 13 décembre 2022 |
| 140 000 € | 809 €/m² | Maison · 173 m² · 4 p. | 14 Rue Souvielle | 29 novembre 2022 |
| 200 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 2 Rue de L'hopital | 17 novembre 2022 |
| 25 000 € | 253 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 14 Rue Nationale | 27 octobre 2022 |
| 145 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Aubos et Tale | 17 octobre 2022 |
| 114 000 € | 814 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Ville de Prat | 14 octobre 2022 |
| 39 000 € | 542 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 7 Rue des Charrons | 7 septembre 2022 |
| 237 500 € | 1 042 €/m² | Maison · 228 m² · 7 p. | La Cote | 5 août 2022 |
| 60 000 € | 882 €/m² | Maison · 68 m² · 5 p. | 11 Rue Nationale | 4 août 2022 |
| 86 800 € | 560 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 16 Grande Rue Grde Rue de Bonrepaux | 12 juillet 2022 |
| 70 000 € | 761 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Les Vignes | 14 juin 2022 |
| 164 000 € | 612 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 72 Rue Nationale | 6 juin 2022 |
| 127 000 € | 472 €/m² | Maison · 269 m² · 8 p. | 51 Avenue du Stade | 28 avril 2022 |
| 77 500 € | 1 033 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 21 Grande Rue Grde Rue de Bonrepaux | 8 mars 2022 |
| 115 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 4 Allée de la Republique | 21 janvier 2022 |
| 235 550 € | 2 428 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 4 Rue de Feuillerat | 22 décembre 2021 |
| 228 000 € | 597 €/m² | Maison · 382 m² · 6 p. | 25 Rue du Gelan | 14 octobre 2021 |
| 27 000 € | 587 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | Les Vignes | 28 septembre 2021 |
| 151 770 € | 1 615 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 27 Rue de Feuillerat | 27 septembre 2021 |
| 45 000 € | 608 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Village de Bonrepaux | 9 septembre 2021 |
| 213 920 € | 823 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 20 Route de Bonrepaux | 3 septembre 2021 |
| 186 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 68 Rue Nationale | 3 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,21 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,54 €/m²
de 10,2 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,57 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Maison
7,92 €/m²
de 5,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Prat-Bonrepaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Prat-Bonrepaux →
Rue par rue à Prat-Bonrepaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Prat-Bonrepaux ?
Le prix médian au m² à Prat-Bonrepaux s’établit à 903 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 169 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Prat-Bonrepaux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Prat-Bonrepaux a augmenté de 4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Prat-Bonrepaux ?
Le prix médian pour une maison à Prat-Bonrepaux est de 110 000 €, soit 903 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 169 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 68 ventes sont disponibles au total pour Prat-Bonrepaux.