Prix immobilier à Fépin
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fépin (08170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
86 000 €
Premier quartile
18 500 €
Dernier quartile
178 700 €
Sur tout l’historique
743 €/m²
Habitants
233
Où se sont faites les ventes à Fépin
Par type de bien
Dernières ventes à Fépin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 178 700 € | 2 008 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 3 Lotissement les Palissades | 15 octobre 2025 |
| 18 500 € | 294 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 24 Rue Gallieni | 10 avril 2025 |
| 86 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 4 Rue Francois Mitterrand | 21 janvier 2025 |
| 145 500 € | 1 213 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Verger Pirson | 22 novembre 2024 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Rue Fonck | 8 août 2024 |
| 190 000 € | 941 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 20 Rue du Mesnil | 25 juin 2024 |
| 17 000 € | 175 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | Le Village | 13 février 2024 |
| 29 000 € | 580 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 5107 Sur Champ | 31 juillet 2023 |
| 14 000 € | 171 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 5164 Terre au Sequin | 7 juillet 2023 |
| 49 000 € | 590 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 5093 Terre au Sequin | 7 avril 2023 |
| 50 000 € | 781 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 1 Rue Gallieni | 10 mars 2023 |
| 31 500 € | 263 €/m² | Local commercial · 120 m² | 5105 Terre au Sequin | 19 décembre 2022 |
| 50 000 € | 649 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5085 Rue du Mesnil | 19 décembre 2022 |
| 143 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 3 Lotissement Lotissement les Palissades | 9 décembre 2022 |
| 78 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 10 Rue du Mesnil | 27 octobre 2022 |
| 85 000 € | 612 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 7 Rue du Mesnil | 10 mai 2022 |
| 120 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 63 m² · 1 p. | Verger Pirson | 4 mars 2022 |
| 93 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 6 Place du General de Gaulle | 17 janvier 2022 |
| 52 000 € | 743 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5117 Les Etangs | 28 décembre 2021 |
| 60 000 € | 779 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 1 Lotissement Lotissement les Palissades | 3 décembre 2021 |
| 288 000 € | 539 €/m² | Maison · 534 m² · 7 p. | 6 Rue Francois Mitterrand | 28 mai 2021 |
| 65 000 € | 684 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 6 Rue des Ecoles | 12 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,83 €/m²
de 5,4 à 8,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,13 €/m²
de 7 à 11,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,59 €/m²
de 5,2 à 8,4 €
Maison
8,09 €/m²
de 6,4 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fépin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fépin →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 185,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fépin ?
Le prix médian au m² à Fépin s’établit à 1 955 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 18 500 € et 178 700 € au total.
Combien coûte une maison à Fépin ?
Le prix médian pour une maison à Fépin est de 86 000 €, soit 1 955 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 18 500 € et 178 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Fépin.