Prix immobilier à Campagne-lès-Wardrecques
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Campagne-lès-Wardrecques (62120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
179 000 €
Dernier quartile
282 800 €
Sur tout l’historique
1 691 €/m²
Habitants
1 301
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Par type de bien
Dernières ventes à Campagne-lès-Wardrecques
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 1 884 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 1257 Rue Principale | 13 novembre 2025 |
| 299 500 € | 2 235 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 1268 Rue Principale | 8 juillet 2025 |
| 179 000 € | 2 057 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | Le Chp d’En Bas | 12 juin 2025 |
| 282 800 € | 1 836 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 1095 Rue de Baudringhem | 21 février 2025 |
| 250 000 € | 530 €/m² | Maison · 472 m² · 4 p. | 765 Rue Principale | 26 décembre 2024 |
| 257 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 157 Rue des Pivoines | 18 décembre 2024 |
| 375 000 € | 2 373 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 190 Rue d’Heuringhem | 18 décembre 2024 |
| 200 500 € | 1 966 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 14 Rue du Smetz | 3 décembre 2024 |
| 304 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 212 m² · 3 p. | 1292 Rue Principale | 25 septembre 2024 |
| 217 250 € | 1 810 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 19 Rue du Smetz | 11 janvier 2024 |
| 250 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 214 m² · 6 p. | 9 Rue du Moulin | 16 décembre 2023 |
| 171 500 € | 1 588 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 1931 Rue Principale | 18 novembre 2023 |
| 172 100 € | 1 934 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 79 Impasse du Lobel | 8 novembre 2023 |
| 386 000 € | 2 490 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 300 Rue Baude | 18 septembre 2023 |
| 195 000 € | 2 349 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Hameau de Baudringhem Sud | 26 juin 2023 |
| 232 500 € | 1 067 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | Rue de Beuvry | 3 mai 2023 |
| 331 300 € | 1 690 €/m² | Maison · 196 m² · 7 p. | 428 Rue de la Motte du Moulin | 6 avril 2023 |
| 200 000 € | 971 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 314 Rue Principale | 13 mars 2023 |
| 328 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | Rue de Baudringhem | 1 février 2023 |
| 274 000 € | 2 210 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 417 Rue de Beuvry | 5 janvier 2023 |
| 180 500 € | 638 €/m² | Maison · 283 m² · 6 p. | 461 Rue de Beuvry | 26 décembre 2022 |
| 480 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 219 m² · 4 p. | 226 Rue de Baudringhem | 25 novembre 2022 |
| 161 500 € | 1 205 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 1090 Rue Principale | 10 novembre 2022 |
| 275 000 € | 2 311 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 15 Rue Augustin Ledoux | 7 novembre 2022 |
| 249 800 € | 2 549 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | La Creuse Cadet | 4 août 2022 |
| 408 900 € | 1 262 €/m² | Maison · 324 m² · 7 p. | 283 Rue Potier | 2 août 2022 |
| 265 150 € | 2 550 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Village | 29 juillet 2022 |
| 310 150 € | 1 835 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | Rue Pierre Gilson | 30 juin 2022 |
| 410 000 € | 645 €/m² | Maison · 636 m² · 6 p. | 267 Rue de la Motte du Moulin | 13 avril 2022 |
| 186 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 6 Rue Alfred Inglard | 8 février 2022 |
| 243 100 € | 1 976 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 32 Rue des Poissonniers | 1 février 2022 |
| 221 320 € | 2 170 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 150 Rue Potier | 21 janvier 2022 |
| 160 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 50 Route Departementale 943 | 7 janvier 2022 |
| 161 500 € | 1 946 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Hameau de Baudringhem Nord | 3 décembre 2021 |
| 110 000 € | 748 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | Le Bas du Smetz | 22 novembre 2021 |
| 386 520 € | 1 710 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 906 Rue de Baudringhem | 19 novembre 2021 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Rue de l’Abbe Pruvost | 20 octobre 2021 |
| 243 000 € | 2 505 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 9 Rue Paul Lefebvre | 15 octobre 2021 |
| 380 000 € | 442 €/m² | Maison · 860 m² · 7 p. | Rue Baude | 6 octobre 2021 |
| 418 700 € | 1 079 €/m² | Maison · 388 m² · 5 p. | 106 Rue de Baudringhem | 10 septembre 2021 |
| 234 900 € | 897 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 2 Rue Jacques Vanneuville | 6 septembre 2021 |
| 274 680 € | 1 056 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | 259 Rue Potier | 28 juin 2021 |
| 100 580 € | 419 €/m² | Local commercial · 240 m² | 30 Rue des Poissonniers | 30 avril 2021 |
| 182 900 € | 1 648 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 160 Rue Potier | 29 avril 2021 |
| 248 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 1431 Rue Principale | 9 avril 2021 |
| 131 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 48 Route Departementale 943 | 23 mars 2021 |
| 196 700 € | 1 058 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 388 Rue Principale | 5 février 2021 |
| 160 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 2 Rue du Moulin | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,70 €/m²
de 8,9 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,04 €/m²
de 11,6 à 17 €
Appartement 3 pièces et +
9,45 €/m²
de 7,5 à 11,9 €
Maison
8,53 €/m²
de 7,1 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Campagne-lès-Wardrecques : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Campagne-lès-Wardrecques →
Rue par rue à Campagne-lès-Wardrecques
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 74,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Campagne-lès-Wardrecques ?
Le prix médian au m² à Campagne-lès-Wardrecques s’établit à 1 884 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 179 000 € et 282 800 € au total.
Combien coûte une maison à Campagne-lès-Wardrecques ?
Le prix médian pour une maison à Campagne-lès-Wardrecques est de 260 000 €, soit 1 884 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 179 000 € et 282 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Campagne-lès-Wardrecques.