Prix immobilier à Montpezat-sous-Bauzon
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 77 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montpezat-sous-Bauzon (07560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
135 000 €
Sur tout l’historique
1 465 €/m²
Habitants
770
Où se sont faites les ventes à Montpezat-sous-Bauzon
Par type de bien
Dernières ventes à Montpezat-sous-Bauzon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 1954 Route du Faud | 29 décembre 2025 |
| 135 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Champagne | 2 octobre 2025 |
| 125 460 € | 1 280 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | 12 Place de la Republique | 19 septembre 2025 |
| 75 000 € | 872 €/m² | Maison · 86 m² · 6 p. | Serre de Moulas | 2 septembre 2025 |
| 237 570 € | 1 947 €/m² | Appartement · 122 m² · 3 p. | Le Villaret | 3 juin 2025 |
| 129 670 € | 1 158 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 47 Route la Croisette | 28 mai 2025 |
| 145 850 € | 1 945 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 335 Route de Pourcherolles | 14 mai 2025 |
| 26 689 € | 545 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 90 Rue de la Mazade | 28 mars 2025 |
| 60 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 6078 Ravagniac | 22 mars 2025 |
| 32 000 € | 178 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 32 Rue Montgolfier | 21 février 2025 |
| 70 000 € | 933 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 151 Route la Croisette | 21 février 2025 |
| 231 500 € | 1 465 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | Champagne | 3 février 2025 |
| 260 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | Pourceille | 29 octobre 2024 |
| 120 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 1955 Route du Faud | 16 septembre 2024 |
| 330 000 € | 4 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Lavalette | 29 août 2024 |
| 290 400 € | 3 227 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Les Bas Garayts | 28 août 2024 |
| 145 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Ville Basse | 30 juillet 2024 |
| 55 000 € | 604 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 9 Rue Montgolfier | 27 juin 2024 |
| 107 325 € | 2 555 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 15 Voie Jules Cesar | 4 juin 2024 |
| 139 750 € | 3 993 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Pourceille | 31 mai 2024 |
| 130 000 € | 861 €/m² | Appartement · 151 m² · 4 p. | 59 Rue Marc Seguin | 30 mai 2024 |
| 162 630 € | 508 €/m² | Appartement · 320 m² · 3 p. | 53 Rue Montgolfier | 23 mai 2024 |
| 100 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5268 Les Soubeyrols | 15 mai 2024 |
| 217 270 € | 2 587 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Les Salles | 11 avril 2024 |
| 110 030 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 40 Call de Montlaur | 22 janvier 2024 |
| 108 310 € | 1 105 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | 12 Place de la Republique | 4 janvier 2024 |
| 239 890 € | 2 123 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Les Soubeyrols | 10 novembre 2023 |
| 174 250 € | 3 168 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | Le Chateau | 20 octobre 2023 |
| 50 500 € | 789 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | 27 Call de Montlaur | 28 septembre 2023 |
| 122 000 € | 4 067 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 1130 Route de Champagne | 15 septembre 2023 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | La Ville | 29 août 2023 |
| 86 000 € | 1 830 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 284 Voie Jules Cesar | 20 juin 2023 |
| 120 000 € | 2 449 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | Le Claux et Suchon | 13 juin 2023 |
| 25 000 € | 397 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 31 Rue Montgolfier | 5 juin 2023 |
| 269 500 € | 1 653 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | 114 Route de Pourcherolles | 30 mai 2023 |
| 68 000 € | 958 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | La Ville | 21 avril 2023 |
| 131 800 € | 1 734 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 85 Impasse du Claux | 14 avril 2023 |
| 106 020 € | 1 191 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | 5090 La Ville | 6 avril 2023 |
| 15 000 € | 163 €/m² | Local commercial · 92 m² | 7 Rue Victor Hugo | 28 mars 2023 |
| 167 000 € | 690 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 565 Route des Chaudouards | 27 mars 2023 |
| 74 000 € | 705 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | La Ville | 22 février 2023 |
| 71 015 € | 1 691 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 15 Voie Jules Cesar | 30 janvier 2023 |
| 115 000 € | 2 170 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 188 Route de Chalias | 26 janvier 2023 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 290 Chemin de la Chaussade | 5 janvier 2023 |
| 188 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 1365 Route de Champagne | 21 décembre 2022 |
| 155 000 € | 3 875 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 715 Route du Faud | 10 octobre 2022 |
| 50 000 € | 250 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | La Gravene | 23 septembre 2022 |
| 81 250 € | 864 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | La Prade | 16 septembre 2022 |
| 198 000 € | 1 253 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 70 Route de Massoulet | 12 septembre 2022 |
| 229 051 € | 3 181 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 41 Impasse des Cerisiers | 26 août 2022 |
| 288 000 € | 1 858 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | 215 Allée des Chataigniers | 7 juillet 2022 |
| 33 000 € | 825 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 1795 Route de Champagne | 10 juin 2022 |
| 36 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | La Croisette | 24 mars 2022 |
| 217 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 150 Rue de la Gravenne | 8 mars 2022 |
| 68 000 € | 523 €/m² | Appartement · 130 m² · 2 p. | 114 Rue Victor Hugo | 24 février 2022 |
| 78 000 € | 743 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | La Ville | 18 février 2022 |
| 65 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Le Faud | 31 janvier 2022 |
| 55 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Pourceille | 6 janvier 2022 |
| 241 000 € | 1 401 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 1146 Route du Faud | 30 décembre 2021 |
| 163 000 € | 2 173 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 10 Chemin des Vignes | 19 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,04 €/m²
de 7 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
8,25 €/m²
de 6,4 à 10,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,12 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Maison
6,48 €/m²
de 4,8 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Montpezat-sous-Bauzon reposent sur 106 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montpezat-sous-Bauzon →
Rue par rue à Montpezat-sous-Bauzon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montpezat-sous-Bauzon ?
Le prix médian au m² à Montpezat-sous-Bauzon s’établit à 1 280 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 135 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montpezat-sous-Bauzon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montpezat-sous-Bauzon a baissé de 46,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montpezat-sous-Bauzon ?
Le prix médian pour une maison à Montpezat-sous-Bauzon est de 75 000 €, soit 1 158 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 135 000 €.
Combien coûte un appartement à Montpezat-sous-Bauzon ?
Le prix médian pour un appartement à Montpezat-sous-Bauzon est de 60 000 €, soit 1 280 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 26 689 € et 125 460 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 77 ventes sont disponibles au total pour Montpezat-sous-Bauzon.