Prix immobilier à Azé
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 60 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Azé (71260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
319 200 €
Premier quartile
208 000 €
Dernier quartile
340 000 €
Sur tout l’historique
1 813 €/m²
Habitants
1 103
Où se sont faites les ventes à Azé
Par type de bien
Dernières ventes à Azé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 340 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 405 Route du Chateau | 2 décembre 2025 |
| 455 125 € | 637 €/m² | Maison · 714 m² · 6 p. | 100 Chemin de l’Epinglier | 3 septembre 2025 |
| 230 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 189 m² · 6 p. | 27 Avenue Augustin Nogues | 1 septembre 2025 |
| 208 000 € | 1 981 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 1029 Route d’Aine | 9 juillet 2025 |
| 319 200 € | 2 382 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 53 Chemin de Tuzot | 26 juin 2025 |
| 365 000 € | 3 578 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | 85 Rue de l’Eglise | 23 avril 2025 |
| 188 000 € | 1 504 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Les Tilles | 21 mars 2025 |
| 325 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 618 Rue Basse | 3 mars 2025 |
| 163 000 € | 906 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 56 Rue du Four | 23 décembre 2024 |
| 162 700 € | 775 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 761 Route de Fourgeot | 23 septembre 2024 |
| 235 000 € | 2 374 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 24 Impasse de la Goulette | 12 septembre 2024 |
| 387 500 € | 3 799 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | 85 Rue de l’Eglise | 10 juillet 2024 |
| 232 300 € | 2 733 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 165 Rue de Cluny | 28 juin 2024 |
| 165 000 € | 2 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 111 Rue Basse | 28 juin 2024 |
| 149 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 18 Impasse de Montchanin | 24 juin 2024 |
| 100 000 € | 667 €/m² | Local commercial · 150 m² | Aze | 22 juin 2024 |
| 178 000 € | 1 391 €/m² | Appartement · 128 m² · 3 p. | 383 Route du Chateau | 21 juin 2024 |
| 175 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 188 Rue Basse | 20 juin 2024 |
| 212 550 € | 1 932 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 289 Route de Peronne | 15 mai 2024 |
| 119 000 € | 1 608 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 219 Rue du 8 Mai 1945 | 26 mars 2024 |
| 438 000 € | 3 129 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | En Chatenay | 30 janvier 2024 |
| 382 780 € | 1 412 €/m² | Maison · 271 m² · 11 p. | Rizerolles | 29 janvier 2024 |
| 215 000 € | 911 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 25 Chemin de Tarroux | 20 décembre 2023 |
| 420 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Les Grands Champs | 12 décembre 2023 |
| 415 000 € | 2 594 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 88 Place Claude Guichard | 6 novembre 2023 |
| 190 000 € | 3 654 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 600 Route de Donzy | 16 octobre 2023 |
| 330 000 € | 2 463 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 53 Chemin de Tuzot | 18 septembre 2023 |
| 160 000 € | 941 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Le Clou | 27 juillet 2023 |
| 39 400 € | 195 €/m² | Maison · 202 m² · 7 p. | 11 Rue Neuve | 18 juillet 2023 |
| 180 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 330 Route du Chateau | 27 juin 2023 |
| 384 500 € | 1 923 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | La Goulette | 21 juin 2023 |
| 145 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 233 Rue du 8 Mai 1945 | 30 mai 2023 |
| 93 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Rizerolles | 26 mai 2023 |
| 565 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 488 m² · 8 p. | 5450 Pre du Four | 2 mai 2023 |
| 340 000 € | 3 820 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 74 Rue de Cluny | 27 février 2023 |
| 165 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 392 Chemin de la Motte | 21 janvier 2023 |
| 330 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 253 m² · 6 p. | 120 Rue de Montchanin | 10 décembre 2022 |
| 75 700 € | 971 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | Les Burcheres | 3 novembre 2022 |
| 199 000 € | 1 913 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 138 Route de Peronne | 18 octobre 2022 |
| 297 300 € | 2 219 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Rizerolles | 18 octobre 2022 |
| 204 080 € | 2 834 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 221 Rue St Etienne | 29 juillet 2022 |
| 165 000 € | 3 300 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 1009 Route d’Aine | 20 juillet 2022 |
| 126 500 € | 843 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 2 Chemin de Rondaille | 26 avril 2022 |
| 275 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 13 Impasse de Pinagot | 16 mars 2022 |
| 207 100 € | 2 113 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 217 Rue du 8 Mai 1945 | 28 février 2022 |
| 290 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 160 m² · 8 p. | Le Margolet | 8 octobre 2021 |
| 205 000 € | 1 178 €/m² | Local commercial · 174 m² | 14 Place du Cedre | 15 septembre 2021 |
| 50 000 € | 476 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 38 Allée des Grottes | 16 août 2021 |
| 185 000 € | 2 126 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 72 Rue de Rizerolles | 28 juillet 2021 |
| 90 000 € | 5 294 €/m² | Maison · 17 m² · 1 p. | Chussin | 19 juillet 2021 |
| 337 410 € | 2 463 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | Pre du Pont | 15 juillet 2021 |
| 218 500 € | 1 162 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 629 Route d’Ige | 7 juillet 2021 |
| 95 000 € | 950 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 49 Rue de l’Eglise | 29 juin 2021 |
| 164 500 € | 2 109 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 99 Impasse Clos Bacchus | 17 juin 2021 |
| 155 000 € | 334 €/m² | Local commercial · 464 m² | 461 Chemin de Tarroux | 8 juin 2021 |
| 336 500 € | 1 753 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 253 Rue de Cluny | 4 juin 2021 |
| 235 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 169 m² · 7 p. | Pre de la Cour | 1 juin 2021 |
| 292 000 € | 2 433 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Les Chenevieres Piquet | 10 mars 2021 |
| 131 500 € | 1 934 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 226 Avenue Augustin Nogues | 16 février 2021 |
| 110 550 € | 1 579 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 111 Rue Basse | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,68 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,38 €/m²
de 8,9 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,15 €/m²
de 7,2 à 11,7 €
Maison
9,79 €/m²
de 7,3 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Azé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Azé →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azé ?
Le prix médian au m² à Azé s’établit à 1 504 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 208 000 € et 340 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Azé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Azé a baissé de 6,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Azé ?
Le prix médian pour une maison à Azé est de 319 200 €, soit 1 504 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 208 000 € et 340 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 60 ventes sont disponibles au total pour Azé.