Rue du Marais, Villeurbanne
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
215 000 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 134 000 € | 3 268 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 56 | 27 novembre 2025 |
| 120 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 58 | 6 octobre 2025 |
| 1 100 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 550 m² | n° 3 | 1 juillet 2025 |
| 176 540 € | 2 847 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 56 | 12 mai 2025 |
| 134 000 € | 3 268 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 56 | 16 avril 2025 |
| 135 000 € | 3 068 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 56 | 13 mars 2025 |
| 150 000 € | 3 488 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 48 | 13 septembre 2024 |
| 135 000 € | 3 293 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 58 | 26 mars 2024 |
| 142 000 € | 1 578 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 46 | 19 janvier 2024 |
| 142 000 € | 3 463 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 56 | 17 janvier 2024 |
| 107 500 € | 2 829 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 56 | 21 décembre 2023 |
| 214 000 € | 3 057 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 58 | 14 novembre 2023 |
| 133 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 56 | 30 octobre 2023 |
| 140 000 € | 3 415 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 58 | 20 septembre 2023 |
| 221 000 € | 3 157 €/m² | Appartement · 70 m² · 5 p. | n° 56 | 24 juillet 2023 |
| 237 680 € | 3 009 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 48 | 26 mai 2023 |
| 156 400 € | 4 010 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 48 | 12 janvier 2023 |
| 173 000 € | 3 204 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 58 | 16 décembre 2022 |
| 148 000 € | 3 610 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 56 | 16 novembre 2022 |
| 155 000 € | 4 079 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 56 | 9 septembre 2022 |
| 164 100 € | 4 103 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 56 | 8 septembre 2022 |
| 134 500 € | 3 280 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 56 | 30 août 2022 |
| 139 000 € | 3 564 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 56 | 4 août 2022 |
| 1 560 000 € | 663 €/m² | Local commercial · 2352 m² | n° 4 | 28 juillet 2022 |
| 183 900 € | 4 379 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 48 | 20 mai 2022 |
| 303 250 € | 3 369 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 46 | 10 mai 2022 |
| 215 000 € | 3 071 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 56 | 30 décembre 2021 |
| 105 000 € | 4 038 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 48 | 19 octobre 2021 |
| 242 505 € | 3 149 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 48 | 5 mai 2021 |
| 505 000 € | 2 382 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | n° 47 | 23 mars 2021 |
| 190 000 € | 3 519 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 58 | 22 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
192 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 88 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.