Prix immobilier à Passa
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 99 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Passa (66300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
219 100 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
250 400 €
Sur tout l’historique
2 222 €/m²
Habitants
1 118
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 400 € | 2 981 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Coumenera | 10 septembre 2025 |
| 222 500 € | 2 967 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 3 Rue Pascal Comelade | 28 août 2025 |
| 165 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 29 Rue des Remparts | 1 août 2025 |
| 297 860 € | 3 103 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5 Rue Jordi Barre | 18 juillet 2025 |
| 219 100 € | 1 328 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 10 Rue des Remparts | 10 juillet 2025 |
| 200 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 15 Avenue Louis Torcatis | 12 juin 2025 |
| 140 631 € | 2 009 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 13 Rue des Remparts | 6 juin 2025 |
| 154 000 € | 2 369 €/m² | Appartement · 65 m² · 1 p. | 5 Avenue Louis Torcatis | 29 avril 2025 |
| 220 000 € | 2 418 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5 Avenue Jimi Hendrix | 25 avril 2025 |
| 303 000 € | 2 405 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 1 Rue Pascal Comelade | 17 avril 2025 |
| 112 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 29 Rue des Remparts | 10 avril 2025 |
| 253 000 € | 2 843 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 7 Rue Jordi Barre | 9 avril 2025 |
| 220 000 € | 3 056 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 16 Rue Jordi Barre | 29 mars 2025 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Rue du Canigou | 27 janvier 2025 |
| 135 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 1 Rue des Jardins | 5 novembre 2024 |
| 140 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 13 Avenue Louis Torcatis | 22 octobre 2024 |
| 225 000 € | 2 446 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 66 Avenue Jimi Hendrix | 9 octobre 2024 |
| 221 750 € | 2 807 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 8 Résidence les Mimosas | 3 octobre 2024 |
| 400 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 8 Avenue Jean Parayre | 17 septembre 2024 |
| 320 000 € | 2 013 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | Village | 30 août 2024 |
| 65 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 7 Rue des Remparts | 23 juillet 2024 |
| 232 500 € | 2 768 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 18 Avenue Jimi Hendrix | 27 juin 2024 |
| 30 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 29 m² · 1 p. | 180 Coumenera | 30 mai 2024 |
| 187 590 € | 1 340 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 33 Rue des Remparts | 22 avril 2024 |
| 235 500 € | 2 479 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 32 Rue Jordi Barre | 3 avril 2024 |
| 270 000 € | 2 872 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 95 Avenue Jimi Hendrix | 25 mars 2024 |
| 85 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 47 Avenue Louis Torcatis | 20 février 2024 |
| 279 000 € | 2 560 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 67 Avenue Jimi Hendrix | 16 février 2024 |
| 237 500 € | 2 582 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 10 Rue Juan Pujol | 24 janvier 2024 |
| 156 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 5 Impasse du Chateau | 11 janvier 2024 |
| 256 000 € | 2 349 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 1 Avenue Jean Parayre | 11 janvier 2024 |
| 312 100 € | 2 497 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 25 Rue Jordi Barre | 4 janvier 2024 |
| 129 991 € | 1 605 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 24 Résidence les Mimosas | 12 décembre 2023 |
| 202 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 4 Cae Grand | 25 juillet 2023 |
| 51 000 € | 662 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 29 Rue des Remparts | 4 juillet 2023 |
| 190 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 2 Lotissement le Clos des Amandiers | 26 juin 2023 |
| 255 800 € | 3 158 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 28 Rue Jordi Barre | 22 mai 2023 |
| 125 000 € | 893 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 16 Rue du Canigou | 7 avril 2023 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 15 Rue de la Fontaine Vieille | 10 mars 2023 |
| 197 100 € | 1 643 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 17 Rue de la Fontaine Vieille | 10 mars 2023 |
| 200 500 € | 2 638 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 6 Lotissement Al Soula | 7 mars 2023 |
| 68 750 € | 755 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 17 Rue des Alberes | 23 février 2023 |
| 243 100 € | 1 519 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 20 Avenue Louis Torcatis | 22 février 2023 |
| 152 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 40 Avenue Louis Torcatis | 17 octobre 2022 |
| 172 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Lotissement la Font Vella | 30 septembre 2022 |
| 350 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 2 Rue Joan Baez | 23 septembre 2022 |
| 387 300 € | 3 002 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 97 Avenue Jimi Hendrix | 12 septembre 2022 |
| 120 000 € | 1 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 1 p. | 5 Avenue Louis Torcatis | 26 août 2022 |
| 334 000 € | 2 904 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 6 Rue Juan Pujol | 26 août 2022 |
| 198 000 € | 2 789 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 19 Résidence les Mimosas | 24 août 2022 |
| 295 000 € | 3 172 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 11 Rue Pascal Comelade | 22 août 2022 |
| 293 868 € | 2 409 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 22 Rue Jordi Barre | 3 août 2022 |
| 230 350 € | 2 710 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 17 Rue Pascal Comelade | 28 juillet 2022 |
| 65 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 26 Rue des Remparts | 25 juillet 2022 |
| 336 282 € | 2 802 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 Rue Joan Baez | 19 juillet 2022 |
| 67 000 € | 798 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 3 Rue de la Fontaine Vieille | 17 juin 2022 |
| 246 000 € | 2 674 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3 Rue Jordi Barre | 2 mai 2022 |
| 215 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5001 Monastir Del Camp | 6 avril 2022 |
| 275 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 9001 Mas d’En Saquer | 16 mars 2022 |
| 337 920 € | 2 380 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 1 Rue du Presbytere | 10 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,35 €/m²
de 8,6 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,70 €/m²
de 10,4 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,01 €/m²
de 7,4 à 11 €
Maison
10,07 €/m²
de 7,1 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Passa : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Passa →
Rue par rue à Passa
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 40,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Passa ?
Le prix médian au m² à Passa s’établit à 2 418 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 250 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Passa ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Passa a augmenté de 2,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Passa ?
Le prix médian pour une maison à Passa est de 220 000 €, soit 2 843 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 250 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 99 ventes sont disponibles au total pour Passa.