Prix immobilier à Dracé
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 59 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Dracé (69220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
275 000 €
Premier quartile
249 160 €
Dernier quartile
305 650 €
Sur tout l’historique
2 682 €/m²
Habitants
1 212
Où se sont faites les ventes à Dracé
Par type de bien
Dernières ventes à Dracé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 249 160 € | 3 611 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 265 Route de la Charriere D'amont | 28 octobre 2025 |
| 280 000 € | 2 205 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 33 Rue du Clos du Village | 21 octobre 2025 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 44 Impasse du Sentier | 10 octobre 2025 |
| 175 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 275 Rue des Babets | 26 septembre 2025 |
| 295 000 € | 3 242 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 253 Rue du Butecrot | 31 juillet 2025 |
| 325 000 € | 2 802 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 37 Chemin des Chenes | 11 juillet 2025 |
| 275 000 € | 3 090 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 204 Rue du Chenillon | 28 mai 2025 |
| 385 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | Les Treches | 23 mai 2025 |
| 250 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 203 Rue du Chenillon | 28 mars 2025 |
| 305 650 € | 2 658 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 228 Rue des Rivetieres | 6 mars 2025 |
| 331 500 € | 2 570 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 48 Rue du Pin | 2 septembre 2024 |
| 276 730 € | 3 375 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 163 Impasse du Chateau | 20 août 2024 |
| 295 000 € | 2 706 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 115 Impasse du Sentier | 2 août 2024 |
| 359 000 € | 2 992 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 683 Rue des Rivetieres | 1 août 2024 |
| 431 050 € | 2 711 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 100 Rue Champagne | 26 juillet 2024 |
| 222 500 € | 2 079 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 94 Route de Belleville | 10 juin 2024 |
| 266 650 € | 1 498 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 439 Rue des Rivetieres | 24 mai 2024 |
| 340 080 € | 3 149 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Les Cordieres | 7 décembre 2023 |
| 315 000 € | 2 972 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 281 Route de Belleville | 6 décembre 2023 |
| 285 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 218 Rue du Pin | 27 novembre 2023 |
| 164 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 35 Rue du Butecrot | 15 novembre 2023 |
| 269 000 € | 3 899 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 5106 Les Cours | 27 septembre 2023 |
| 275 000 € | 3 090 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 133 Impasse du Chateau | 14 septembre 2023 |
| 395 000 € | 2 862 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 123 Rue Champagne | 3 août 2023 |
| 350 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 76 Rue du Pin | 28 juillet 2023 |
| 283 150 € | 2 598 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | 94 Route de Belleville | 27 juin 2023 |
| 367 600 € | 2 850 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 48 Rue du Pin | 4 mai 2023 |
| 299 000 € | 3 477 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 145 Rue Champagne | 26 avril 2023 |
| 309 790 € | 3 098 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 68 Impasse du Chateau | 31 mars 2023 |
| 330 000 € | 3 474 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 490 Route du Monument Voisin | 10 février 2023 |
| 267 750 € | 2 108 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 94 Route de Belleville | 8 février 2023 |
| 60 000 € | 606 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Les Tillerets | 16 décembre 2022 |
| 295 000 € | 2 682 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 756 Rue des Babets | 22 septembre 2022 |
| 70 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | 3 Impasse de L'ancien Barrage | 1 septembre 2022 |
| 430 000 € | 3 308 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 200 Chemin Greffet | 22 août 2022 |
| 191 000 € | 3 411 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Les Babets | 26 juillet 2022 |
| 309 500 € | 3 064 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 65 Impasse Rubresse | 15 juillet 2022 |
| 40 000 € | 143 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 37 Rue du Butecrot | 13 juillet 2022 |
| 279 000 € | 2 937 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Le Bourg | 5 juillet 2022 |
| 264 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 140 Impasse du Cordier | 21 juin 2022 |
| 340 600 € | 3 623 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Les Blavents | 16 juin 2022 |
| 330 700 € | 3 445 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 69 Impasse du Domaine | 7 juin 2022 |
| 500 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 35 Rue du Butecrot | 23 mai 2022 |
| 230 800 € | 1 470 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 171 Rue du Pre de L'eglise | 11 mars 2022 |
| 100 000 € | 917 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 87 Impasse du Sentier | 11 mars 2022 |
| 329 800 € | 1 963 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 40 Impasse du Domaine | 23 février 2022 |
| 443 950 € | 2 658 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | Chapelle Saint Pancrace | 15 décembre 2021 |
| 210 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 275 Rue des Babets | 8 décembre 2021 |
| 270 000 € | 989 €/m² | Maison · 273 m² · 4 p. | 1061 Route des Blavents | 8 octobre 2021 |
| 386 422 € | 2 576 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Les Tillerets | 28 septembre 2021 |
| 180 000 € | 1 651 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 87 Impasse du Sentier | 11 août 2021 |
| 112 500 € | 1 032 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 29 Rue des Rivetieres | 27 juillet 2021 |
| 300 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 231 m² · 4 p. | Les Tillerets | 19 juillet 2021 |
| 316 710 € | 3 105 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | La Charriere d’Amont | 12 juillet 2021 |
| 212 000 € | 2 494 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | La Charriere d’Amont | 2 juillet 2021 |
| 322 500 € | 3 544 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 253 Rue du Butecrot | 30 avril 2021 |
| 205 000 € | 3 106 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | La Charriere d’Amont | 30 mars 2021 |
| 19 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 16 m² · 1 p. | 2645 Route des Varennes | 22 mars 2021 |
| 169 000 € | 1 550 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | Les Treches | 1 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,69 €/m²
de 9,3 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,49 €/m²
de 9,8 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,35 €/m²
de 7,1 à 12,3 €
Maison
9,96 €/m²
de 7,7 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Dracé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Dracé →
Rue par rue à Dracé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dracé ?
Le prix médian au m² à Dracé s’établit à 2 292 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 249 160 € et 305 650 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Dracé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Dracé a baissé de 15,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Dracé ?
Le prix médian pour une maison à Dracé est de 275 000 €, soit 2 292 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 249 160 € et 305 650 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 59 ventes sont disponibles au total pour Dracé.
Autour de Dracé
- Thoissey2 477 €/m²
- Taponas2 938 €/m²
- Corcelles-en-Beaujolais2 337 €/m²
- Mogneneins2 063 €/m²
- Lancié2 713 €/m²
- Genouilleux2 247 €/m²
- Saint-Symphorien-d'Ancelles1 500 €/m²
- Romanèche-Thorins1 810 €/m²
- Peyzieux-sur-Saône1 333 €/m²
- Saint-Didier-sur-Chalaronne1 710 €/m²
- Guéreins2 568 €/m²
- Belleville-en-Beaujolais2 410 €/m²