Prix immobilier à Éperlecques
sur les 12 derniers mois publiés · 37 ventes · 171 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Éperlecques (62910), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
163 000 €
Premier quartile
123 010 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
1 510 €/m²
Habitants
3 737
Où se sont faites les ventes à Éperlecques
Par type de bien
Dernières ventes à Éperlecques
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 117 000 € | 1 315 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Le Nord Straede | 11 décembre 2025 |
| 218 000 € | 796 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 88 Rue du Cluse | 19 novembre 2025 |
| 148 000 € | 1 510 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 58 Rue de l’Eglise | 24 octobre 2025 |
| 119 900 € | 1 713 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 73 Rue de la Meullemotte | 23 octobre 2025 |
| 188 000 € | 1 664 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 5172 Rue de Westrove | 10 octobre 2025 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 67 Rue du Fort Wesques | 7 octobre 2025 |
| 189 000 € | 2 124 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 12 Résidence des Herons | 23 septembre 2025 |
| 126 500 € | 843 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Marais de la Vlotte | 15 septembre 2025 |
| 22 000 € | 550 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 105 Rue d’Hellebroucq | 5 septembre 2025 |
| 172 000 € | 1 670 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 6878 Rue de Westrove | 29 août 2025 |
| 180 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 105 Rue de Bassemstraete | 21 août 2025 |
| 163 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 65 Rue du Mont | 13 août 2025 |
| 221 000 € | 1 811 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 12 Rue de Graverweghe | 5 août 2025 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Rue du Mitan | 23 juillet 2025 |
| 176 500 € | 1 765 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 34 Rue du Cluse | 15 juillet 2025 |
| 150 000 € | 938 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Le Guillewal | 8 juillet 2025 |
| 123 010 € | 746 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 16 Chemin de la Vlotte | 27 juin 2025 |
| 213 000 € | 903 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 1 Rue de l’Ouest Mont | 19 juin 2025 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 25 Chemin de la Vlotte | 5 juin 2025 |
| 233 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 98 Rue de la Meullemotte | 4 juin 2025 |
| 40 000 € | 111 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | Le Marais du Bas Sud Brouc | 28 mai 2025 |
| 205 000 € | 1 046 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 123 Rue du Mont | 23 mai 2025 |
| 168 950 € | 2 011 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 8 Résidence des Herons | 22 mai 2025 |
| 146 500 € | 1 628 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 60 Marais de la Vlotte | 22 mai 2025 |
| 262 690 € | 1 239 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 27 Rue de l’Eglise | 29 avril 2025 |
| 187 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 7 Rue des Sarts | 29 avril 2025 |
| 195 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 100 Rue de Bleue Maison | 14 avril 2025 |
| 260 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 75 Rue de la Mairie | 2 avril 2025 |
| 158 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 108 Rue de Loosthoucq | 31 mars 2025 |
| 115 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 7 Rue de Corselin | 31 mars 2025 |
| 116 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 122 Rue du Mont | 5 mars 2025 |
| 132 000 € | 1 451 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 20 Le Pauverstraete | 3 mars 2025 |
| 209 400 € | 2 181 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 12 Rue d’Hellebroucq | 19 février 2025 |
| 172 650 € | 2 055 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 48 Rue des Tilleuls | 12 février 2025 |
| 213 400 € | 2 701 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 6 Rue de Kerckeweghe | 29 janvier 2025 |
| 162 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 142 Rue du Ganspette | 13 janvier 2025 |
| 157 000 € | 2 122 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 70 Rue du Mont | 7 janvier 2025 |
| 135 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 69 m² · 6 p. | 65 Rue de la Mairie | 20 décembre 2024 |
| 40 000 € | 741 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5517 Cour de la Gare | 14 décembre 2024 |
| 233 250 € | 3 110 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Le Stade | 29 novembre 2024 |
| 120 000 € | 968 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 32 Rue de Bleue Maison | 31 octobre 2024 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 54 Lotissement du Marais de la Vlotte | 29 octobre 2024 |
| 89 560 € | 689 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 5 Rue du Mitan | 4 octobre 2024 |
| 224 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 77 Rue de la Mairie | 27 septembre 2024 |
| 147 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Rue de Varlin | 12 septembre 2024 |
| 165 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | Marais de la Vlotte | 9 septembre 2024 |
| 110 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | Le Marais du Bas Sud Brouc | 6 septembre 2024 |
| 70 000 € | 2 593 €/m² | Local commercial · 27 m² | 80 Rue de la Meullemotte | 26 juillet 2024 |
| 78 500 € | 1 121 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 63 Rue du Mont | 12 juillet 2024 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 11 Lotissement du Marais de la Vlotte | 11 juillet 2024 |
| 267 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 181 m² · 6 p. | 48 Rue de l’Eglise | 5 juillet 2024 |
| 120 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 43 Lotissement du Marais de la Vlotte | 3 juillet 2024 |
| 270 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 179 m² · 5 p. | Hellebroucq | 1 juillet 2024 |
| 70 000 € | 333 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 18 Rue de la Mairie | 24 juin 2024 |
| 237 350 € | 1 995 €/m² | Maison · 119 m² · 7 p. | 28 Rue des Saules | 17 juin 2024 |
| 208 800 € | 2 516 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 24 Résidence les Alouettes | 4 juin 2024 |
| 272 220 € | 2 213 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 6 Rue de Rabastraete | 4 juin 2024 |
| 120 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 27 Rue d’Hellebroucq | 26 avril 2024 |
| 181 000 € | 1 885 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 37 Rue du Mont | 28 mars 2024 |
| 170 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 62 Rue de la Gare | 28 mars 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,43 €/m²
de 8,5 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,77 €/m²
de 9,9 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,70 €/m²
de 7,3 à 10,3 €
Maison
9,00 €/m²
de 7,6 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Éperlecques : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Éperlecques →
Rue par rue à Éperlecques
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Éperlecques ?
Le prix médian au m² à Éperlecques s’établit à 1 500 €/m², calculé sur 37 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 123 010 € et 195 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Éperlecques ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Éperlecques a baissé de 6,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Éperlecques ?
Le prix médian pour une maison à Éperlecques est de 163 000 €, soit 1 500 €/m², sur 37 ventes relevées. La moitié se situent entre 123 010 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 171 ventes sont disponibles au total pour Éperlecques.