Rue Rachais, Lyon 7e Arrondissement
prix médian au m² · 75 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
340 000 €
Premier quartile
260 000 €
Dernier quartile
398 000 €
Ventes relevées
75
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 000 € | 4 767 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 61 | 14 octobre 2025 |
| 400 000 € | 4 124 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 35 | 7 octobre 2025 |
| 213 878 € | 4 551 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 45 | 1 octobre 2025 |
| 270 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 73 | 5 septembre 2025 |
| 281 000 € | 4 014 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 58 | 1 août 2025 |
| 332 500 € | 3 197 €/m² | Appartement · 104 m² · 5 p. | n° 60 | 31 juillet 2025 |
| 330 000 € | 4 648 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 61 | 29 juillet 2025 |
| 362 900 € | 4 775 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 76 | 8 juillet 2025 |
| 340 000 € | 5 574 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 88 | 10 juin 2025 |
| 355 000 € | 5 299 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 44 | 23 mai 2025 |
| 264 000 € | 3 616 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 37 | 28 avril 2025 |
| 260 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 76 | 7 mars 2025 |
| 383 000 € | 5 803 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 88 | 14 janvier 2025 |
| 158 000 € | 4 270 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 27 | 13 décembre 2024 |
| 341 400 € | 4 808 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 61 | 13 décembre 2024 |
| 134 900 € | 5 396 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 34 | 8 octobre 2024 |
| 318 000 € | 5 129 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 59 | 8 octobre 2024 |
| 290 000 € | 2 736 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | n° 60 | 24 septembre 2024 |
| 543 500 € | 5 435 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 61 | 20 septembre 2024 |
| 110 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 33 | 16 septembre 2024 |
| 347 930 € | 4 702 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 35 | 10 septembre 2024 |
| 263 000 € | 3 925 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 44 | 5 septembre 2024 |
| 205 000 € | 2 563 €/m² | Local commercial · 80 m² | n° 39 | 29 juillet 2024 |
| 178 000 € | 4 564 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 59 | 19 juillet 2024 |
| 340 400 € | 5 869 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 73 | 18 juillet 2024 |
| 482 400 € | 5 078 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 75 | 26 juin 2024 |
| 325 000 € | 4 577 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 71 | 13 juin 2024 |
| 334 200 € | 5 390 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 59 | 31 mai 2024 |
| 400 000 € | 4 301 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 61 | 23 mai 2024 |
| 269 800 € | 4 151 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 44 | 29 février 2024 |
| 442 700 € | 5 334 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 65 | 12 janvier 2024 |
| 255 000 € | 3 643 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 62 | 11 janvier 2024 |
| 380 000 € | 4 086 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | n° 75 | 20 décembre 2023 |
| 448 200 € | 3 766 €/m² | Appartement · 119 m² · 6 p. | n° 60 | 28 novembre 2023 |
| 120 000 € | 2 069 €/m² | Local commercial · 58 m² | n° 27 | 20 octobre 2023 |
| 570 800 € | 6 877 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 65 | 21 août 2023 |
| 218 000 € | 3 695 €/m² | Local commercial · 59 m² | n° 45 | 18 juillet 2023 |
| 480 000 € | 5 517 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 37 | 3 juillet 2023 |
| 399 700 € | 5 630 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 71 | 22 juin 2023 |
| 289 000 € | 4 446 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 60 | 13 avril 2023 |
| 32 000 € | 2 462 €/m² | Local commercial · 13 m² | n° 45 | 17 février 2023 |
| 369 500 € | 6 263 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 73 | 14 février 2023 |
| 140 500 € | 5 204 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 37 | 30 janvier 2023 |
| 295 000 € | 5 364 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 33 | 23 janvier 2023 |
| 355 000 € | 5 462 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 59 | 20 décembre 2022 |
| 310 000 € | 6 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 27 | 14 décembre 2022 |
| 125 000 € | 4 630 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 35 | 13 décembre 2022 |
| 365 300 € | 5 372 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 45 | 5 octobre 2022 |
| 279 700 € | 5 085 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 34 | 3 octobre 2022 |
| 388 900 € | 5 401 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 44 | 3 octobre 2022 |
| 232 000 € | 6 270 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 39 | 15 avril 2022 |
| 469 590 € | 5 398 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 37 | 17 mars 2022 |
| 420 000 € | 5 526 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 76 | 15 février 2022 |
| 160 000 € | 5 926 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 37 | 21 janvier 2022 |
| 434 230 € | 5 639 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 76 | 23 décembre 2021 |
| 355 000 € | 6 698 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 62 | 20 décembre 2021 |
| 185 000 € | 6 852 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 33 | 8 novembre 2021 |
| 516 200 € | 5 736 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 33 | 25 octobre 2021 |
| 393 407 € | 5 785 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 45 | 30 septembre 2021 |
| 398 000 € | 4 628 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 37 | 29 septembre 2021 |
| 395 000 € | 5 130 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 75 | 17 septembre 2021 |
| 398 000 € | 6 525 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 88 | 16 septembre 2021 |
| 185 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 39 | 13 août 2021 |
| 410 000 € | 6 721 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 88 | 27 juillet 2021 |
| 500 150 € | 5 210 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 61 | 27 juillet 2021 |
| 440 000 € | 6 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 62 | 8 juillet 2021 |
| 369 000 € | 5 857 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 65 | 1 juillet 2021 |
| 205 000 € | 5 694 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 76 | 1 juillet 2021 |
| 291 730 € | 5 402 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 36 | 17 juin 2021 |
| 279 450 € | 5 946 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 45 | 1 juin 2021 |
| 379 000 € | 4 922 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 76 | 4 mai 2021 |
| 343 700 € | 5 130 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 44 | 25 février 2021 |
| 275 000 € | 5 851 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 45 | 11 février 2021 |
| 435 000 € | 5 577 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 75 | 18 janvier 2021 |
| 600 000 € | 5 714 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | n° 75 | 18 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 000 €/m² à 6 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
281 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 52 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.