Prix immobilier à Lezoux
sur les 12 derniers mois publiés · 78 ventes · 403 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lezoux (63190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
217 000 €
Sur tout l’historique
1 625 €/m²
Habitants
6 528
Où se sont faites les ventes à Lezoux
Par type de bien
Dernières ventes à Lezoux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 1 759 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 36 Rue Saint Jean | 22 décembre 2025 |
| 257 850 € | 2 503 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 81 Rue Saint Jean | 18 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 41 Rue du Crozet | 18 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 17 Rue Saint Jean | 26 novembre 2025 |
| 167 030 € | 1 518 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 12 Rue de la Republique | 21 novembre 2025 |
| 113 400 € | 1 134 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Lezoux | 19 novembre 2025 |
| 70 000 € | 843 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 5 Impasse Bourdelon | 13 novembre 2025 |
| 170 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 43 Rue Gabriel Marc | 10 novembre 2025 |
| 180 000 € | 947 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 64 Avenue Gen de Gaulle | 31 octobre 2025 |
| 138 800 € | 1 542 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Rue Berthier | 31 octobre 2025 |
| 198 240 € | 2 203 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 77 Chemin des Charretiers | 29 octobre 2025 |
| 223 500 € | 2 429 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3 Rue Barbara | 28 octobre 2025 |
| 258 800 € | 2 537 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 36 Rue Barbara | 20 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 3 Allée des Chalards | 16 octobre 2025 |
| 228 000 € | 2 478 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 29 Rue Felix Duchasseint | 13 octobre 2025 |
| 240 100 € | 2 638 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 22 Rue du Potier Titos | 6 octobre 2025 |
| 175 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 9001 Dayat | 30 septembre 2025 |
| 124 141 € | 1 496 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 9001 Impasse du Pre de Vaure | 18 septembre 2025 |
| 198 500 € | 1 821 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 10 Rue de la Republique | 5 septembre 2025 |
| 255 000 € | 2 525 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 61 Avenue Gen de Gaulle | 4 septembre 2025 |
| 170 980 € | 2 478 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 13 Rue Mercoeur | 4 septembre 2025 |
| 193 266 € | 1 333 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 21 Rue du Crozet | 29 août 2025 |
| 120 000 € | 1 519 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 23 Rue de Chez Bisset | 29 août 2025 |
| 217 000 € | 931 €/m² | Appartement · 233 m² · 3 p. | 14 Rue Mal Leclerc | 28 août 2025 |
| 359 400 € | 1 261 €/m² | Local commercial · 285 m² | 23 Rue de la Pradelle | 27 août 2025 |
| 172 900 € | 999 €/m² | Maison · 173 m² · 4 p. | 15 Rue Felix Duchasseint | 13 août 2025 |
| 278 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 7 Chemin des Charretiers | 7 août 2025 |
| 300 000 € | 2 830 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 52 Rue Charles de Chazerat | 4 août 2025 |
| 26 700 € | 198 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 17 Rue des Augustins | 1 août 2025 |
| 173 500 € | 1 866 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 5 Rue Bernard de Roquefeuil | 1 août 2025 |
| 17 500 € | 194 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 15 Route de Saint-Rome | 24 juillet 2025 |
| 185 700 € | 1 601 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 35 Avenue de Verdun | 24 juillet 2025 |
| 144 000 € | 742 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 59 Avenue de Verdun | 24 juillet 2025 |
| 279 050 € | 2 633 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 14 Rue des Boudets | 21 juillet 2025 |
| 210 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 9 Route de Courpiere | 16 juillet 2025 |
| 215 000 € | 2 756 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 12 Rue du Chapitre | 11 juillet 2025 |
| 301 400 € | 2 870 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 42 Rue des Boudets | 7 juillet 2025 |
| 197 000 € | 2 096 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 20 Chemin des Charretiers | 30 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 61 Rue Felix Duchasseint | 18 juin 2025 |
| 108 750 € | 745 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 1 Rue du Rince | 17 juin 2025 |
| 60 000 € | 500 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | 38 Rue Saint Taurin | 13 juin 2025 |
| 358 750 € | 1 587 €/m² | Maison · 226 m² · 9 p. | Rue Saint Taurin | 10 juin 2025 |
| 195 950 € | 2 969 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 23 Rue des Eglantines | 7 juin 2025 |
| 53 250 € | 1 065 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 26 Avenue Gen de Gaulle | 6 juin 2025 |
| 112 608 € | 1 408 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Rue de Sarsina | 6 juin 2025 |
| 359 500 € | 1 070 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 93 Avenue Gen de Gaulle | 23 mai 2025 |
| 142 250 € | 1 206 €/m² | Appartement · 118 m² · 2 p. | 3 Place Saint Pierre | 22 mai 2025 |
| 248 665 € | 3 108 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Crozes | 22 mai 2025 |
| 238 700 € | 2 231 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 46 Rue Barbara | 19 mai 2025 |
| 175 570 € | 2 660 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 6 Rue de la Baronne | 6 mai 2025 |
| 150 000 € | 2 239 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 14 Rue Charles de Chazerat | 30 avril 2025 |
| 18 000 € | 178 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 22 Rue Saint Taurin | 29 avril 2025 |
| 206 400 € | 2 487 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Les Boudets | 24 avril 2025 |
| 215 000 € | 903 €/m² | Maison · 238 m² · 6 p. | 16 Rue des Eglantines | 10 avril 2025 |
| 141 375 € | 1 767 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 52 Rue Georges Clemenceau | 9 avril 2025 |
| 187 630 € | 2 570 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 5119 Chez Piallat | 9 avril 2025 |
| 165 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 10 Rue Theophile Gauthier | 4 avril 2025 |
| 183 950 € | 2 787 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 14 Allée de Fontenille | 31 mars 2025 |
| 212 000 € | 3 212 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 11 Rue Charles de Chazerat | 28 mars 2025 |
| 261 000 € | 750 €/m² | Maison · 348 m² · 3 p. | 9500 Prafrechat | 26 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,87 €/m²
de 7,9 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,89 €/m²
de 9,5 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
8,26 €/m²
de 6,6 à 10,3 €
Maison
9,37 €/m²
de 7,1 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Lezoux reposent sur 579 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lezoux →
Rue par rue à Lezoux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lezoux ?
Le prix médian au m² à Lezoux s’établit à 1 587 €/m², calculé sur 78 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 217 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lezoux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lezoux a baissé de 15,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lezoux ?
Le prix médian pour une maison à Lezoux est de 180 000 €, soit 1 734 €/m², sur 71 ventes relevées. La moitié se situent entre 137 000 € et 223 500 €.
Combien coûte un appartement à Lezoux ?
Le prix médian pour un appartement à Lezoux est de 100 000 €, soit 844 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 142 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 403 ventes sont disponibles au total pour Lezoux.