Prix immobilier à Montcheutin
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montcheutin (08250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
82 000 €
Dernier quartile
119 500 €
Sur tout l’historique
513 €/m²
Habitants
110
Où se sont faites les ventes à Montcheutin
Par type de bien
Dernières ventes à Montcheutin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 35 000 € | 467 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Le Village | 23 décembre 2025 |
| 151 000 € | 604 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | Le Village | 29 août 2025 |
| 85 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 23 Avenue G. Clemenceau | 4 août 2025 |
| 82 000 € | 238 €/m² | Maison · 344 m² · 5 p. | 7 Rue de l’Abbe Douttez | 1 avril 2025 |
| 109 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Village | 31 mars 2025 |
| 119 500 € | 1 494 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Le Village | 3 février 2025 |
| 40 000 € | 345 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Le Village | 10 décembre 2024 |
| 149 000 € | 642 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | Le Village | 6 décembre 2024 |
| 60 000 € | 659 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | 2 Rue des Ecoles | 1 août 2024 |
| 56 000 € | 227 €/m² | Maison · 247 m² · 5 p. | 18 Avenue G. Clemenceau | 31 juillet 2024 |
| 20 000 € | 165 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 13 Avenue G. Clemenceau | 8 juillet 2024 |
| 105 000 € | 700 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 1 Avenue G. Clemenceau | 1 août 2023 |
| 75 000 € | 625 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | Le-Petit-Pre | 11 avril 2023 |
| 113 500 € | 511 €/m² | Maison · 222 m² · 2 p. | 5075 Rue du Moulin | 11 avril 2022 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Village | 22 décembre 2021 |
| 82 000 € | 513 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Le Village | 28 juillet 2021 |
| 27 000 € | 270 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Champ-La-Vache | 6 juillet 2021 |
| 102 700 € | 411 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | Le Village | 29 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,94 €/m²
de 6,4 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,66 €/m²
de 7,5 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,72 €/m²
de 5,5 à 8,3 €
Maison
7,06 €/m²
de 5,8 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montcheutin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montcheutin →
Rue par rue à Montcheutin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 47 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montcheutin ?
Le prix médian au m² à Montcheutin s’établit à 604 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 82 000 € et 119 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montcheutin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montcheutin a augmenté de 75,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montcheutin ?
Le prix médian pour une maison à Montcheutin est de 85 000 €, soit 604 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 000 € et 119 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Montcheutin.