Prix immobilier à Saint-Michel
sur l’ensemble de la période disponible · 7 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Michel (64220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
157 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
330 000 €
Sur tout l’historique
1 805 €/m²
Habitants
290
Où se sont faites les ventes à Saint-Michel
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Michel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 241 Route d’Esterencuby | 17 janvier 2024 |
| 330 000 € | 2 821 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 5111 Village | 7 juillet 2023 |
| 150 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 5069 Erreculus | 26 mai 2023 |
| 88 000 € | 752 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Village | 22 août 2022 |
| 105 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Village | 5 avril 2022 |
| 157 000 € | 1 805 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5029 Village | 19 novembre 2021 |
| 541 500 € | 3 343 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 7376 Village | 8 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,84 €/m²
de 7,7 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,19 €/m²
de 8 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
8,45 €/m²
de 6,7 à 10,7 €
Maison
9,50 €/m²
de 6,7 à 13,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Michel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Michel →
Rue par rue à Saint-Michel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Michel ?
Le prix médian au m² à Saint-Michel s’établit à 1 805 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 330 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Michel ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Michel est de 157 000 €, soit 1 805 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 330 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 7 ventes sont disponibles au total pour Saint-Michel.