Rue Flachet, Villeurbanne
prix médian au m² · 93 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
196 650 €
Premier quartile
157 500 €
Dernier quartile
237 350 €
Ventes relevées
93
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 4 324 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 16 | 29 septembre 2025 |
| 225 000 € | 2 679 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 11 | 22 septembre 2025 |
| 272 600 € | 4 259 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 40 | 7 août 2025 |
| 129 000 € | 3 486 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 20 | 4 août 2025 |
| 220 000 € | 3 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 37 | 8 juillet 2025 |
| 220 000 € | 2 619 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 11 | 7 juillet 2025 |
| 197 150 € | 3 033 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 37 | 24 juin 2025 |
| 483 830 € | 4 564 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | n° 25 | 13 juin 2025 |
| 259 000 € | 2 785 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 11 | 3 juin 2025 |
| 292 000 € | 4 171 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 27 | 29 avril 2025 |
| 570 000 € | 3 032 €/m² | Appartement · 188 m² · 7 p. | n° 36 | 7 avril 2025 |
| 485 000 € | 4 110 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | n° 30 | 5 mars 2025 |
| 170 200 € | 3 621 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 10 | 3 mars 2025 |
| 219 000 € | 4 977 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 28 | 5 février 2025 |
| 211 150 € | 3 199 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 43 | 16 décembre 2024 |
| 187 500 € | 5 357 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 22 | 10 décembre 2024 |
| 110 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 11 | 30 novembre 2024 |
| 177 000 € | 3 933 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 6 | 15 novembre 2024 |
| 200 000 € | 2 151 €/m² | Local commercial · 93 m² | n° 42 | 14 novembre 2024 |
| 149 900 € | 4 164 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 6 | 2 septembre 2024 |
| 180 900 € | 4 020 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 20 | 15 juillet 2024 |
| 179 000 € | 4 475 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 16 | 2 juillet 2024 |
| 122 000 € | 3 050 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 22 | 27 juin 2024 |
| 196 650 € | 4 275 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 25 | 15 mai 2024 |
| 160 000 € | 3 902 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 4 | 15 mai 2024 |
| 160 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 37 | 4 avril 2024 |
| 160 000 € | 2 807 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 3 | 20 mars 2024 |
| 172 000 € | 4 649 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 25 | 26 janvier 2024 |
| 159 000 € | 2 839 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 9 | 19 janvier 2024 |
| 93 000 € | 5 167 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 37 | 22 décembre 2023 |
| 93 000 € | 5 471 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 37 | 21 décembre 2023 |
| 150 520 € | 3 763 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 7 | 12 décembre 2023 |
| 123 000 € | 3 075 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 14 | 1 décembre 2023 |
| 210 400 € | 5 010 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 4 | 27 octobre 2023 |
| 128 000 € | 3 657 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 41 | 27 octobre 2023 |
| 165 000 € | 4 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 14 | 12 septembre 2023 |
| 220 000 € | 3 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 37 | 2 août 2023 |
| 325 000 € | 3 963 €/m² | Appartement · 82 m² · 2 p. | n° 36 | 24 juillet 2023 |
| 145 000 € | 4 677 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 18 | 11 juillet 2023 |
| 217 010 € | 3 807 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 3 | 11 juillet 2023 |
| 300 000 € | 4 688 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 25 | 10 juillet 2023 |
| 230 000 € | 3 485 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 43 | 30 juin 2023 |
| 220 000 € | 5 238 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 25 | 28 juin 2023 |
| 203 860 € | 5 097 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 16 | 13 juin 2023 |
| 264 900 € | 4 567 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 28 | 9 juin 2023 |
| 375 500 € | 4 267 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 36 | 1 juin 2023 |
| 200 000 € | 3 774 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 36 | 4 avril 2023 |
| 188 500 € | 4 098 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | n° 44 | 27 janvier 2023 |
| 152 000 € | 3 102 €/m² | Local commercial · 49 m² | n° 41 | 6 décembre 2022 |
| 154 200 € | 4 406 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 4 | 31 octobre 2022 |
| 427 000 € | 4 186 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 31 | 6 octobre 2022 |
| 134 000 € | 3 941 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 20 | 27 septembre 2022 |
| 133 000 € | 4 586 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 36 | 23 septembre 2022 |
| 148 200 € | 3 447 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 32 | 21 septembre 2022 |
| 265 000 € | 4 015 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 43 | 19 septembre 2022 |
| 410 000 € | 4 881 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 30 | 3 août 2022 |
| 176 670 € | 4 109 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 41 | 20 juillet 2022 |
| 226 900 € | 4 125 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 9 | 5 juillet 2022 |
| 249 000 € | 4 527 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 40 | 5 juillet 2022 |
| 431 500 € | 4 903 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 30 | 24 juin 2022 |
| 302 000 € | 4 507 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 28 | 2 juin 2022 |
| 169 300 € | 4 129 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 4 | 19 mai 2022 |
| 165 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 22 | 2 mai 2022 |
| 224 610 € | 3 744 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 26 | 25 mars 2022 |
| 429 800 € | 5 117 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 29 | 21 mars 2022 |
| 185 100 € | 4 113 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 22 | 16 mars 2022 |
| 155 000 € | 4 559 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 8 | 25 février 2022 |
| 158 000 € | 4 158 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | n° 41 | 26 janvier 2022 |
| 213 100 € | 3 875 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 43 | 9 décembre 2021 |
| 439 000 € | 3 991 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | n° 36 | 8 décembre 2021 |
| 208 500 € | 3 791 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 9 | 3 décembre 2021 |
| 100 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 12 | 24 novembre 2021 |
| 250 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 43 | 18 novembre 2021 |
| 330 000 € | 3 548 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 11 | 3 novembre 2021 |
| 227 500 € | 5 170 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 24 | 26 octobre 2021 |
| 155 000 € | 3 605 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 10 | 30 septembre 2021 |
| 161 000 € | 3 426 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 31 | 27 septembre 2021 |
| 226 000 € | 4 913 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 31 | 20 septembre 2021 |
| 249 000 € | 3 831 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 37 | 9 septembre 2021 |
| 106 000 € | 3 786 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 20 | 3 septembre 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
244 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
15 % de passoires (classes F et G), contre 28 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.