Prix immobilier à Fayet-le-Château
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fayet-le-Château (63160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
136 150 €
Premier quartile
126 000 €
Dernier quartile
152 000 €
Sur tout l’historique
873 €/m²
Habitants
381
Où se sont faites les ventes à Fayet-le-Château
Par type de bien
Dernières ventes à Fayet-le-Château
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 152 000 € | 469 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | Les Trois Cartons | 27 novembre 2025 |
| 136 150 € | 1 565 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 155 Route des Monts du Forez | 28 octobre 2025 |
| 126 000 € | 409 €/m² | Maison · 308 m² · 4 p. | 289 Route de L'etang du Cygne | 24 mars 2025 |
| 60 000 € | 759 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 6012 La Farge | 17 décembre 2024 |
| 57 757 € | 608 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 13 Rue de la Croix St Barthelemy | 27 novembre 2024 |
| 132 800 € | 1 771 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Les Escures | 27 juin 2024 |
| 49 000 € | 700 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5005 Bourg de Fayet | 31 mai 2024 |
| 223 570 € | 1 016 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 1052 Route de Sugeres | 8 février 2024 |
| 69 054 € | 1 606 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | Les Champetres | 19 janvier 2024 |
| 82 000 € | 759 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 19 Rue du Platane | 8 janvier 2024 |
| 107 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Les Grands Pres | 13 décembre 2023 |
| 293 750 € | 864 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 73 Impasse du Sabotier | 15 septembre 2023 |
| 178 840 € | 1 268 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 391 Rue de la Ronde | 8 septembre 2023 |
| 80 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 638 Route de Chantelauze | 11 juillet 2023 |
| 80 000 € | 426 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | Le Grand Champ | 26 juin 2023 |
| 339 500 € | 2 612 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 6090 Le Montheil | 20 juin 2023 |
| 226 250 € | 1 825 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 4332 Route de Montmorin | 12 juin 2023 |
| 150 000 € | 938 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Tiercelet | 24 février 2023 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 43 Rue du Vol au Vent | 4 janvier 2023 |
| 65 000 € | 1 912 €/m² | Maison · 34 m² · 3 p. | Tiercelet | 27 septembre 2022 |
| 17 000 € | 243 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 13 Rue du Sancy | 30 décembre 2021 |
| 37 000 € | 411 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 654 Route des Egaux | 6 décembre 2021 |
| 113 550 € | 873 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5173 Le Vernet | 15 octobre 2021 |
| 230 500 € | 668 €/m² | Maison · 345 m² · 5 p. | 107 Route du Pic | 31 août 2021 |
| 55 000 € | 579 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 13 Rue de la Croix St Barthelemy | 21 juillet 2021 |
| 57 000 € | 1 390 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | La Serve | 19 avril 2021 |
| 94 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 155 Route des Monts du Forez | 2 avril 2021 |
| 81 500 € | 1 567 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 4374 Route de Montmorin | 30 mars 2021 |
| 109 000 € | 363 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 54 Route de Sugeres | 18 mars 2021 |
| 177 000 € | 459 €/m² | Maison · 386 m² · 5 p. | 1104 Route des Escures | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
22,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,79 €/m²
de 7,2 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,43 €/m²
de 9,3 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,60 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Maison
7,44 €/m²
de 5,4 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fayet-le-Château : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fayet-le-Château →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fayet-le-Château ?
Le prix médian au m² à Fayet-le-Château s’établit à 469 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 126 000 € et 152 000 € au total.
Combien coûte une maison à Fayet-le-Château ?
Le prix médian pour une maison à Fayet-le-Château est de 136 150 €, soit 469 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 126 000 € et 152 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Fayet-le-Château.