Prix immobilier à Saint-Palais
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 102 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Palais (64120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
149 000 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
1 319 €/m²
Habitants
2 204
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 122 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 24 Avenue de Gibraltar | 19 décembre 2025 |
| 188 000 € | 843 €/m² | Maison · 223 m² · 6 p. | 11 Avenue de Navarre | 10 décembre 2025 |
| 159 000 € | 1 988 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 17 Avenue du Bois de la Ville | 30 octobre 2025 |
| 275 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 61 Rue du Palais de Justice | 3 octobre 2025 |
| 248 000 € | 1 319 €/m² | Appartement · 188 m² · 4 p. | 3 Rue Bizkarla | 30 septembre 2025 |
| 149 000 € | 887 €/m² | Appartement · 168 m² · 4 p. | 17 Rue de la Bidouze | 25 septembre 2025 |
| 255 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 875 Rue Mont Saint Sauveur | 19 septembre 2025 |
| 326 385 € | 1 306 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | Ithorrotch | 18 août 2025 |
| 310 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | Ithorrotch | 1 août 2025 |
| 222 350 € | 2 316 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 4 Impasse de la Joyeuse | 24 juillet 2025 |
| 250 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Cimetiere | 23 juillet 2025 |
| 260 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 9028 Chemin des Oublies | 21 juillet 2025 |
| 276 750 € | 1 935 €/m² | Appartement · 143 m² · 3 p. | 1 Rue Hego Alde | 2 juillet 2025 |
| 139 000 € | 1 878 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 125 Avenue de Navarre | 27 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 383 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | 7 Place Charles de Gaulle | 10 juin 2025 |
| 220 000 € | 2 245 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 30 Avenue de Gibraltar | 22 mai 2025 |
| 79 740 € | 1 063 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 110 Avenue de Navarre | 23 avril 2025 |
| 128 800 € | 1 064 €/m² | Appartement · 121 m² · 3 p. | 12 Avenue du Bois de la Ville | 21 mars 2025 |
| 192 258 € | 1 885 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | 250 Avenue de Gibraltar | 14 mars 2025 |
| 190 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 20 Chemin de Manano | 30 janvier 2025 |
| 270 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 5 Route de Kapilla | 28 janvier 2025 |
| 220 000 € | 803 €/m² | Maison · 274 m² · 8 p. | 33 Rue du Palais de Justice | 17 janvier 2025 |
| 90 000 € | 818 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 1 Place du Foirail | 28 novembre 2024 |
| 140 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 4 Rue Burgidoi | 25 novembre 2024 |
| 325 000 € | 985 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 11 Chemin de Menturategia | 14 novembre 2024 |
| 35 000 € | 343 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | 69 Rue du Palais de Justice | 6 novembre 2024 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Gibraltar | 5 novembre 2024 |
| 280 226 € | 1 610 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 9551 Chemin de Lekumendi | 8 octobre 2024 |
| 150 000 € | 833 €/m² | Appartement · 180 m² · 3 p. | 15 Chemin des Oublies | 18 septembre 2024 |
| 190 000 € | 2 262 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 7 Rue du Palais de Justice | 9 septembre 2024 |
| 235 000 € | 1 399 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 190 Rue Mont Saint Sauveur | 4 septembre 2024 |
| 204 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 51 Impasse de Bordus | 17 juillet 2024 |
| 165 000 € | 2 324 €/m² | Local commercial · 71 m² | 5 Place du Foirail | 4 juillet 2024 |
| 299 508 € | 2 010 €/m² | Local commercial · 149 m² | 91 Boulevard de la Madeleine | 6 mai 2024 |
| 157 200 € | 1 621 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 14 Rue Jean Urruty | 5 avril 2024 |
| 155 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 62 m² | 4 Avenue Theodore d’Arthez | 3 avril 2024 |
| 144 000 € | 3 273 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 250 Rue Esperantza | 27 mars 2024 |
| 145 800 € | 1 676 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 14 Rue Jean Urruty | 4 mars 2024 |
| 390 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 378 m² · 5 p. | Gibraltar | 26 janvier 2024 |
| 162 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 50 Impasse du Frere Albert | 16 janvier 2024 |
| 54 000 € | 171 €/m² | Appartement · 316 m² · 3 p. | 13 Rue Burgidoi | 29 décembre 2023 |
| 46 000 € | 451 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 24 Avenue de Gibraltar | 29 décembre 2023 |
| 220 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 5 Impasse du Moulin | 21 novembre 2023 |
| 129 000 € | 1 633 €/m² | Appartement · 79 m² · 2 p. | 1 Rue Thiers | 26 septembre 2023 |
| 70 000 € | 1 129 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 5 Avenue de la Gare | 21 septembre 2023 |
| 230 000 € | 991 €/m² | Appartement · 232 m² · 5 p. | 10 Route de Kapilla | 14 septembre 2023 |
| 360 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 65 Chemin de Manano | 6 septembre 2023 |
| 139 000 € | 1 782 €/m² | Local commercial · 78 m² | 9 Avenue de Garris | 18 août 2023 |
| 131 000 € | 200 €/m² | Local commercial · 655 m² | 23 Impasse Behotegi | 2 août 2023 |
| 140 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 4 Avenue Theodore d’Arthez | 27 juin 2023 |
| 112 000 € | 1 836 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 14 Rue Jean Urruty | 16 juin 2023 |
| 190 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 7 Impasse Bordaberri | 23 mai 2023 |
| 199 000 € | 843 €/m² | Local commercial · 236 m² | 27 Rue du Jeu de Paume | 4 avril 2023 |
| 183 000 € | 1 743 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 14 Rue Jean Urruty | 23 mars 2023 |
| 103 000 € | 1 839 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 14 Rue Jean Urruty | 8 mars 2023 |
| 444 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 5 Voie du Lot Lopepe | 16 février 2023 |
| 105 000 € | 2 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 14 Rue Jean Urruty | 27 janvier 2023 |
| 160 000 € | 1 368 €/m² | Appartement · 117 m² · 1 p. | 24 Rue Thiers | 27 janvier 2023 |
| 172 000 € | 1 870 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 14 Rue Jean Urruty | 20 janvier 2023 |
| 86 750 € | 1 033 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 2 Place des Allees | 18 janvier 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,73 €/m²
de 8,2 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
11,75 €/m²
de 9,2 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
9,36 €/m²
de 7,1 à 12,3 €
Maison
9,12 €/m²
de 6,8 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Palais reposent sur 482 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Palais →
Rue par rue à Saint-Palais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Palais ?
Le prix médian au m² à Saint-Palais s’établit à 1 319 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 149 000 € et 260 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Palais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Palais a baissé de 14,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Palais ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Palais est de 222 350 €, soit 1 314 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 188 000 € et 270 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Palais ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Palais est de 159 000 €, soit 1 383 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 248 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 102 ventes sont disponibles au total pour Saint-Palais.