Prix immobilier à Saint-Aubin-sur-Loire
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Aubin-sur-Loire (71140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
61 400 €
Premier quartile
52 000 €
Dernier quartile
90 000 €
Sur tout l’historique
620 €/m²
Habitants
262
Où se sont faites les ventes à Saint-Aubin-sur-Loire
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Aubin-sur-Loire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 115 €/m² | Local commercial · 741 m² | Saint Aubin | 12 novembre 2025 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 141 Rue de la Voie Verte | 6 octobre 2025 |
| 133 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Saint Aubin | 22 septembre 2025 |
| 52 000 € | 776 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Saint Aubin | 25 juin 2025 |
| 61 400 € | 797 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | Merculy | 27 mars 2025 |
| 30 000 € | 405 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Saint Aubin | 14 mars 2025 |
| 60 000 € | 380 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 128 Rue de la Gare | 30 décembre 2024 |
| 45 000 € | 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 100 Rue des Lambeys | 22 octobre 2024 |
| 120 000 € | 600 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Saint Aubin | 19 septembre 2024 |
| 21 000 € | 323 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 391 Rue des Lambeys | 4 septembre 2024 |
| 70 000 € | 824 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 410 Rue des Bords de Loire | 25 juillet 2024 |
| 50 000 € | 602 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 120 Rue des Ecoles | 21 juin 2024 |
| 95 000 € | 990 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 347 Rue des Ecoles | 9 janvier 2024 |
| 98 000 € | 620 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | Saint Aubin | 21 décembre 2023 |
| 220 000 € | 655 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 195 Route du Champbon | 14 décembre 2023 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 141 Rue de la Voie Verte | 7 septembre 2023 |
| 140 000 € | 933 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 74 Rue de la Mairie | 20 juin 2023 |
| 65 000 € | 382 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Saint Aubin | 9 juin 2023 |
| 60 000 € | 833 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 379 Au Vernay | 13 février 2023 |
| 238 000 € | 992 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 142 Rue des Lambeys | 25 janvier 2023 |
| 281 200 € | 1 747 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | La Vevre | 19 décembre 2022 |
| 38 000 € | 349 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | Les Mignots | 30 mai 2022 |
| 73 000 € | 537 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 471 Rue des Lambeys | 20 mai 2022 |
| 134 600 € | 673 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 395 Rue des Ecoles | 6 décembre 2021 |
| 132 550 € | 1 381 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Saint Aubin | 20 novembre 2021 |
| 245 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 142 Rue des Lambeys | 9 octobre 2021 |
| 51 000 € | 364 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 202 Rue des Ecoles | 2 août 2021 |
| 40 000 € | 323 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 251 Rue des Lambeys | 29 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,86 €/m²
de 5,3 à 9 €
Appartement 1-2 pièces
9,92 €/m²
de 7,6 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,58 €/m²
de 5,2 à 8,4 €
Maison
6,91 €/m²
de 5,4 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Aubin-sur-Loire : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Aubin-sur-Loire →
Rue par rue à Saint-Aubin-sur-Loire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-sur-Loire ?
Le prix médian au m² à Saint-Aubin-sur-Loire s’établit à 776 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 52 000 € et 90 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Aubin-sur-Loire ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Aubin-sur-Loire a augmenté de 29,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Aubin-sur-Loire ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Aubin-sur-Loire est de 61 400 €, soit 797 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 000 € et 90 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Saint-Aubin-sur-Loire.