Prix immobilier à Saint-Genest-Lachamp
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Genest-Lachamp (07160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
43 000 €
Dernier quartile
235 000 €
Sur tout l’historique
1 648 €/m²
Habitants
112
Où se sont faites les ventes à Saint-Genest-Lachamp
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Genest-Lachamp
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 89 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 10 Chemin de l’Ecole de la Rouveyre | 26 février 2025 |
| 126 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 155 Chemin de Lascours | 24 février 2025 |
| 300 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | La Grangette | 19 décembre 2024 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 44 Chemin de Guilhon | 20 septembre 2024 |
| 40 000 € | 364 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Joinvins | 29 juillet 2024 |
| 228 500 € | 2 626 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 200 Chemin des Chataigniers | 5 juin 2024 |
| 80 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | Talaron | 11 septembre 2023 |
| 257 500 € | 1 839 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Guilhon | 23 août 2023 |
| 39 000 € | 488 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 155 Chemin de Lascours | 24 mars 2023 |
| 162 300 € | 2 459 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | La Combe et Pra Beraud | 7 février 2022 |
| 12 500 € | 208 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Serre la Blache | 26 janvier 2022 |
| 323 000 € | 2 243 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 3990 Route du Col de la Faye | 3 décembre 2021 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Leches | 2 décembre 2021 |
| 235 000 € | 1 715 €/m² | Maison · 137 m² · 3 p. | La Grangette | 30 avril 2021 |
| 43 000 € | 551 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 885 Route du Col de la Faye | 29 mars 2021 |
| 10 000 € | 102 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 155 Chemin des Chataigniers | 18 janvier 2021 |
| 240 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Chausses et Merindol | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,57 €/m²
de 5,8 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,90 €/m²
de 8,9 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,24 €/m²
de 5,6 à 9,3 €
Maison
6,79 €/m²
de 5,1 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Genest-Lachamp : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Genest-Lachamp →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 55 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Genest-Lachamp ?
Le prix médian au m² à Saint-Genest-Lachamp s’établit à 1 648 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 43 000 € et 235 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Genest-Lachamp ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Genest-Lachamp est de 89 000 €, soit 1 575 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 235 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Saint-Genest-Lachamp.