Prix immobilier à Charbogne
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Charbogne (08130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
56 000 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
65 000 €
Sur tout l’historique
531 €/m²
Habitants
218
Où se sont faites les ventes à Charbogne
Par type de bien
Dernières ventes à Charbogne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 000 € | 903 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | Le Haut du Village | 23 décembre 2025 |
| 56 000 € | 452 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 24 Grande Rue | 10 septembre 2025 |
| 35 000 € | 402 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 19 Rue de l’Eglise | 25 mars 2025 |
| 159 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Le Bas du Village | 20 novembre 2024 |
| 123 200 € | 531 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 4 Rue de l’Eglise | 30 octobre 2024 |
| 55 000 € | 500 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 11 Rue des Ecoles | 5 juin 2024 |
| 45 000 € | 265 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 44 Grande Rue | 24 août 2023 |
| 65 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | Le Bas du Village | 21 juillet 2023 |
| 160 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Sous le Clos Logeron | 12 juin 2023 |
| 85 500 € | 372 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | Le Haut du Village | 27 juillet 2022 |
| 75 000 € | 758 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | La Glaye | 24 juin 2022 |
| 70 000 € | 479 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 12 Route de Charleville | 31 mars 2022 |
| 110 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 28 Grande Rue | 28 juillet 2021 |
| 70 000 € | 467 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 13 Grande Rue | 12 juillet 2021 |
| 53 500 € | 695 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Ruelle Jardinier | 11 juin 2021 |
| 133 000 € | 723 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 18 Route de Charleville | 8 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
22,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,57 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,27 €/m²
de 6,9 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,65 €/m²
de 5,1 à 8,6 €
Maison
5,75 €/m²
de 4,4 à 7,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Charbogne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Charbogne →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 35 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charbogne ?
Le prix médian au m² à Charbogne s’établit à 452 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 65 000 € au total.
Combien coûte une maison à Charbogne ?
Le prix médian pour une maison à Charbogne est de 56 000 €, soit 452 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 65 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Charbogne.