Prix immobilier à Noyers-Pont-Maugis
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Noyers-Pont-Maugis (08350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
73 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
96 000 €
Sur tout l’historique
1 035 €/m²
Habitants
673
Où se sont faites les ventes à Noyers-Pont-Maugis
Par type de bien
Dernières ventes à Noyers-Pont-Maugis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 129 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Pont Maugis | 5 novembre 2025 |
| 65 000 € | 833 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | Pont Maugis | 23 octobre 2025 |
| 73 000 € | 658 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 9 Rue du Commerce | 15 septembre 2025 |
| 20 000 € | 278 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 8 Rue des Balkans | 5 septembre 2025 |
| 60 000 € | 769 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 1 Rue de l’Harmonie | 5 août 2025 |
| 30 000 € | 455 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Le Village | 24 juillet 2025 |
| 96 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 11 Rue des Rosiers | 16 juin 2025 |
| 200 000 € | 2 020 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 21 Rue de la Gare | 26 mai 2025 |
| 85 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 25 Rue des Abylates | 28 mars 2025 |
| 90 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 11 Rue Jean Baptiste Clement | 24 mars 2025 |
| 65 000 € | 774 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 3 Rue de l’Harmonie | 27 décembre 2024 |
| 199 000 € | 2 427 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 4 Rue des Lilas | 13 décembre 2024 |
| 95 000 € | 941 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 12 Place des Tilleuls | 13 décembre 2024 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5063 Rue du Commerce | 26 novembre 2024 |
| 143 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Village | 6 novembre 2024 |
| 96 500 € | 1 072 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 26 Rue du Commerce | 28 octobre 2024 |
| 43 000 € | 467 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Pont Maugis | 23 août 2024 |
| 170 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 5298 La Petite Hazelle | 26 juillet 2024 |
| 20 000 € | 256 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 1 Rue de l’Harmonie | 3 juillet 2024 |
| 171 800 € | 2 070 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 7 Chemin du Petit Etang | 12 avril 2024 |
| 99 000 € | 961 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 7 Rue des Lilas | 21 décembre 2023 |
| 55 000 € | 451 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Eglise | 27 novembre 2023 |
| 104 500 € | 1 583 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 6 Rue des Balkans | 23 octobre 2023 |
| 215 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 8 Rue du 11 Corps | 19 octobre 2023 |
| 90 000 € | 865 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 4 Rue de la Grande Couture | 6 octobre 2023 |
| 60 000 € | 870 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | Pont Maugis | 4 octobre 2023 |
| 170 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 5 Rue de L'egalite | 1 août 2023 |
| 172 500 € | 806 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 5296 Paquis aux Arbres | 12 avril 2023 |
| 95 000 € | 660 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 3 Rue de L'egalite | 21 mars 2023 |
| 20 000 € | 339 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Pont Maugis | 27 février 2023 |
| 149 900 € | 1 764 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Rue du Pierge | 27 janvier 2023 |
| 50 000 € | 781 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Pont Maugis | 26 janvier 2023 |
| 89 000 € | 1 035 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 15 Rue de la Croix Francois | 11 juillet 2022 |
| 75 000 € | 949 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 5348 Rue du Pierge | 22 avril 2022 |
| 211 500 € | 2 158 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Pont Maugis | 14 avril 2022 |
| 100 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 7 Rue des Rosiers | 14 avril 2022 |
| 120 000 € | 265 €/m² | Maison · 452 m² · 7 p. | Pont Maugis | 12 avril 2022 |
| 88 000 € | 1 073 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 1 Rue des Rosiers | 25 mars 2022 |
| 239 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5280 La Grande Couture | 21 mars 2022 |
| 40 000 € | 541 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 6 Rue de l’Harmonie | 26 janvier 2022 |
| 80 000 € | 976 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 4 Rue des Lilas | 13 janvier 2022 |
| 110 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 1 Rue Jean Tobie | 9 novembre 2021 |
| 150 000 € | 949 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | Le Village | 23 juin 2021 |
| 100 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 4 Rue des Lilas | 24 mars 2021 |
| 192 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 2 Le Village | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,26 €/m²
de 6,7 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,57 €/m²
de 7,7 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,28 €/m²
de 5,7 à 9,3 €
Maison
7,18 €/m²
de 5,7 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Noyers-Pont-Maugis : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Noyers-Pont-Maugis →
Rue par rue à Noyers-Pont-Maugis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noyers-Pont-Maugis ?
Le prix médian au m² à Noyers-Pont-Maugis s’établit à 833 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 96 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Noyers-Pont-Maugis ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Noyers-Pont-Maugis a baissé de 22,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Noyers-Pont-Maugis ?
Le prix médian pour une maison à Noyers-Pont-Maugis est de 73 000 €, soit 833 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 96 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Noyers-Pont-Maugis.