Prix immobilier à La Bastide-du-Salat
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Bastide-du-Salat (09160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
92 600 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
1 106 €/m²
Habitants
203
Où se sont faites les ventes à La Bastide-du-Salat
Par type de bien
Dernières ventes à La Bastide-du-Salat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 92 600 € | 1 158 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 51 Pre Commun | 12 décembre 2025 |
| 75 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 11 Pre Commun | 6 novembre 2025 |
| 184 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 17 Rue du Fond de la Vielle | 16 octobre 2025 |
| 115 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 76 Pre Commun | 16 mai 2025 |
| 120 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 16 Pre Commun | 25 février 2025 |
| 172 850 € | 1 729 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 78 Pre Commun | 30 décembre 2024 |
| 105 000 € | 897 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Pre Commun | 25 juin 2024 |
| 106 400 € | 760 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 17 Rue du Pre-Commun | 7 mai 2024 |
| 60 000 € | 822 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | Pre Commun | 28 décembre 2023 |
| 120 000 € | 526 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | Pre Commun | 28 décembre 2023 |
| 174 000 € | 2 148 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 25 Route de Lacave | 28 octobre 2023 |
| 10 200 € | 364 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 29 Pre Commun | 23 octobre 2023 |
| 120 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Pre Commun | 17 août 2023 |
| 180 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Pre Commun | 26 juin 2023 |
| 70 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 35 Pre Commun | 25 mars 2023 |
| 85 000 € | 955 €/m² | Maison · 89 m² · 2 p. | 17 Rue du Pre-Commun | 9 janvier 2023 |
| 453 300 € | 1 757 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 91 Labouche | 30 décembre 2022 |
| 135 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 71 Pre Commun | 22 décembre 2022 |
| 165 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 78 Pre Commun | 8 décembre 2022 |
| 322 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Pre Commun | 20 octobre 2022 |
| 60 000 € | 952 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 34 Pre Commun | 10 octobre 2022 |
| 292 850 € | 1 627 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Pre Commun | 19 juillet 2022 |
| 55 000 € | 743 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 59 Pre Commun | 6 avril 2022 |
| 88 000 € | 846 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 76 Pre Commun | 4 février 2022 |
| 96 500 € | 804 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 33 Pre Commun | 14 octobre 2021 |
| 200 000 € | 1 504 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 25 Pre Commun | 25 août 2021 |
| 100 000 € | 602 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 1 Barreres | 23 août 2021 |
| 71 900 € | 946 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 26 Pre Commun | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,17 €/m²
de 7,3 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,05 €/m²
de 10 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,57 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Maison
7,92 €/m²
de 5,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Bastide-du-Salat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Bastide-du-Salat →
Rue par rue à La Bastide-du-Salat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 44 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Bastide-du-Salat ?
Le prix médian au m² à La Bastide-du-Salat s’établit à 1 158 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 92 600 € et 120 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Bastide-du-Salat ?
Le prix médian pour une maison à La Bastide-du-Salat est de 115 000 €, soit 1 158 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 92 600 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour La Bastide-du-Salat.