Prix immobilier à Labastide-sur-Bésorgues
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Labastide-sur-Bésorgues (07600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
172 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
1 454 €/m²
Habitants
285
Où se sont faites les ventes à Labastide-sur-Bésorgues
Par type de bien
Dernières ventes à Labastide-sur-Bésorgues
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | La Motte | 20 décembre 2025 |
| 172 000 € | 1 638 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5275 L Inagrin | 2 décembre 2025 |
| 276 400 € | 813 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 688 Route de la Besorgues | 7 novembre 2025 |
| 60 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Le Tracol et la Faysse | 29 septembre 2025 |
| 50 000 € | 305 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | Lagland | 2 septembre 2025 |
| 225 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 207 Chemin de la Plaine | 6 août 2025 |
| 190 450 € | 1 587 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 215 Chemin les Peyrejades | 14 mai 2025 |
| 152 540 € | 1 557 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Combaubel | 13 mars 2025 |
| 45 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Le Mas | 5 décembre 2024 |
| 447 650 € | 2 487 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Fretisse | 15 octobre 2024 |
| 60 000 € | 896 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Le Mortier | 30 août 2024 |
| 195 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 577 Route de la Besorgues | 16 mai 2024 |
| 234 000 € | 688 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 688 Route de la Besorgues | 7 mai 2024 |
| 60 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | Le Soulier | 5 janvier 2024 |
| 55 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Freyssenet | 29 décembre 2023 |
| 98 100 € | 2 230 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 141 Chemin de la Plaine | 22 septembre 2023 |
| 166 400 € | 2 377 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 341 Chemin de Chastagnier Farde | 4 août 2023 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1523 Chemin de Fretisse | 24 mai 2023 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Narce | 20 avril 2023 |
| 168 700 € | 1 454 €/m² | Maison · 116 m² · 7 p. | 2556 Route de la Besorgues | 3 décembre 2022 |
| 147 000 € | 855 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | Chastagnier Farde | 24 octobre 2022 |
| 150 000 € | 3 261 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | Braou | 13 octobre 2022 |
| 256 300 € | 1 256 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 161 Chemin de la Plaine | 1 septembre 2022 |
| 30 000 € | 188 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Moucheyres | 17 juin 2022 |
| 158 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Mas | 8 juin 2022 |
| 157 630 € | 1 576 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Fretisse | 2 juin 2021 |
| 66 947 € | 1 240 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | La Bruyere | 12 mai 2021 |
| 117 830 € | 1 733 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 470 Route de la Besorgues | 22 avril 2021 |
| 170 000 € | 994 €/m² | Maison · 171 m² · 7 p. | Le Mas | 26 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,59 €/m²
de 6,7 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
8,25 €/m²
de 6,4 à 10,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,12 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Maison
6,79 €/m²
de 5,1 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Labastide-sur-Bésorgues : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Labastide-sur-Bésorgues →
Rue par rue à Labastide-sur-Bésorgues
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Labastide-sur-Bésorgues ?
Le prix médian au m² à Labastide-sur-Bésorgues s’établit à 1 557 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 225 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Labastide-sur-Bésorgues ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Labastide-sur-Bésorgues a augmenté de 16,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Labastide-sur-Bésorgues ?
Le prix médian pour une maison à Labastide-sur-Bésorgues est de 172 000 €, soit 1 557 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Labastide-sur-Bésorgues.