Prix immobilier à Canohès
sur les 12 derniers mois publiés · 108 ventes · 486 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Canohès (66680), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
227 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
302 000 €
Sur tout l’historique
2 573 €/m²
Habitants
6 616
Où se sont faites les ventes à Canohès
Par type de bien
Dernières ventes à Canohès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 2 867 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 2 Rue de la Roseraie | 30 décembre 2025 |
| 460 500 € | 3 386 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Palanqueta | 29 décembre 2025 |
| 199 000 € | 1 432 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 20 Rue du 11 Novembre | 29 décembre 2025 |
| 126 000 € | 3 600 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 6 Rue des Oiseaux | 22 décembre 2025 |
| 223 700 € | 1 962 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 5 Rue du Clocher | 18 décembre 2025 |
| 228 000 € | 3 211 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 9 Rue des Fauvettes | 12 décembre 2025 |
| 255 600 € | 1 318 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 16 Rue de Las Trignagues | 12 décembre 2025 |
| 445 000 € | 3 708 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 16 Rue de l’Aramon | 12 décembre 2025 |
| 300 000 € | 3 409 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 40 Avenue de Las Canals | 11 décembre 2025 |
| 90 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 3 Rue des Oiseaux | 10 décembre 2025 |
| 185 000 € | 3 190 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 2 Rue des Alberes | 3 décembre 2025 |
| 122 500 € | 2 784 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 5001 El Crusat | 28 novembre 2025 |
| 386 000 € | 4 541 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Rue des Micocouliers | 27 novembre 2025 |
| 200 200 € | 2 130 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 12 Rue des Platanes | 26 novembre 2025 |
| 190 000 € | 2 754 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 7 Rue des Paquerettes | 24 novembre 2025 |
| 258 000 € | 2 835 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 9 Rue des Vignes | 18 novembre 2025 |
| 128 000 € | 1 730 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 27 Rue du Huit Mai | 13 novembre 2025 |
| 96 500 € | 1 821 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 2 Rue du Lievre | 12 novembre 2025 |
| 220 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Rue du Chardonnay | 4 novembre 2025 |
| 240 000 € | 3 038 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 20 Rue des Eglantines | 28 octobre 2025 |
| 125 000 € | 1 437 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 6 Rue des Bergeronnettes | 22 octobre 2025 |
| 461 650 € | 3 394 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 10 Rue Ludovic Masse | 20 octobre 2025 |
| 379 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 4 Rue Yann Arthus Bertrand | 20 octobre 2025 |
| 125 000 € | 2 155 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 1 Place Jean Ferrat | 17 octobre 2025 |
| 400 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 179 m² · 7 p. | 8 Chemin des Muriers | 17 octobre 2025 |
| 350 000 € | 3 153 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 1 Rue de Billerach | 16 octobre 2025 |
| 110 000 € | 2 340 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 1 Rue du Huit Mai | 15 octobre 2025 |
| 503 500 € | 3 546 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 6 Rue Rene Dumont | 8 octobre 2025 |
| 227 000 € | 2 316 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5 Rue du Vallespir | 26 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 481 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | 10 Rue de la Fon Del Boc | 25 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 18 Rue du 11 Novembre | 24 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 9 Rue des Eglantines | 23 septembre 2025 |
| 620 000 € | 1 834 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 17 Cami de la Vila | 23 septembre 2025 |
| 5 516 521 € | 16 321 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 17 Cami de la Vila | 23 septembre 2025 |
| 307 000 € | 3 612 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 20 Rue Pau Casals | 17 septembre 2025 |
| 250 100 € | 3 573 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9 Rue du Pic des Camporells | 16 septembre 2025 |
| 102 000 € | 2 757 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 6 Avenue El Crusat | 8 septembre 2025 |
| 449 000 € | 3 162 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 11 Rue Pere Verdaguer | 8 septembre 2025 |
| 320 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Rue de Cerdagne | 3 septembre 2025 |
| 173 550 € | 1 928 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3 Place de l’Eglise | 29 août 2025 |
| 345 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | 11 Rue de la Cave Cooperative | 21 août 2025 |
| 159 850 € | 2 756 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 7 Rue du Soleil | 20 août 2025 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Rue des Lilas | 20 août 2025 |
| 355 000 € | 2 752 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 47 Rue Eliane Thibaut Comelade | 14 août 2025 |
| 238 400 € | 2 270 €/m² | Maison · 105 m² · 7 p. | 15 Rue des Courioulettes | 12 août 2025 |
| 120 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 25 Rue des Eglantines | 7 août 2025 |
| 85 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 11 Avenue des Souvenirs | 1 août 2025 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 24 Rue de l’Abreuvoir | 30 juillet 2025 |
| 210 000 € | 2 442 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 32 Avenue de Perpignan | 29 juillet 2025 |
| 291 950 € | 2 949 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 14 Rue Pau Casals | 29 juillet 2025 |
| 290 000 € | 3 053 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 9006 Rue des Vergers | 29 juillet 2025 |
| 170 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1 Rue des Oeillets | 28 juillet 2025 |
| 425 000 € | 3 795 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 23 Rue Ferdinand Pouquet | 25 juillet 2025 |
| 92 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 4 Rue du Soleil | 24 juillet 2025 |
| 214 553 € | 755 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | 8 Rue du Costabona | 24 juillet 2025 |
| 272 000 € | 2 957 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 15 Rue des Corbieres | 21 juillet 2025 |
| 245 000 € | 2 753 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 7 Rue des Ajoncs | 17 juillet 2025 |
| 220 000 € | 3 014 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 11 Rue des Fauvettes | 11 juillet 2025 |
| 155 000 € | 2 422 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 1 Rue des Faisans | 3 juillet 2025 |
| 315 400 € | 3 154 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 22 Rue de Mailloles | 2 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,11 €/m²
de 10,3 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
14,05 €/m²
de 11,7 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,87 €/m²
de 9,2 à 12,8 €
Maison
11,75 €/m²
de 8,9 à 15,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Canohès reposent sur 319 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Canohès →
Rue par rue à Canohès
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 629 €/m²
- 2 775 €/m²
- 2 496 €/m²
- 1 618 €/m²
- 2 679 €/m²
- 2 115 €/m²
- 2 864 €/m²
- 1 524 €/m²
- 2 752 €/m²
- 2 242 €/m²
- 2 881 €/m²
- 2 949 €/m²
- 2 167 €/m²
- 3 032 €/m²
- 2 200 €/m²
- 2 288 €/m²
- 2 273 €/m²
- 2 676 €/m²
- 2 523 €/m²
- 2 450 €/m²
- 2 258 €/m²
- 1 214 €/m²
- 1 525 €/m²
- 1 514 €/m²
- 3 351 €/m²
- 2 486 €/m²
- 2 403 €/m²
- 2 740 €/m²
- 2 945 €/m²
- 2 854 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Canohès ?
Le prix médian au m² à Canohès s’établit à 2 623 €/m², calculé sur 108 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 302 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Canohès ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Canohès a baissé de 3,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Canohès ?
Le prix médian pour une maison à Canohès est de 246 220 €, soit 2 623 €/m², sur 96 ventes relevées. La moitié se situent entre 173 550 € et 315 400 €.
Combien coûte un appartement à Canohès ?
Le prix médian pour un appartement à Canohès est de 122 500 €, soit 2 587 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 129 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 486 ventes sont disponibles au total pour Canohès.