Prix immobilier à Laméac
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Laméac (65140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
116 000 €
Premier quartile
101 382 €
Dernier quartile
179 450 €
Sur tout l’historique
953 €/m²
Habitants
156
Où se sont faites les ventes à Laméac
Par type de bien
Dernières ventes à Laméac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 93 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 4 Route d’Osmets | 26 novembre 2025 |
| 116 000 € | 2 189 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 5023 Le Village | 18 avril 2025 |
| 179 450 € | 1 008 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 20 Route de Latraquere | 20 juillet 2024 |
| 101 382 € | 1 267 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Route du Tremont | 2 mai 2024 |
| 58 300 € | 478 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | Le Village | 1 mars 2024 |
| 40 000 € | 174 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 60 Avenue du Val d’Arros | 29 novembre 2023 |
| 140 080 € | 787 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 20 Route de Latraquere | 20 janvier 2023 |
| 114 300 € | 953 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Village | 24 mars 2022 |
| 190 795 € | 717 €/m² | Maison · 266 m² · 9 p. | Le Village | 1 mars 2022 |
| 231 550 € | 2 105 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 11 Route de Latraquere | 25 novembre 2021 |
| 123 500 € | 640 €/m² | Maison · 193 m² · 5 p. | Le Village | 29 octobre 2021 |
| 247 300 € | 1 057 €/m² | Maison · 234 m² · 7 p. | Le Village | 27 octobre 2021 |
| 110 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 13 Route de Latraquere | 11 février 2021 |
| 160 000 € | 833 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 17 Route d’Osmets | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,07 €/m²
de 8,2 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,19 €/m²
de 8,7 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,43 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Maison
7,33 €/m²
de 5,8 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Laméac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Laméac →
Rue par rue à Laméac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Laméac ?
Le prix médian au m² à Laméac s’établit à 953 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 101 382 € et 179 450 € au total.
Combien coûte une maison à Laméac ?
Le prix médian pour une maison à Laméac est de 116 000 €, soit 953 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 101 382 € et 179 450 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Laméac.