Prix immobilier à Fabras
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fabras (07380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
237 000 €
Dernier quartile
378 770 €
Sur tout l’historique
1 548 €/m²
Habitants
467
Où se sont faites les ventes à Fabras
Par type de bien
Dernières ventes à Fabras
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 392 500 € | 2 745 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 5353 Le Deves | 8 août 2025 |
| 378 770 € | 2 982 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 72 Route de Plantemel | 28 juin 2025 |
| 237 000 € | 2 155 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Hivieres | 17 avril 2025 |
| 100 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 360 Chemin du Mas Bastide | 16 avril 2025 |
| 240 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Fasille | 25 février 2025 |
| 23 400 € | 390 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Village de Fabras | 10 juin 2024 |
| 207 000 € | 2 620 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Les Plots de Rejus | 2 avril 2024 |
| 279 700 € | 1 358 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | Combe Chaude | 13 mars 2024 |
| 357 200 € | 1 440 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 664 Route des Plots | 23 février 2024 |
| 36 000 € | 655 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 85 Rue Claude Moulin | 26 décembre 2023 |
| 288 000 € | 758 €/m² | Appartement · 380 m² · 4 p. | 740 Route Combe-Chaude | 25 novembre 2023 |
| 20 402 € | 158 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | Les Hivieres | 3 octobre 2023 |
| 350 000 € | 2 318 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | Hameau de la Chareyre | 19 juillet 2023 |
| 51 000 € | 850 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Village de Fabras | 7 juillet 2023 |
| 155 000 € | 3 229 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 1655 Chemin des Soulhets | 7 juillet 2023 |
| 180 000 € | 1 132 €/m² | Appartement · 159 m² · 3 p. | Pont de la Vigne | 30 juin 2023 |
| 165 000 € | 2 324 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Laouradou | 17 février 2023 |
| 353 000 € | 659 €/m² | Maison · 536 m² · 5 p. | Les Soulhets | 30 décembre 2022 |
| 240 000 € | 3 038 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Le Clot | 7 décembre 2022 |
| 260 126 € | 2 477 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 85 Route de Rejus | 18 novembre 2022 |
| 168 000 € | 1 167 €/m² | Local commercial · 144 m² | 430 Route des Plots | 30 août 2022 |
| 145 000 € | 967 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 110 Rue Claude Moulin | 28 juillet 2022 |
| 340 500 € | 1 548 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 1055 Route de Rejus | 9 mai 2022 |
| 460 000 € | 3 833 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Mas de Bastide | 10 août 2021 |
| 155 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Combe Chaude | 17 juillet 2021 |
| 80 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 140 Rue Claude Moulin | 15 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,66 €/m²
de 6,9 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,93 €/m²
de 9,7 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,22 €/m²
de 5,8 à 9 €
Maison
8,92 €/m²
de 6,9 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fabras : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fabras →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 41,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fabras ?
Le prix médian au m² à Fabras s’établit à 2 745 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 237 000 € et 378 770 € au total.
Combien coûte une maison à Fabras ?
Le prix médian pour une maison à Fabras est de 240 000 €, soit 2 745 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 237 000 € et 378 770 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Fabras.