Prix immobilier à Olmet
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Olmet (63880), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
73 000 €
Premier quartile
47 000 €
Dernier quartile
112 000 €
Sur tout l’historique
813 €/m²
Habitants
192
Où se sont faites les ventes à Olmet
Par type de bien
Dernières ventes à Olmet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 47 000 € | 412 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 5162 Le Bourg | 7 novembre 2025 |
| 73 000 € | 839 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Saint Bonnet | 14 août 2025 |
| 112 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Paradis | 7 avril 2025 |
| 35 000 € | 461 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5049 Chauffrut | 18 décembre 2024 |
| 42 500 € | 1 118 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | La Perouse | 25 avril 2024 |
| 137 000 € | 1 070 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Les Vaures | 3 avril 2024 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5195 La Roche | 16 décembre 2023 |
| 75 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Mauriche | 11 décembre 2023 |
| 87 120 € | 697 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Le Sagnat | 10 octobre 2023 |
| 20 000 € | 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Bourg | 28 août 2023 |
| 140 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Bouleyras | 26 juillet 2023 |
| 45 000 € | 692 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5218 La Roche | 16 mars 2023 |
| 204 800 € | 1 914 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | Montguillet | 24 juin 2022 |
| 25 000 € | 391 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | La Grange Est | 4 juin 2022 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 5081 Giroux | 21 janvier 2022 |
| 65 000 € | 929 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Paradis | 28 octobre 2021 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 5105 Chamaly | 4 octobre 2021 |
| 173 500 € | 1 972 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | La Grande Piece | 14 septembre 2021 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5026 La Terrasse | 24 août 2021 |
| 144 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5120 Fetus | 17 mai 2021 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Fetus | 17 mai 2021 |
| 30 000 € | 164 €/m² | Maison · 183 m² · 4 p. | 5167 Le Bourg | 10 mai 2021 |
| 35 000 € | 538 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Montpellat | 1 avril 2021 |
| 30 000 € | 492 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 5133 La Perouse | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,18 €/m²
de 5,6 à 9,1 €
Appartement 1-2 pièces
8,17 €/m²
de 6,3 à 10,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,74 €/m²
de 5,2 à 8,7 €
Maison
6,20 €/m²
de 4,6 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Olmet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Olmet →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Olmet ?
Le prix médian au m² à Olmet s’établit à 839 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 47 000 € et 112 000 € au total.
Combien coûte une maison à Olmet ?
Le prix médian pour une maison à Olmet est de 73 000 €, soit 839 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 47 000 € et 112 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Olmet.