Prix immobilier à Ampuis
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 114 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ampuis (69420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
261 300 €
Premier quartile
188 400 €
Dernier quartile
414 820 €
Sur tout l’historique
2 170 €/m²
Habitants
2 769
Où se sont faites les ventes à Ampuis
Par type de bien
Dernières ventes à Ampuis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 786 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 8 Rue du Lot des Cotes Roties | 28 novembre 2025 |
| 114 500 € | 2 290 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 11 Ptr Petite Rue du Port | 2 octobre 2025 |
| 188 400 € | 1 942 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 6 Route de Rozier | 11 septembre 2025 |
| 339 550 € | 2 716 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | La Brosse | 19 août 2025 |
| 261 300 € | 3 003 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 12 Rue du Centre | 15 juillet 2025 |
| 67 500 € | 993 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 4 Rue du Jarre | 15 juillet 2025 |
| 253 200 € | 2 723 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | 17 Rue des Maraichers | 3 juillet 2025 |
| 250 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Champin | 17 juin 2025 |
| 531 000 € | 3 540 €/m² | Appartement · 150 m² · 4 p. | 6 Rue du Centre | 7 mai 2025 |
| 210 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5510 Le Giraud | 6 mai 2025 |
| 364 000 € | 1 916 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5691 Ritolas | 22 avril 2025 |
| 500 000 € | 2 809 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 9 Route du Recru | 15 avril 2025 |
| 310 000 € | 2 818 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 22 Avenue du Chateau | 24 mars 2025 |
| 850 000 € | 460 €/m² | Local commercial · 1848 m² | 27 Route de la Taquiere | 21 février 2025 |
| 414 820 € | 2 803 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | Montmain | 31 janvier 2025 |
| 62 000 € | 689 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 17 Rue des Maraichers | 1 octobre 2024 |
| 320 000 € | 3 368 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 9470 Route de Charffage | 26 septembre 2024 |
| 577 150 € | 3 585 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | 5762 Fayardet | 30 août 2024 |
| 394 800 € | 3 037 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 1 Rue du Trieves | 2 août 2024 |
| 200 000 € | 2 740 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 76 Boulevard des Allees | 2 août 2024 |
| 284 150 € | 3 055 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | 18 Rue du Centre | 26 juin 2024 |
| 127 800 € | 1 229 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 9 Rue de la Plaine | 16 mai 2024 |
| 373 000 € | 2 049 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 5709 Ritolas | 18 mars 2024 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 39 Boulevard des Allees | 8 décembre 2023 |
| 305 700 € | 3 774 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 5563 Cote Ferree | 5 décembre 2023 |
| 151 500 € | 2 658 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 4 Rue du Centre | 15 novembre 2023 |
| 113 300 € | 2 905 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 12 Rue du Centre | 25 septembre 2023 |
| 140 000 € | 2 188 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | Le Bourg | 24 août 2023 |
| 800 000 € | 358 €/m² | Local commercial · 2236 m² | Le Bourg | 18 juillet 2023 |
| 325 000 € | 2 181 €/m² | Appartement · 149 m² · 4 p. | 20 Rue de la Felodiere | 11 juillet 2023 |
| 85 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 16 Rue de la Felodiere | 11 juillet 2023 |
| 342 000 € | 1 921 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 5681 Le Girard | 5 juillet 2023 |
| 218 000 € | 1 101 €/m² | Local commercial · 198 m² | Le Bourg | 28 juin 2023 |
| 221 650 € | 1 131 €/m² | Local commercial · 196 m² | Le Bourg | 30 mai 2023 |
| 179 000 € | 3 653 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 18 Rue du Centre | 5 mai 2023 |
| 157 000 € | 1 402 €/m² | Local commercial · 112 m² | Le Bourg | 26 avril 2023 |
| 123 000 € | 794 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 4 Rue du Jarre | 11 avril 2023 |
| 168 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 6 Chemin de la Basse Viallere | 30 mars 2023 |
| 217 000 € | 2 170 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | Verenay | 9 mars 2023 |
| 736 300 € | 3 490 €/m² | Maison · 211 m² · 6 p. | Basse Vialliere | 16 février 2023 |
| 397 960 € | 1 913 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 5815 Tartaras | 3 février 2023 |
| 240 000 € | 1 739 €/m² | Appartement · 138 m² · 3 p. | Verenay | 31 janvier 2023 |
| 220 000 € | 2 588 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 46 Boulevard des Allees | 28 novembre 2022 |
| 268 200 € | 3 083 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 12 Rue du Centre | 25 novembre 2022 |
| 515 545 € | 4 296 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 21 Chemin du Bac | 9 novembre 2022 |
| 85 000 € | 1 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | Le Vagnot | 4 novembre 2022 |
| 250 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 207 m² · 6 p. | 1539 Rue de la Cote Brune | 10 octobre 2022 |
| 223 000 € | 2 534 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 13 Rue du Pont Royal | 31 août 2022 |
| 125 000 € | 1 344 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | Le Vagnot | 30 août 2022 |
| 363 000 € | 1 396 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 65 Route de la Taquiere | 29 juillet 2022 |
| 66 000 € | 600 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 31 Boulevard des Allees | 29 juillet 2022 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 1 p. | Le Vagnot | 27 juillet 2022 |
| 352 750 € | 1 534 €/m² | Appartement · 230 m² · 4 p. | 27 Route de Rozier | 5 juillet 2022 |
| 395 500 € | 3 042 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 16 Rue du Lot. des Cotes Roties | 5 juillet 2022 |
| 261 480 € | 3 228 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 5563 Cote Ferree | 23 juin 2022 |
| 75 000 € | 2 419 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | Le Vagnot | 23 juin 2022 |
| 120 000 € | 1 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | Le Vagnot | 10 juin 2022 |
| 95 000 € | 1 462 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | Le Vagnot | 10 juin 2022 |
| 165 000 € | 1 100 €/m² | Appartement · 150 m² · 5 p. | Le Bourg | 9 juin 2022 |
| 216 000 € | 2 541 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 13 Rue du Pont Royal | 31 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,00 €/m²
de 9,7 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,13 €/m²
de 10,5 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
11,17 €/m²
de 9 à 13,9 €
Maison
11,67 €/m²
de 8,7 à 15,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Ampuis reposent sur 320 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ampuis →
Rue par rue à Ampuis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ampuis ?
Le prix médian au m² à Ampuis s’établit à 2 290 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 188 400 € et 414 820 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ampuis ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ampuis a baissé de 16,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ampuis ?
Le prix médian pour une maison à Ampuis est de 250 000 €, soit 2 273 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 114 500 € et 364 000 €.
Combien coûte un appartement à Ampuis ?
Le prix médian pour un appartement à Ampuis est de 261 300 €, soit 3 003 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 253 200 € et 531 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 114 ventes sont disponibles au total pour Ampuis.