Prix immobilier à La Neuville-aux-Joûtes
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Neuville-aux-Joûtes (08380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
60 000 €
Premier quartile
17 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
993 €/m²
Habitants
354
Où se sont faites les ventes à La Neuville-aux-Joûtes
Par type de bien
Dernières ventes à La Neuville-aux-Joûtes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Le Pavillon | 23 décembre 2025 |
| 15 000 € | 750 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 5219 Le Rouge Ventre | 18 décembre 2025 |
| 225 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 173 Grand Riaux | 14 octobre 2025 |
| 60 000 € | 968 €/m² | Maison · 62 m² · 1 p. | La Pisselotte | 30 juillet 2025 |
| 24 000 € | 480 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 148 Grand Riaux | 9 mai 2025 |
| 17 000 € | 567 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5026 Grand Riaux | 9 mai 2025 |
| 243 520 € | 812 €/m² | Maison · 300 m² · 9 p. | Mal Assise | 17 mars 2025 |
| 250 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 158 Grand Riaux | 14 mars 2025 |
| 160 000 € | 856 €/m² | Maison · 187 m² · 5 p. | 53 Rue Leon Didier | 27 décembre 2024 |
| 100 000 € | 752 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 21 Le Pavillon | 2 septembre 2024 |
| 165 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Plaine Jean Diot | 30 août 2024 |
| 86 560 € | 1 396 €/m² | Maison · 62 m² · 1 p. | La Pointe du Corps de Gard | 16 août 2024 |
| 260 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 50 Rue Leon Didier | 5 février 2024 |
| 175 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Grand Riaux | 26 septembre 2023 |
| 140 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | Grand Riaux | 13 septembre 2023 |
| 185 000 € | 2 643 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 95 Rue des Noues | 28 juillet 2023 |
| 140 000 € | 993 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 90 Rue des Noues | 12 juillet 2023 |
| 140 000 € | 897 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 28 Le Pavillon | 17 mai 2023 |
| 101 500 € | 1 253 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 62 Rue du Grand Tilleul | 20 avril 2023 |
| 125 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | Rue des Noues au Levant | 3 novembre 2022 |
| 155 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Village | 20 avril 2022 |
| 58 952 € | 508 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Le Village | 15 janvier 2022 |
| 119 200 € | 993 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Pavillon | 16 juillet 2021 |
| 152 500 € | 2 179 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Plaine Jean Diot | 19 février 2021 |
| 20 000 € | 282 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | Rue des Noues au Levant | 18 février 2021 |
| 65 000 € | 677 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 122 Le Rouge Ventre | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,68 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,13 €/m²
de 7 à 11,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,21 €/m²
de 5,8 à 8,9 €
Maison
6,32 €/m²
de 5,1 à 7,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Neuville-aux-Joûtes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Neuville-aux-Joûtes →
Rue par rue à La Neuville-aux-Joûtes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Neuville-aux-Joûtes ?
Le prix médian au m² à La Neuville-aux-Joûtes s’établit à 812 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 17 000 € et 225 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Neuville-aux-Joûtes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Neuville-aux-Joûtes a baissé de 41,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Neuville-aux-Joûtes ?
Le prix médian pour une maison à La Neuville-aux-Joûtes est de 60 000 €, soit 812 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 17 000 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour La Neuville-aux-Joûtes.