Prix immobilier à Banyuls-dels-Aspres
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 143 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Banyuls-dels-Aspres (66300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
147 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
286 000 €
Sur tout l’historique
2 148 €/m²
Habitants
1 483
Où se sont faites les ventes à Banyuls-dels-Aspres
Par type de bien
Dernières ventes à Banyuls-dels-Aspres
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 40 m² · 4 p. | 4 Rue de l’Eglise | 18 décembre 2025 |
| 353 500 € | 3 156 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 39 Rue de Fontfrede | 28 novembre 2025 |
| 35 000 € | 1 522 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 13 Place de la Republique | 25 novembre 2025 |
| 147 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 8 Rue du Trenc | 7 novembre 2025 |
| 71 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 20 Rue des Fleurs | 6 octobre 2025 |
| 125 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 12 Rue de la Poste | 30 septembre 2025 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 8 Rue de la Poste | 5 septembre 2025 |
| 298 000 € | 3 311 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Impasse le Clos des Pins | 5 septembre 2025 |
| 189 000 € | 2 363 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Rue de la Marinade | 5 septembre 2025 |
| 167 500 € | 2 577 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 13 Rue du Docteur Ey | 5 septembre 2025 |
| 286 000 € | 2 577 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 5 Impasse le Clos des Pins | 4 septembre 2025 |
| 205 000 € | 2 470 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5 Rue de la Garenne | 21 août 2025 |
| 235 750 € | 2 535 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 4 Rue Louis Bausil | 24 juillet 2025 |
| 55 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 3 Rue des Mimosas | 10 juillet 2025 |
| 145 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 9 Rue de l’Aire | 3 juin 2025 |
| 70 000 € | 833 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 10 Rue du Thou | 28 mai 2025 |
| 128 600 € | 1 429 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 6 Rue d’Andorre | 7 mai 2025 |
| 176 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 3 Avenue de l’Olivier | 25 avril 2025 |
| 93 000 € | 1 431 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 22 Rue de la Poste | 16 avril 2025 |
| 347 910 € | 3 163 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 36 Rue de la Tramontane | 1 avril 2025 |
| 51 330 € | 1 069 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | 22 Rue des Fleurs | 13 février 2025 |
| 296 910 € | 2 628 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 8 Rue de la Tagnarede | 6 février 2025 |
| 450 000 € | 3 020 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 25 Rue Claude Monet | 24 janvier 2025 |
| 188 000 € | 2 686 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 18 Rue d’Andorre | 23 décembre 2024 |
| 503 000 € | 2 318 €/m² | Maison · 217 m² · 5 p. | 5001 Chemin du Tourtougue | 20 décembre 2024 |
| 94 490 € | 2 250 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 15 Rue de la Tramontane | 19 décembre 2024 |
| 183 100 € | 1 831 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Rue des Acacias | 27 novembre 2024 |
| 264 500 € | 1 696 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 12 Rue de Las Trilles | 15 novembre 2024 |
| 88 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 13 Rue de la Tramontane | 21 octobre 2024 |
| 360 000 € | 2 169 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 6 Rue de Fontfrede | 4 octobre 2024 |
| 133 496 € | 1 517 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 18 Rue de la Poste | 26 septembre 2024 |
| 420 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 13 Rue de Fontfrede | 12 juillet 2024 |
| 496 500 € | 4 280 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 13 Rue Louis Bausil | 27 juin 2024 |
| 329 000 € | 1 430 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 13 Rue des Muscats | 31 mai 2024 |
| 512 000 € | 4 267 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Rourede | 31 mai 2024 |
| 205 000 € | 2 733 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 19 Rue de Fontfrede | 22 mai 2024 |
| 130 700 € | 2 334 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 6 Rue de la Poste | 13 mai 2024 |
| 291 375 € | 3 238 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 6 Impasse le Clos des Pins | 7 mai 2024 |
| 124 300 € | 921 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 25 Rue du Trenc | 6 mai 2024 |
| 37 700 € | 1 885 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 22 Rue des Fleurs | 26 avril 2024 |
| 240 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 2 Rue de la Creu Blanque | 8 avril 2024 |
| 412 300 € | 2 767 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 25 Rue Claude Monet | 29 mars 2024 |
| 195 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 10 Rue des Ecoles | 29 mars 2024 |
| 144 000 € | 2 057 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 17 Rue de la Tramontane | 15 janvier 2024 |
| 90 000 € | 857 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 2 Rue des Fleurs | 8 janvier 2024 |
| 230 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 4 Rue du Col de l’'ouillat | 19 décembre 2023 |
| 126 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 3 Rue des Acacias | 24 novembre 2023 |
| 352 360 € | 2 464 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 20 Rue Pablo Picasso | 24 novembre 2023 |
| 189 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 18 Rue d’Andorre | 9 octobre 2023 |
| 139 520 € | 2 683 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 30 Rue d’Andorre | 29 septembre 2023 |
| 300 000 € | 10 714 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | Fon Clare | 8 septembre 2023 |
| 309 300 € | 2 946 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5 Rue de la Sardane | 24 juillet 2023 |
| 220 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 15 Rue de L'amoure | 7 juillet 2023 |
| 155 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 13 Rue de la Poste | 4 juillet 2023 |
| 343 000 € | 2 766 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 6 Rue Joan Miro | 16 juin 2023 |
| 185 150 € | 2 939 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 51 Avenue de l’Olivier | 12 juin 2023 |
| 165 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Rue des Acacias | 8 juin 2023 |
| 367 450 € | 947 €/m² | Maison · 388 m² · 6 p. | 4 Rue de L'amoure | 7 juin 2023 |
| 60 000 € | 545 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 9 Rue du Portalet | 2 juin 2023 |
| 235 000 € | 3 133 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 15 Impasse le Clos des Pins | 25 mai 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,60 €/m²
de 9,6 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
13,47 €/m²
de 11,4 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,33 €/m²
de 7,9 à 11,1 €
Maison
10,07 €/m²
de 7,1 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Banyuls-dels-Aspres : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Banyuls-dels-Aspres →
Rue par rue à Banyuls-dels-Aspres
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Banyuls-dels-Aspres ?
Le prix médian au m² à Banyuls-dels-Aspres s’établit à 1 778 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 286 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Banyuls-dels-Aspres ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Banyuls-dels-Aspres a baissé de 13,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Banyuls-dels-Aspres ?
Le prix médian pour une maison à Banyuls-dels-Aspres est de 167 500 €, soit 1 778 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 71 000 € et 286 000 €.
Combien coûte un appartement à Banyuls-dels-Aspres ?
Le prix médian pour un appartement à Banyuls-dels-Aspres est de 51 330 €, soit 1 522 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 147 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 143 ventes sont disponibles au total pour Banyuls-dels-Aspres.