Prix immobilier à Randan
sur les 12 derniers mois publiés · 27 ventes · 126 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Randan (63310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
124 400 €
Premier quartile
106 500 €
Dernier quartile
145 000 €
Sur tout l’historique
912 €/m²
Habitants
1 619
Où se sont faites les ventes à Randan
Par type de bien
Dernières ventes à Randan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 000 € | 652 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 10 Rue du Commerce | 23 décembre 2025 |
| 150 000 € | 500 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 1 Chemin des Charmes - Lherat | 22 décembre 2025 |
| 116 400 € | 751 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 17 Avenue de la Liberation | 22 décembre 2025 |
| 130 000 € | 722 €/m² | Maison · 180 m² · 9 p. | 36 Rue du Commerce | 18 décembre 2025 |
| 82 650 € | 1 355 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 4 Rue des Croix de Jussat | 3 décembre 2025 |
| 173 500 € | 1 377 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 8 Rue Adelaide d’Orleans | 3 décembre 2025 |
| 181 100 € | 1 589 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 13 Allée des Roses | 29 octobre 2025 |
| 135 000 € | 726 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 16 Route de la Foret - Lherat | 20 octobre 2025 |
| 190 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 1 Rue des Potiers | 11 octobre 2025 |
| 111 500 € | 1 014 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 33 Avenue de la Liberation | 17 septembre 2025 |
| 114 000 € | 713 €/m² | Appartement · 160 m² · 3 p. | Charme du Bois | 16 septembre 2025 |
| 114 600 € | 1 273 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Randan | 26 août 2025 |
| 106 500 € | 819 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 9 Place de la Mairie | 21 août 2025 |
| 120 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 37 Avenue de Vichy | 30 juillet 2025 |
| 10 000 € | 208 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 7 Rue du Puy de Dome | 29 juillet 2025 |
| 145 000 € | 806 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 43 Rue des Varennes | 25 juillet 2025 |
| 132 700 € | 1 382 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 8 Allée des Pervenches | 4 juillet 2025 |
| 143 450 € | 1 237 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 89 Rue du Commerce | 23 mai 2025 |
| 129 400 € | 1 348 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 19 Rue de Riom | 18 avril 2025 |
| 127 900 € | 1 292 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 1 Allée du Muguet | 17 avril 2025 |
| 124 400 € | 354 €/m² | Maison · 351 m² · 5 p. | 30 Place des Charmes | 10 avril 2025 |
| 184 200 € | 682 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 32 Rue des Varennes | 26 mars 2025 |
| 212 000 € | 922 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 18 Route de la Foret - Lherat | 28 février 2025 |
| 110 000 € | 618 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 9015 Rue des Cimons - Jussat | 28 février 2025 |
| 32 000 € | 276 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 6 Place de la Mairie | 21 février 2025 |
| 40 000 € | 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Avenue de la Liberation | 21 janvier 2025 |
| 50 100 € | 677 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Randan | 14 janvier 2025 |
| 167 050 € | 759 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 14 Route de la Foret - Lherat | 6 décembre 2024 |
| 199 200 € | 2 213 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Randan | 5 décembre 2024 |
| 25 000 € | 379 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 19 Rue des Potiers | 21 novembre 2024 |
| 203 100 € | 1 354 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 9003 Avenue de la Liberation | 29 octobre 2024 |
| 124 650 € | 1 731 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 32 Rue de Riom | 17 octobre 2024 |
| 15 000 € | 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 12 Rue St Jean | 3 octobre 2024 |
| 101 860 € | 878 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 7 Place des Sports | 21 août 2024 |
| 105 000 € | 3 000 €/m² | Local commercial · 35 m² | 4 Place de la Mairie | 25 juillet 2024 |
| 44 900 € | 548 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 10 Avenue de la Liberation | 10 juillet 2024 |
| 195 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Randan | 28 juin 2024 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 18 Avenue de la Liberation | 14 juin 2024 |
| 125 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Randan | 14 juin 2024 |
| 33 000 € | 402 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 6 Rue du Commerce | 27 mai 2024 |
| 76 800 € | 1 097 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 15 Rue St Jean | 10 mai 2024 |
| 198 519 € | 1 449 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 16 Avenue de Vichy | 26 avril 2024 |
| 65 000 € | 739 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Randan | 16 avril 2024 |
| 195 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 9002 Rue de l’Eglise - Jussat | 3 avril 2024 |
| 63 100 € | 876 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 21 Avenue de la Liberation | 8 mars 2024 |
| 49 700 € | 828 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 13 Rue des Potiers | 23 février 2024 |
| 100 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 4 Impasse de la Halle | 8 février 2024 |
| 129 500 € | 893 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 26 Avenue de Vichy | 29 janvier 2024 |
| 110 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 9002 Rue des Cimons - Jussat | 14 novembre 2023 |
| 42 000 € | 525 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 9008 Route de la Limagne - Jussat | 25 octobre 2023 |
| 33 333 € | 333 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9004 Vge Loriaval | 3 octobre 2023 |
| 132 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 9013 Rue des Cimons - Jussat | 25 septembre 2023 |
| 171 740 € | 2 202 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 9 Allée des Roses | 25 septembre 2023 |
| 134 900 € | 950 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 8 Chemin du Petit Bois | 24 août 2023 |
| 77 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 2 Chem des Verdiers - Lherat | 26 juillet 2023 |
| 107 000 € | 922 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 7 Place des Sports | 24 juillet 2023 |
| 123 200 € | 1 062 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 6 Impasse des Varennes | 18 juillet 2023 |
| 449 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 428 m² · 3 p. | 12 Rue des Varennes | 12 juillet 2023 |
| 237 100 € | 1 303 €/m² | Maison · 182 m² · 8 p. | 10 Place de la Mairie | 3 juillet 2023 |
| 149 950 € | 1 764 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Randan | 16 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,39 €/m²
de 6,6 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,62 €/m²
de 8,7 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
7,97 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Maison
7,59 €/m²
de 5,7 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Randan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Randan →
Rue par rue à Randan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Randan ?
Le prix médian au m² à Randan s’établit à 806 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 106 500 € et 145 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Randan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Randan a baissé de 23,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Randan ?
Le prix médian pour une maison à Randan est de 124 400 €, soit 806 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 106 500 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 126 ventes sont disponibles au total pour Randan.
Autour de Randan
- Beaumont-lès-Randan983 €/m²
- Villeneuve-les-Cerfs1 136 €/m²
- Saint-Denis-Combarnazat1 315 €/m²
- Saint-Sylvestre-Pragoulin1 040 €/m²
- Bas-et-Lezat976 €/m²
- Saint-Clément-de-Régnat1 868 €/m²
- Mons927 €/m²
- Saint-Priest-Bramefant1 115 €/m²
- Luzillat1 231 €/m²
- Brugheas1 213 €/m²
- Saint-André-le-Coq1 262 €/m²
- Effiat902 €/m²