Prix immobilier à Rocles
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rocles (07110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
1 726 €/m²
Habitants
261
Où se sont faites les ventes à Rocles
Par type de bien
Dernières ventes à Rocles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5146 Le Barbier | 15 décembre 2025 |
| 35 000 € | 479 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Bouteillac | 26 novembre 2025 |
| 250 400 € | 2 782 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5307 Combe Vernet | 20 juin 2025 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Champ des Horts | 19 mai 2025 |
| 250 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Le Teyssier | 2 octobre 2023 |
| 225 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 5032 Le Barbier | 4 août 2023 |
| 383 240 € | 2 060 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 5073 Le Thyt | 17 juin 2023 |
| 280 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 5056 Le Village | 9 juin 2023 |
| 251 230 € | 3 064 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5343 Le Village | 29 mars 2023 |
| 429 000 € | 2 715 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | Le Teyssier | 24 février 2023 |
| 290 000 € | 1 726 €/m² | Appartement · 168 m² · 5 p. | Les Costes | 8 février 2023 |
| 312 000 € | 2 026 €/m² | Appartement · 154 m² · 4 p. | 5034 Le Jal | 9 janvier 2023 |
| 299 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | Nouzaret | 27 octobre 2022 |
| 145 000 € | 2 302 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | Bouteillac | 27 octobre 2022 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Barbier | 29 août 2022 |
| 260 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 5057 Le Village | 23 août 2022 |
| 132 490 € | 1 060 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | 5153 Le Jal | 6 juillet 2022 |
| 716 500 € | 1 433 €/m² | Maison · 500 m² · 11 p. | Gardette | 3 juin 2022 |
| 440 200 € | 6 878 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 5116 Champussac | 31 mars 2022 |
| 550 250 € | 8 598 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 5116 Champussac | 31 mars 2022 |
| 107 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5046 La Croix de Rocles | 16 novembre 2021 |
| 290 000 € | 1 559 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 5073 Le Thyt | 19 octobre 2021 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 5041 Croix de Rocles | 28 juin 2021 |
| 59 000 € | 686 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | La Croix de Rocles | 28 juin 2021 |
| 135 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5007 Bouteillac | 24 mars 2021 |
| 243 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Le Thyt | 15 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,66 €/m²
de 6,9 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,53 €/m²
de 9,2 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,24 €/m²
de 5,8 à 9,1 €
Maison
8,55 €/m²
de 6,7 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rocles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rocles →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rocles ?
Le prix médian au m² à Rocles s’établit à 1 389 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 150 000 € au total.
Combien coûte une maison à Rocles ?
Le prix médian pour une maison à Rocles est de 125 000 €, soit 1 389 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Rocles.