Rue Frederic Fays, Villeurbanne
prix médian au m² · 86 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
215 000 €
Ventes relevées
86
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 3 049 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 35 | 5 décembre 2025 |
| 186 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 51 | 18 novembre 2025 |
| 125 000 € | 2 404 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 9 | 14 novembre 2025 |
| 185 000 € | 3 190 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 31 | 27 octobre 2025 |
| 112 000 € | 2 947 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 51 | 24 octobre 2025 |
| 130 000 € | 3 421 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 43 | 21 octobre 2025 |
| 185 000 € | 4 405 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 52 | 19 septembre 2025 |
| 127 900 € | 2 558 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 11 | 15 septembre 2025 |
| 153 000 € | 4 026 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 51 | 22 juillet 2025 |
| 169 075 € | 3 382 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 32 | 8 juillet 2025 |
| 265 000 € | 3 841 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 54 | 7 juillet 2025 |
| 253 450 € | 3 840 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 52 | 25 juin 2025 |
| 167 000 € | 2 694 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 51 | 12 juin 2025 |
| 130 000 € | 3 171 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 31 | 14 mai 2025 |
| 236 000 € | 3 576 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 52 | 24 avril 2025 |
| 145 000 € | 1 883 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 32 | 23 avril 2025 |
| 200 000 € | 2 941 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 30 | 28 mars 2025 |
| 179 000 € | 2 887 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 45 | 17 janvier 2025 |
| 205 000 € | 3 306 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 51 | 13 janvier 2025 |
| 130 000 € | 2 097 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 45 | 10 janvier 2025 |
| 155 000 € | 4 079 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 43 | 27 décembre 2024 |
| 187 000 € | 2 429 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 32 | 26 novembre 2024 |
| 85 000 € | 2 237 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 47 | 22 novembre 2024 |
| 221 832 € | 3 311 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 25 | 20 novembre 2024 |
| 106 000 € | 2 789 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 51 | 6 novembre 2024 |
| 243 605 € | 3 248 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 25 | 5 novembre 2024 |
| 340 000 € | 3 864 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 52 | 27 septembre 2024 |
| 171 780 € | 3 436 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 25 | 28 août 2024 |
| 126 000 € | 2 100 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 13 | 1 août 2024 |
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 13 | 2 juillet 2024 |
| 197 126 € | 3 584 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 25 | 13 mai 2024 |
| 153 850 € | 3 077 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 13 | 2 mai 2024 |
| 253 471 € | 3 292 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 25 | 30 avril 2024 |
| 232 191 € | 3 466 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 25 | 30 avril 2024 |
| 309 350 € | 3 683 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | n° 82 | 16 janvier 2024 |
| 4 552 119 € | 4 485 €/m² | Appartement · 1015 m² · 4 p. | n° 74 | 21 décembre 2023 |
| 179 000 € | 2 887 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 45 | 20 décembre 2023 |
| 153 000 € | 2 468 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 49 | 27 novembre 2023 |
| 150 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 32 | 11 septembre 2023 |
| 194 500 € | 3 969 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 47 | 27 juillet 2023 |
| 160 000 € | 3 902 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 35 | 27 juillet 2023 |
| 315 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | n° 114 | 16 mai 2023 |
| 182 350 € | 2 941 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 45 | 17 avril 2023 |
| 210 000 € | 3 621 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 33 | 27 mars 2023 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 13 | 1 février 2023 |
| 197 200 € | 4 482 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 54 | 22 décembre 2022 |
| 275 000 € | 3 198 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 30 | 14 décembre 2022 |
| 200 000 € | 5 263 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 45 | 29 novembre 2022 |
| 187 300 € | 3 021 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 47 | 9 novembre 2022 |
| 332 250 € | 4 815 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 52 | 8 novembre 2022 |
| 153 000 € | 3 060 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 11 | 20 septembre 2022 |
| 130 232 € | 3 427 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 49 | 6 septembre 2022 |
| 193 550 € | 3 122 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 45 | 26 juillet 2022 |
| 149 000 € | 3 921 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 51 | 18 juillet 2022 |
| 205 800 € | 3 026 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 32 | 24 juin 2022 |
| 290 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 33 | 9 juin 2022 |
| 964 831 € | 8 040 €/m² | Local commercial · 120 m² | n° 74 | 20 mai 2022 |
| 861 763 € | 8 618 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 78 | 20 mai 2022 |
| 800 514 € | 2 819 €/m² | Local commercial · 284 m² | n° 78 | 20 mai 2022 |
| 232 500 € | 3 750 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 45 | 19 avril 2022 |
| 166 000 € | 2 406 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 30 | 5 avril 2022 |
| 210 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 28 | 1 avril 2022 |
| 227 000 € | 3 243 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 32 | 31 mars 2022 |
| 90 000 € | 2 368 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 47 | 25 mars 2022 |
| 35 000 € | 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 13 | 2 février 2022 |
| 187 500 € | 3 024 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 49 | 15 décembre 2021 |
| 215 439 € | 2 660 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 30 | 3 décembre 2021 |
| 182 000 € | 3 714 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 51 | 28 octobre 2021 |
| 198 500 € | 3 422 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 35 | 4 octobre 2021 |
| 182 500 € | 3 202 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 31 | 16 septembre 2021 |
| 208 000 € | 3 014 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 28 | 30 août 2021 |
| 174 000 € | 2 522 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 28 | 27 août 2021 |
| 255 750 € | 3 935 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 54 | 4 août 2021 |
| 121 000 € | 3 184 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 43 | 30 juillet 2021 |
| 195 320 € | 3 150 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 47 | 16 juillet 2021 |
| 155 000 € | 3 163 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 47 | 28 juin 2021 |
| 125 000 € | 3 049 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 31 | 14 juin 2021 |
| 215 000 € | 4 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 54 | 26 avril 2021 |
| 140 000 € | 3 684 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 45 | 2 avril 2021 |
| 190 000 € | 3 065 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 51 | 30 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
169 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
11 % de passoires (classes F et G), contre 30 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.