Prix immobilier à Montjay
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montjay (71310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
132 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
1 340 €/m²
Habitants
196
Où se sont faites les ventes à Montjay
Par type de bien
Dernières ventes à Montjay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 159 900 € | 898 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | Le Haut de Montjay | 15 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 496 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | La Chancelle | 28 mai 2025 |
| 132 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 224 Route de la Grande Chancelle | 13 novembre 2024 |
| 129 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Haut de Montjay | 19 juillet 2024 |
| 83 000 € | 1 930 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 2552 Route de Saint Germain | 17 novembre 2023 |
| 125 000 € | 758 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 124 Impasse des Merlins | 5 mai 2023 |
| 252 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 17 Impasse du Champ de Maison | 5 mai 2023 |
| 90 000 € | 918 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Les Mouilles | 27 janvier 2023 |
| 145 000 € | 1 686 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | La Grange Bernard | 21 octobre 2022 |
| 200 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 23 Impasse du Haut | 17 juin 2022 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 149 Impasse des Arbois | 8 avril 2022 |
| 100 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Le Haut de Montjay | 23 février 2022 |
| 174 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 2 Route de la Chaux | 25 octobre 2021 |
| 230 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 203 m² · 2 p. | Le Haut de Montjay | 21 octobre 2021 |
| 117 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | La Chardeniere | 2 août 2021 |
| 206 400 € | 1 340 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | La Chardeniere | 23 juin 2021 |
| 195 000 € | 2 438 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 408 Impasse des Piots | 20 février 2021 |
| 100 000 € | 556 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Les Parets | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,94 €/m²
de 6,1 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,45 €/m²
de 8,7 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
8,09 €/m²
de 6,6 à 10 €
Maison
8,94 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montjay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montjay →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 31,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montjay ?
Le prix médian au m² à Montjay s’établit à 1 340 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 195 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montjay ?
Le prix médian pour une maison à Montjay est de 132 000 €, soit 1 340 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Montjay.